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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [懷化市]G60滬昆高速湖南高速廣通實業(yè)新晃服務(wù)區(qū)綜合項目新晃服務(wù)區(qū)綜合項目（限餐飲類及餐飲輔助類）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱G（略）滬昆高速湖南高速廣通實業(yè)新（略）綜合項目新（略）綜合項目（限餐飲類及餐飲輔助類）項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G（略）滬昆高速新（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡（略）內(nèi)的AB（略）門面，經(jīng)營使用面積共約A（略）面積（略）㎡，B（略）.（略）㎡，最終以實測面積為準(zhǔn)。租賃期限5年（3+2模式，不含首次進場裝修期），第一期為3年，一期期滿，經(jīng)出租方考核合格后，續(xù)簽第二期（2年）合同租金（略）方式從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%。（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點）。租金遞增方式裝修免租期限裝修免租期不超過（略）天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為，則視同裝修完成，免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。履約保證金成交保底營收的6%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、（略）新（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍限于綜合項目新（略）綜合項目（限餐飲類及餐飲輔助類）經(jīng)營。評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））保底營收：（略）年（對應(yīng)保底租金為（略）年，租金不含公共物業(yè)費），保底租金=保底營收*（略）%（固定提成比例）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1.本次標(biāo)的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；2.我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3.我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)（略）特別告知??1.該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。??2.本項目針對保底營業(yè)收入進行（略）內(nèi)的報價為年租金），請各位意向承租人謹慎出價。??3.本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。??4.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。??5.在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶。承租方資格條件.1.意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2.不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3.法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1.符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。???2.掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3.競租人在競租本次招租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營業(yè)收入報價（其他競租人已報價或有更高報價的，0本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4.本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5.意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6.意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7.意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標(biāo)（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項目（略）截止時間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。??8.意向承租方須滿足以下全部條件：（1）意向承租方（略）下品牌被（略）學(xué)會評為（略）年第六屆“（略）品牌影響力評價”餐飲品牌類5A單位。（2）意向承租方在本次招標(biāo)中所提供的中餐品牌須是意向承租方自有的直營品牌。?9.餐飲或餐飲輔助類品牌范圍（1）中餐業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：限意向承租方自有的直營品牌；（2）西餐業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：麥當(dāng)勞、肯德基、德克士、華萊士、尊寶披薩、樂堡派、塔斯汀；（3）粉面業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：（略）、劉長和、粉大大、李（略）面館、蒙自源過橋米線、劉聾子、和記；（4）小吃業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：惠食客、孺子牛雜、黑色經(jīng)典臭豆腐、湘西姑娘泡菜、客串出品、盛香亭、黑白電視老長沙吃貨鋪、正新雞排、阿婆牛雜、火宮殿；（5）包點業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：湘十二炒碼包子鋪、德園、興糧品、佶福祥、巴比鮮包、包大人、沙田包子；（6）飲品業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：庫迪咖啡、瑞幸咖啡、司焙、書亦燒仙草、益禾堂、coco都可、蜜雪冰城、一點點、（略）、茶顏悅色。意向承租方須具備相應(yīng)業(yè)態(tài)營業(yè)資質(zhì)，中餐業(yè)態(tài)必須由承租方自主經(jīng)營符合資質(zhì)要求的自有品牌；其他業(yè)態(tài)可由承租方（略）方式經(jīng)營，不得交由任何第三方進行運營。???（略）.在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。???（略）.在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。???（略）.進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。???（略）.本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。???（略）.在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。???（略）.承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）.采取從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%，采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶（指定賬戶必須是（略）對（略）賬戶（略）賬），自動（略）賬約定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。雙方按照月度保底營收提成額或?qū)嶋H營收提成額兩者取其高的方式進行月度租金預(yù)結(jié)算，乙方須于每月（略）日前向甲方（略）自動（略）帳方式（略）自動（略）帳后的差額部（略），由乙方在規(guī)定時限內(nèi)（略）至甲方合同指定帳戶。若乙方逾期（略）的，則甲（略）賬比例進行調(diào)（略），對差額部（略）進行追繳。???每一年度結(jié)束后雙方進行年度對賬并清繳，該期間實際營收總額與保底營收額進行比較，若實際營收總額大于或等于保底營收額時，以實際營收提成額（計算方式：實際營收提成額=實際營收總額*提成比例）作為該期間租賃費；半年度補繳差額租賃費（如有）出租方在雙方對賬結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)予以退還；若承租方實際營收未達到年度保底營收的，須在收到清繳通知后的（略）天內(nèi)將差額補繳至指定賬戶。如租賃經(jīng)營期限（略）改造、交通管制、（略）關(guān)停等特殊情況，導(dǎo)致承租方無法營業(yè)的（略）無經(jīng)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），承租方需與出租（略）管理機構(gòu)聯(lián)系，由出租（略）管理機構(gòu)核實屬于非承租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法營業(yè)的，由出租（略）管理機構(gòu)及承租方簽署中止計租確認表以及相關(guān)佐證材料（關(guān)停水印照片、施工或管制或關(guān)停通知）交甲方對承租方應(yīng)交租金進行調(diào)（略）。調(diào)（略）方式（略）承租方實際無法營業(yè)期間（略）無經(jīng)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（略）的以出租方書面確定時間為準(zhǔn)），直接按影響時間免除相應(yīng)租金，屬單邊無法營業(yè)的，減半免除相應(yīng)租金；雙向封閉無法營業(yè)時間超過（略）天的（不含本數(shù)），按照實際無法營業(yè)時間補足經(jīng)營期。???（略）.合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。???（略）.經(jīng)營期間，承租方不得無故歇業(yè)，原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:（略）-（略）:（略）為正常營業(yè)時間，綜合餐飲、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:（略）-（略）:（略）為正常營業(yè)時間，其余時間是否營業(yè)由承租方自行決定。（略）類應(yīng)保證（略）小時正常經(jīng)營，對于車流量較少（略）可采取規(guī)定時間之外的自動售貨機形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長營業(yè)時間。如承租方未能按約定履約的，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金（略），合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的，扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除租賃合同。???