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公告信息

公告內(nèi)容

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（略）JCR（略）-（略）（臺山（略））號國（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）聯(lián)合江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（臺山（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（臺山（略））號地塊位于臺（略）那金工業(yè)園地塊一，用途為二類工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起計。

（二）規(guī)劃條件：用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地；建筑密度：（略）%～（略）%；容積率：1.（略）～2.5（計容建筑面積不小于（略）.（略）平方米且不大于（略）.（略）平方米）；建筑高度：≤（略）米；綠地率：5%～（略）%；工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,且建筑面積不大于工業(yè)項目總建筑面積的（略）%；工業(yè)項目投資強度控制指標(biāo)應(yīng)符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定；其（略）及相關(guān)要求詳見臺自然資條件﹝（略）﹞（略）號。

（三（略）要求：根據(jù)《臺（略）總體規(guī)劃（（略）-（略）年）（略）規(guī)劃，地塊擬發(fā)展“高端裝備”產(chǎn)業(yè)。該地（略）在符合《臺（略）總體規(guī)劃（（略）-（略）年）》發(fā)展要求下，須為國家鼓勵類或允許類產(chǎn)業(yè)，并且符合《（略）場準(zhǔn)入負(fù)面清單（（略）版）》。

（四）環(huán)保要求：建設(shè)項目須符合產(chǎn)業(yè)政策、（略）“三線一單”方案管控和相關(guān)規(guī)劃要求。建設(shè)項目須按《建設(shè)項目環(huán)境影響評價（略）類管理名錄》的要求編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件，并報有審批權(quán)限的生態(tài)環(huán)境部門審批同意后方能動工建設(shè)。

（五）投資強度和創(chuàng)稅能力：項目投資強度不低于（略）/畝，每畝創(chuàng)稅額≥（略）/年，固定資產(chǎn)投資額不低于（略），年創(chuàng)稅不低于（略）.（略）。

二、報價/競價規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

三、起始價、競買保證金、增價幅度

（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略）（略），競買保證金為人民幣（略）（略），最低增價幅度為人民幣（略）（略）/次。競買保證金抵作成交價款。

四、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買,不接受聯(lián)合體（略）的，取得該土地使（略）和（略）必須為競得人出資的全資公司。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。

（略）上（略）時務(wù)必認(rèn)真、如實填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。

五、競買要求

（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。

六、時間安排

（一）公告時間：（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日；

（二）競買申請時間：（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日（略）時；

（三）交納保證金時間：（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日（略）時；

七、成交確認(rèn)

（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)（略）上報價/競價結(jié)束后，競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)向臺（略）人民政府提交項目用地《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾函》，承諾函應(yīng)包含擬建項目的名稱和產(chǎn)業(yè)類型、投資額、年產(chǎn)值、年創(chuàng)稅額（略）簽訂《臺（略）項目投資監(jiān)管協(xié)議》。

八、合同簽訂要求

競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》《臺（略）項目投資監(jiān)管協(xié)議》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾函》（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂合同之日起（略）天(日歷天)內(nèi)繳清全部成交價款；競得人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回競買保證金。若競得人的（略）的投（略）簽訂《臺（略）項目投資監(jiān)管協(xié)議》，視為違約，競買保證金不予退還。

九、出讓價款（略）時間與方式

（一）簽訂合同之日起（略）天(日歷天)內(nèi)繳清全部成交價款。

（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，契稅及應(yīng)繳稅費由競得人另行（略）。

（三）受讓方未按照土地出讓合同及時足額繳納土地出讓價款的，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金；經(jīng)催繳后受讓方仍不（略）土地出讓價款且逾期付款時間超過合同約定繳款日期（略）日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還競買保證金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；競得人(受讓人)因自身原因未能按時動工、竣工的，違約金按土地價款總額每日0.（略）‰的標(biāo)準(zhǔn)收?。恍纬砷e置土地的，按《閑置土地處置辦法》處理。

十、土地移交

（一）移交條件：征地拆遷安置補償已兌現(xiàn)完畢，凈地出讓，成交后按土地現(xiàn)狀交付。

（二）移交時間：簽訂土地出讓合同之日起（略）天（日歷天）內(nèi)，由出讓方負(fù)責(zé)移交給競得人使用，并簽訂交地確認(rèn)書。

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起一年內(nèi)完成報建動工，并在動工之日起兩年內(nèi)完成項目建設(shè)，通過竣工驗收。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認(rèn)真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)（略）：附件