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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 (76a3d)麗江古城管理有限責(zé)任公司資產(chǎn)白龍廣場“夜宴大廳”及附屬院落（二次）公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 麗江（略）責(zé)任公司（略）“夜宴大廳”及（略）受麗江（略）責(zé)任（略）“夜宴大廳”及附屬（略）上公開競價(jià)招租。相關(guān)情況公告如下：一、標(biāo)的物招租方基本情況（略），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）R；地址：（略）2.1標(biāo)的名稱：麗江（略）責(zé)任公司（略）“夜宴大廳”及附屬院落（二次）；2.2招租方式：自由競價(jià)+限時(shí)競價(jià)；2.3標(biāo)段劃（略）：1個(gè)標(biāo)段。2.4標(biāo)的物情況：麗江（略）責(zé)任公司（略）夜宴大廳及附屬院落，共兩層，出租面積（略）.（略）平方米。按現(xiàn)有條件使用，不得新建任何建（構(gòu)）筑物。2.5租賃期限：自合同簽訂之日起十年。注：租賃期間如因政策變化、（略）規(guī)劃建設(shè)等因素租賃方可提前解除合同收回租賃房屋。2.6租金起價(jià)：（略）.（略）年（水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納，不包含在年租金內(nèi)），低于此限額年租金的報(bào)價(jià)無效。2.7本次競價(jià)租賃標(biāo)的物僅為房屋的使用權(quán)。三、招租要求3.1招租人以實(shí)物現(xiàn)狀招租，不再進(jìn)行投入，招租（略）對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。3.2承租人負(fù)責(zé)裝修，裝修要求包括但不限于單體消防改造（給水、消防、電氣），地面硬化，室外排污水、雨水、給水及消防，（略），（略）等。承租人不得擅自更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)，如需更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)提前向招租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。3.3合同期屆滿，承租人不再續(xù)租，承租人需將裝修形成的固定資產(chǎn)包括但不限于供電設(shè)施、二次消防等無償移交給招租人。合同期內(nèi)，因承租人自身原因要中途退出的，承租人須按照裝修形成的固定資產(chǎn)原貌無償將資產(chǎn)移交給招租人，不得破壞基礎(chǔ)裝修。3.4本次招租標(biāo)的物為世界文化遺產(chǎn)范圍內(nèi)建筑，經(jīng)營業(yè)態(tài)以及裝修應(yīng)當(dāng)符合遺產(chǎn)地風(fēng)貌管理要求，竟租人成交后應(yīng)當(dāng)無條件按照世界文化遺產(chǎn)麗江古城（略）要求完成相關(guān)審批程序。3.5合同期內(nèi)，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將承租房屋（略）體轉(zhuǎn)租和違法（略）租，（略）租應(yīng)符合招租人要求，并向甲方報(bào)告。3.6承租人為項(xiàng)目實(shí)施主體責(zé)任人，項(xiàng)目運(yùn)營前必須按照相關(guān)行業(yè)部門的要求取得有關(guān)經(jīng)營許可，方可正式營業(yè)，并服從相關(guān)行政主管部門的監(jiān)管。3.7接到成交通知后（略）日內(nèi)，與甲方簽訂《房屋租賃合同》，并按照相關(guān)規(guī)定（略）款項(xiàng)，租金半年一付，下次租金按合同約定日期按時(shí)（略）。3.8本次招租給予成交人3至6月的裝修期，裝修期減免租金，具體事宜按《房屋租賃合同》約定履行。四、申請(qǐng)人的資格要求4.1競租人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織或自然人（提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織證明材料或自然人（略）明材料掃描件）；4.2世界文化遺（略）干部職工及直系親屬不得參與或委托他人競租（提供承諾書）；4.3競租人具有履行合同所必需的能力（提供承諾書）；4.4競租人參與本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），提供“參加本項(xiàng)目競租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明”；4.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：4.5.1根據(jù)相關(guān)要求，對(duì)列入失信被執(zhí)行人的競租人拒絕其參與本次競租活動(dòng)：競租人未被（略）站（（略）www.（略）.cn）失信被執(zhí)行人名單中（由代理機(jī)構(gòu)對(duì)競租人進(jìn)行查詢）。4.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。五、獲取競價(jià)文件5.1競價(jià)文件獲?。悍灿幸鈪ⅲ裕ǎ裕﹉ttps:（略）.cnhomePage使（略）上獲取競價(jià)文件及其他資料。5.2（略）時(shí)間及（略）時(shí)所需資料：5.2.1（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年3月4日（略）時(shí)（略）。資格確認(rèn)時(shí)間：（略）年3月5日（略）時(shí)（略）至（略）年3月5日（略）時(shí)（略）；5.2.2（略）材料：（略）時(shí)（略）經(jīng)（略）人簽署的《?競價(jià)（略）登記表》、《競價(jià)申請(qǐng)與承諾》、《（略）》（由采購代理機(jī)構(gòu)提供）上述文件詳見《競價(jià)文件》附件，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；（1）自然人（個(gè)人競買）須提交（略）復(fù)印件；（2）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件；（3）非法人組織須提交可以證明主體資格及內(nèi)部決策的相關(guān)材料；以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人）。5.3注意事項(xiàng)5.3.1（略）人需自行（略）《競價(jià)文件》，填寫《競價(jià)（略）登記表》、《競價(jià)申請(qǐng)與承諾》、《（略）》，所有（略）材料須填寫完成后（略）（法人、非法人組織）或簽字捺手印（自然人）；5.3.2所有（略）材料須掃描為一個(gè)（略）（（略））https:（略）.cnhomePage審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實(shí)、完（略）、合法和有效；5.3.3競價(jià)成（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司（略）成交確認(rèn)手續(xù)。??5.4（略）的（略）5.4.1凡有意參與競價(jià)的競租人必須先（略）才能進(jìn)行（略）及競價(jià)。5.4.2需要（略）數(shù)（略）（（略））https:（略）.cnhomePage（略）《（略）流程》，按照流程自行（略）。注：①如果競租（略）南（略）證書，（略），重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦（略）南（略）通用）②（略）流程：1（略）上辦事→（略）”，按提示自行（略）；2競租人可以本人親自（略）窗口（略）；3可以租用（略）證書聯(lián)系（略）客服。重要提示：（略）需要一定的流程和時(shí)間，請(qǐng)（略）南（略）及技術(shù)支持客服熱線：（略），技術(shù)支持熱線：（略）-（略）。六、保證金繳納6.1保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.2保證金金額：（略）.（略）；6.3保證金繳納截止時(shí)間：（略）年3月5日（略）時(shí)（略）前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額繳納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。6.4保證金結(jié)算賬戶：戶名：（略）政務(wù)（略）賬號(hào)：（略）開戶行：建設(shè)銀行（略）財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：（略）-（略）.5保證金退還：6.5.1當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所繳納的交易保證（略）無息返還；承租方繳納的交易保證金在付清代理服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，按時(shí)簽訂合同（略）無息返還。6.5.2若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（1）撤回或?qū)嵸|(zhì)性修改競租文件：競租人在競租截止時(shí)間后撤回競租申請(qǐng)，或?qū)Ω傋馍暾?qǐng)文件中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（包括但不限于報(bào)價(jià)、租賃方案、承諾條件等）進(jìn)行修改；（2）提供虛假材料：競租人在競租申請(qǐng)文件中提交虛假、偽造的證明文件或作出不實(shí)陳述，且該行為可能影響招租結(jié)果公平性的；（3）無正當(dāng)理由拒絕簽約或履約：成交人存在以下任一行（略）　?、贌o正當(dāng)理由拒絕與招租人簽訂《租賃合同》；　?、谠诤贤炗嗊^程中提出超出競價(jià)文件約定范圍的附加條件；　?、畚窗锤們r(jià)文件規(guī)定的時(shí)間和方式足額提交履約保證金；（4）惡意干擾破壞秩序：競租人在招租過程中散布不實(shí)信息、惡意投訴或采取其他手段擾亂招租秩序，導(dǎo)致招租活動(dòng)無法正常進(jìn)行的；（5）其他法定或約定情形：競價(jià)文件中明確約定的其他保證金沒收情形，或根據(jù)《中華人民共和國民法典》《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)應(yīng)不予退還保證金的情形。6.5.3意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。6.5.4若出現(xiàn)從交易保證金劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn)。七、競價(jià)規(guī)則?7.1競租人使用數(shù)字證（略）（（略））https:（略）.cnhomePag（略）參加競價(jià)（略）上報(bào)價(jià)；7.2（略）上競價(jià)限時(shí)競價(jià)時(shí)長為每次3（略）上競價(jià)確定競得人；7.3（略）上競價(jià)（略）啟動(dòng)第一次3（略）鐘倒計(jì)時(shí)限時(shí)競價(jià)，競租人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)。如在第一次3（略）鐘倒計(jì)時(shí)（略）將確認(rèn)該標(biāo)的流拍；如在第一次3（略）鐘內(nèi)的任一（略）即從此時(shí)點(diǎn)起再順延一個(gè)3（略）鐘，供競租人作新一輪競價(jià)，并按此方式不斷順延；7.4競租采用增價(jià)競價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；7.5同一競租人可多次報(bào)價(jià)；7.6競租人按照公告約定以競價(jià)階梯的方式進(jìn)行競價(jià)，初次應(yīng)價(jià)后的每次增價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其（略）數(shù)倍；7.7競租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)（略）記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；7.8競價(jià)期間出價(jià)最高且不低于起拍價(jià)的競租人為競得人；7.9（略）受到攻擊、（略）故障、（略）上交易無法實(shí)現(xiàn)或無法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易；7.（略）在競價(jià)電子交易活動(dòng)過程中，若由于競租人自身原因?qū)е拢裕┻z（略）絡(luò)堵塞等，造成競租人（略）進(jìn)行競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)責(zé)任。八、競價(jià)（略）完（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司于（略）年3月5日（略）時(shí)（略）前進(jìn)行確認(rèn)，競租人取得競價(jià)交易資格。上述操作須在確定截止時(shí)間前完成，請(qǐng)競租人充（略）考慮審查工作時(shí)間延時(shí)，提早提交審查，以免耽誤競價(jià)工作。九、競價(jià)時(shí)間及競價(jià)方式9.1自由競價(jià)時(shí)間：（略）年3月6日（略）時(shí)（略）至（略）年3月6日（略）時(shí)（略）。自由報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間：（略）年3月6日（略）時(shí)（略）；9.2（略）（（略））https:（略）.cnho（略）絡(luò)電子競價(jià)，競租人取得競價(jià)交易資格后，在自（略）（（略））https:（略）.cnhomePage進(jìn)行報(bào)價(jià)操作。9.3起租價(jià)：（略）.（略）年，加價(jià)幅度：每次加價(jià)必須是人民幣1（略）的（略）數(shù)倍。十、標(biāo)的物踏勘不組織，競標(biāo)人自行安排踏勘。十一、公告時(shí)間自本公告發(fā)布之日起（略）個(gè)工作日。十二、成交確認(rèn)競價(jià)成交后，競得人應(yīng)在成交之日起3（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司，（略）成交確認(rèn)手續(xù)。競得人需按《租賃協(xié)議》約定的時(shí)間將成交款全款繳入指定賬戶。十三、其他需要公告的事項(xiàng)（略）.1（略）上競價(jià)，采用“自由競價(jià)+限時(shí)競價(jià)”方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；（略）.2未盡事宜詳見《競價(jià)文件》。競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)公告及競價(jià)文件。（略）.3（略）對(duì)標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)電話咨詢親自實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（略）.4未盡事宜詳見《競價(jià)文件》（略）.5本次交易公告（略）（（略））https:（略）.cnhomePage。（略）.6特別注意事項(xiàng)：（略）.6.1（略）上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延