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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [常德市]杭瑞高速瀘溪服務(wù)區(qū)中式餐飲項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 杭瑞高速瀘（略）中式餐飲項目國資監(jiān)測編號GR（略）HN（略）掛牌價（略）,（略）年保證金（略）,（略）租賃面積（略）.（略）m2承租押金成交年租金的（略）%租金（略）方式先付后用，按季度預(yù)付。（略）開始時間：（略）-（略）-（略）截止時間：（略）-（略）-（略），僅對掛牌方和或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項目公告以及相關(guān)信息、圖片、視頻、附件等，均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布、（略），并承擔(dān)（略）對項目公告等各項信息、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任。對交（略）不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位）提供退換服務(wù)。項目名稱杭瑞高速瀘（略）中式餐飲項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落瀘（略）位于杭瑞高速常吉段瀘溪至吉首方向（略）公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面積經(jīng)營使用面積共約（略）.（略）㎡，以實測面積為準(zhǔn)租賃期限經(jīng)營期限約四年，截止至（略）年（略）月（略）日租金（略）方式按季度預(yù)付租金遞增方式逐年遞增6%裝修免租期限裝修免租期不超過（略）天承租押金成交年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點瀘（略）總占地面積（略）㎡，總建筑面積（略）㎡，（略）㎡，（略）㎡；停車位（略）個，（略）個，（略）個。其他情況出租場地僅限于從事中式餐飲項目經(jīng)營評估情況評估價（略）.（略）年評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）租金底價（略）年（不含公共物業(yè)及公共運行費）出租方情況基本情況出（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項目針對租金進(jìn)行（略）內(nèi)的報價為首個年度租金），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，按季度預(yù)付。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方自行（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競租（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起3個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方在競租本次標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須滿足以下全部條件：（1）意向承租方（略）下品牌被（略）學(xué)會評為（略）年第六屆“（略）品牌影響力評價”餐飲品牌類3A及以上單位。（2）意向承租方提供的餐飲品牌須是（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)（略）證書。上述材料須提供（略）的復(fù)印件，原件備查。7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。9、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。（略）、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。二、裝修要求：1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險。2、進(jìn)場前，承租方可享有不超過（略）天的免租裝修期，裝修期內(nèi)承租方無需（略）租賃費，但承租方必須據(jù)實按時（略）物業(yè)費、水電費及其它應(yīng)付費用。承租方需在簽訂成交通知書之日起（略）個工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請，出租方收到承租方裝修申請后5日內(nèi)完成裝修評審，開具《開工令》；承租方自收到《開工令》后3日內(nèi)前（略）進(jìn)場手續(xù)開始裝修，若承租方未按規(guī)定時間（略）進(jìn)場手續(xù)，則自《開工令》次日開始計算承租方裝修免租期。雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費及其他費用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費及其他費用（如有）。在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期，裝修期間租賃費按租賃費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交，年度結(jié)束再結(jié)算。3、承租方承諾門店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。（略）域（不含配套用房）裝修經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè)。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：1、承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購出租方指定技術(shù)（略）絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，有償使用出租方統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略）。因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用自有收銀（略），但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。承租方必須將全部營（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人（略）、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準(zhǔn)確性、完（略）性負(fù)責(zé)。2、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于走廊、工作間、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時長不低于（略）天，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費用。3、承租方應(yīng)按時維護(hù)、妥善保管和