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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 競（略））進(jìn)入哈爾濱產(chǎn)（略）責(zé)任（略），對(duì)（保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)）采用競爭磋商采購方式面向社會(huì)發(fā)布公告，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。1、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍1.1項(xiàng)目名稱：保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)1.2項(xiàng)目編號(hào)：哈產(chǎn)委采﹝（略）﹞第（略）號(hào)1.3資金來源：自籌資金（資金已落實(shí)）1.4采購預(yù)算（最高限價(jià)）：（略）.（略）（含稅）1.5（略）包情況：本項(xiàng)目劃（略）為一個(gè)標(biāo)段1.6服務(wù)地址：（略）1.7服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年1.8服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)（1）、維修與保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方所運(yùn)營的保障性租賃住房室內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于房屋內(nèi)部建筑主體結(jié)構(gòu)、上下水、電、暖設(shè)施、地面、門窗及甲方提供的家具設(shè)備設(shè)施的維修與更換服務(wù)，乙方需確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常使用。（2）、衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方所運(yùn)營的保障性租賃住房租戶退房后、入住前的房屋衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)。（3）、物業(yè)維修服務(wù)方案制定與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行保障性租賃住房項(xiàng)目的物業(yè)維修服務(wù)方案，結(jié)合房屋特性、租戶需求、設(shè)備老化周期等因素，規(guī)劃維修團(tuán)隊(duì)組建、維修流程優(yōu)化、應(yīng)急搶修預(yù)案等內(nèi)容，保障維修服務(wù)高效有序開展。（4）、采購價(jià)格清單編制與管理：乙方負(fù)責(zé)編制《保障性租賃住房維修更換件采購價(jià)格清單》，綜（略）場價(jià)格波動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量層級(jí)、供應(yīng)商口碑等多方面因素，詳細(xì)羅列各類維修更換件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、參考價(jià)格等關(guān)鍵信息，提交甲方審核通過后，乙方依清單執(zhí)行采購操作。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（略）標(biāo)準(zhǔn)（1）、人工：甲方委托乙方保障性租賃住房項(xiàng)目室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)，人工費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為6（略）月套，每季度結(jié)算一次；如項(xiàng)（略）較遠(yuǎn)甲方需要維修工人駐場，雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。（2）、材料：甲方將依據(jù)《保障性租賃住房維修更換件采購價(jià)格清單》每季度結(jié)算一次。（3）、保潔：甲方委托乙方提供租戶退房后至新租戶入住前房屋的衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)，保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為（略）套。（4）、保安：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目如需配備保安崗位，雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。2、供應(yīng)商資格要求：2.1通用條款：（1）本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)指摘，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。（2）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一采購項(xiàng)目投標(biāo)。（3）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見磋商文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同。（4）投標(biāo)人還需滿足的其他條件：①、投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄；（本條行賄犯罪記錄是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時(shí)間從投標(biāo)截止日起算前三年（略）（htt（略）站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。）②、投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的結(jié)果為準(zhǔn)。）③、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效??2.2專用條款：1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式。3、競爭磋商文件的獲取1、獲取方式：凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)（略）https:（略）.cn，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）及選擇（略）站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。注：操作手冊(cè)（略）方式：（略）https:（略）.cn、http（略）站首頁“辦事指南文檔（略）”中根據(jù)項(xiàng)目類型（略）對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）及選擇我要參與、繳納文件費(fèi)用后（略）競爭磋商文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成（略）而導(dǎo)致的一系列問題，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。2、供應(yīng)商需在（略）年2月（略）日（略）時(shí)至（略）年2月（略）日（略）時(shí)北京時(shí)間，下同期間將營業(yè)執(zhí)照、法人（略）復(fù)印件和授權(quán)委托人（略）復(fù)印件（附（略））（略）進(jìn)行清晰原件掃描，在（略）完賬號(hào)（略）我要參與后，填寫信息時(shí)（略）到對(duì)應(yīng)位置，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。投標(biāo)人需將營業(yè)執(zhí)照、法人（略）復(fù)印件和授權(quán)委托人（略）復(fù)印件（附（略））（略）進(jìn)行清晰原件掃描，在（略）完賬號(hào)（略）我要（略）后，填寫（略）信息時(shí)（略）到對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將以上（略）材料，連同聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息文字版、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（三證合一不需提供）、銀行開戶許可證、法定代表人授權(quán)書、單位介紹信、投標(biāo)人資格要求相關(guān)證明材料，以上所有資格要求材料須提供原件掃描件并加（略）稱：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱）。投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)（注：未在規(guī)定（略）時(shí)間內(nèi)（略）成功的投標(biāo)人，（略）無效）3、競爭磋商文件每套（略），售后不退。供應(yīng)商通過黑龍江同遠(yuǎn)（略）交納賬號(hào)（略）、（略）。未按要求（略）競爭磋商文件并登記備案的潛在供應(yīng)商均無資格參與評(píng)審。供應(yīng)商準(zhǔn)備和參加評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。供應(yīng)商在繳納完標(biāo)書款保證金后，需在參與截止（略）繳費(fèi)頁面進(jìn)行查詢，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款保證金交納無效，由潛在供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。4、響應(yīng)文件的遞交及磋商時(shí)間4.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及響應(yīng)文件遞交地址：（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間），供應(yīng)商應(yīng)在此之前將密封的響應(yīng)文件送達(dá)（略）1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交（略）標(biāo)書受理處；聯(lián)系人：（略）系電話：（略），（略）-（略）；4.2請(qǐng)各供應(yīng)商代表在前款（4.1）規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的前半個(gè)小時(shí)內(nèi)遞交響應(yīng)文件，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕接受；4.3磋商時(shí)間：同4.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間。磋商地址：（略）1號(hào)評(píng)審會(huì)議室。5、公告發(fā)布媒介本次公告同時(shí)在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https:（略）.cn）、哈爾（略）（https:（略）.cn）上發(fā)布。6、其他潛在供應(yīng)商對(duì)競爭磋商文件有異議的，認(rèn)為競爭磋商文件使自己的權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)在文件售賣獲取截止后（略）小時(shí)內(nèi)，以書面形式一次性向采購人提出。采購人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停采購活動(dòng)。超出本條規(guī)定的有效異議時(shí)間，或未一次性提出異議的，將被視為供應(yīng)商無異議或異議無效，將不再受理。7、聯(lián)系方（略）地???址：（略）-（略）號(hào)聯(lián)??系???人：（略）??話：（略）代（略）地??????址：（略）號(hào)北辰國際（略）室聯(lián)??系??人：（略）系?電話：（略）-（略）操作咨詢電話：（略）-（略）技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）附件：終稿-陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè)1.pdf（略）查看原文