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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2021）云2301破2號楚雄匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案項(xiàng)目推進(jìn)情況通報(bào)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 楚雄匯豐房（略）公司破產(chǎn)清算案項(xiàng)目推進(jìn)情況通報(bào)全體業(yè)主、全體債權(quán)人：（略）于（略）年9月（略）日作出（（略）破申2號《民事裁定書（略）（以下簡稱“債務(wù)人”或“匯豐地產(chǎn)”）破產(chǎn)申請，后于（略）年（略）月（略）日作出（（略）破2號之二《決定書》，指定北京德恒（略）擔(dān)任破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）。管理人現(xiàn)就當(dāng)前匯豐地產(chǎn)破產(chǎn)清算案項(xiàng)目推進(jìn)情況通報(bào)如下：一、債權(quán)審查情況截止本通報(bào)發(fā)布日，管理人共計(jì)接收到（略）筆有效債權(quán)申報(bào)，申報(bào)金額合計(jì)（略）.（略）。經(jīng)審查，已向債權(quán)人（略）債權(quán)審查通知（略）筆，確認(rèn)債權(quán)總金額合計(jì)（略）裁定確認(rèn)無爭議債權(quán)，無爭議債權(quán)金額合計(jì)（略）.（略）。管理人在債權(quán)審查過程中，共計(jì)接收到8筆債權(quán)異議，參與債權(quán)確認(rèn)訴訟1件。暫未向債權(quán)人（略）債權(quán)審查通知（略）筆，申報(bào)金額合計(jì)（略）.（略），管理人已全部完成初審，待終審結(jié)束后將及時(shí)向債權(quán)人（略）債權(quán)審查通知，請相關(guān)債權(quán)人留意債權(quán)申報(bào)時(shí)所提交的聯(lián)系方式，注意接收。二、資產(chǎn)核查情況經(jīng)核查，匯豐地產(chǎn)的固定資產(chǎn)主要包括：（一）土地使用權(quán)：楚土國用（（略））第（略）住宅用（略））。（二）房屋核查情況匯豐（略）除功能性用房外，共計(jì)（略）套房屋，具體情況如下：序號類型數(shù)量（套）備注1房款已全部付清（略）?2州供銷社資管公司回購3?3以物抵債（略）結(jié)合債權(quán)審核情況進(jìn)行認(rèn)定4房款仍需核查是否付清（略）需“買受人”提供付款憑證5尾款未付3?6剩余可售（略）其中住宅8套，商鋪（略）套對于房款仍需核查的房屋，經(jīng)管理人催告仍不提交或拒不提交房款（略）憑證的房屋“買受人”以及尾款截至目前仍未（略）的（略）人，管理人將采取訴訟程序（略）判決結(jié)果執(zhí)行。（三）車位核查情況匯豐（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)的停車位共計(jì)（略）個(gè)（含人防及機(jī)械車位），其中地上車位（略）個(gè)、地下車位（略）個(gè)。但債務(wù)人實(shí)際并未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行劃（略）及施工，未建設(shè)機(jī)械車位。僅預(yù)測了（未實(shí)際測量）地下車庫產(chǎn)權(quán)面積（略）.（略）平方米、人防產(chǎn)權(quán)面積（略）.（略）平方米。債務(wù)人股東提供的清冊顯示地下停車位共計(jì)（略）個(gè)，在未（略）預(yù)售許可的情況下進(jìn)行了銷售。根據(jù)復(fù)工續(xù)建實(shí)際情況及規(guī)劃測量情況，現(xiàn)實(shí)際有地下車位合計(jì)（略）個(gè)（已畫線），其中無障礙車位5個(gè)。經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)核查：第三人轉(zhuǎn)讓車位8個(gè)、債務(wù)人自行銷售車位（略）個(gè)、抵債車位9個(gè)，另與楚雄州（略）繼續(xù)履行《房產(chǎn)回購合同書》協(xié)議轉(zhuǎn)讓車位（略）個(gè)；剩余車位（略）個(gè)（含人防車位）。地上車位合計(jì)（略）個(gè)，均未對外銷售，但目（略）已實(shí)際入住業(yè)主使用。（四）車輛長安牌小型面包車1（略）E（略）），因達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，管理人根據(jù)第一次債權(quán)人會議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》已于（略）年5月（略）日采取了報(bào)廢措施處置；奧迪Q7小型汽車1（略）ED（略））（略）處置。（五）其他財(cái)產(chǎn)：根據(jù)債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)資料及審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)調(diào)查，債務(wù)人尚有辦公桌椅、電腦主機(jī)、電腦顯示器、打印機(jī)、保險(xiǎn)柜等固定資產(chǎn)（略）項(xiàng)，經(jīng)初步評估其價(jià)值較低。三、復(fù)工續(xù)建推進(jìn)情況（略）年3月（略）日，匯豐地產(chǎn)破產(chǎn)清算案成功召開第一次債權(quán)人會議，會上表決通過了《匯豐（略）復(fù)工續(xù)建方案》。匯豐尚城復(fù)工續(xù)建資金來源主要為通過（略）破產(chǎn)清算案財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，與楚雄州（略）（以下簡稱“供銷社資管公司”）繼續(xù)履行《房（略）判決繼續(xù)（略）向匯豐地產(chǎn)（略）的回購對價(jià)及退還的履約保證金作為復(fù)工續(xù)建的（略）繼續(xù)履行《房產(chǎn)回購合同書》的障礙，管理人花費(fèi)大量時(shí)間進(jìn)行訴訟騰房、解除備案、規(guī)劃調(diào)（略）等工作。（略）年6月，在收到供銷社資管公司（略）的部（略）回購資金后，復(fù)工續(xù)建工作全面啟動，截止本通報(bào)發(fā)布之日，管理人已完成全部復(fù)工續(xù)建工作，具體如下：（一）按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙恢復(fù)原狀已完工。（二）功能性用房規(guī)劃調(diào)（略）作業(yè)：根據(jù)業(yè)主表決通過的《關(guān)于征詢（略）功能性用房規(guī)劃調(diào)（略）意見的公告》的內(nèi)容，相關(guān)功能性用房已進(jìn)行調(diào)（略）施工。截至（略）年9月（略）日，功能性用房按規(guī)劃調(diào)（略）施工作業(yè)除涉及公廁施工外已全部完工。公廁施工因客觀原因受阻，經(jīng)請示相關(guān)部門意見后，管理人將公廁拆除恢復(fù)成商鋪狀態(tài)，待規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，針對功能性用房調(diào)（略）及取消公廁事宜一并組織業(yè)主重新表決。（（略）：（略）內(nèi)容（包括（略））已全部完工。由于項(xiàng)目的特殊性，現(xiàn)目前無法進(jìn)行高壓雙電源引入的完善工作。管理人已積極協(xié)調(diào)（略）提出申請，希望結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，從保障用電和諧及惠民用電的（略）度出發(fā)，（略）進(jìn)行戶表移交抄表到戶。（（略）：（略）已全部完工，（略）年8月（略）日，由（略）組織進(jìn)行了匯豐尚城消防驗(yàn)收工作。根據(jù)消防（略）驗(yàn)收專家組意見要求，現(xiàn)（略）改已完成，消防（略）改報(bào)告已取得總包、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位復(fù)核簽章，并（略）提交（略）改報(bào)告并申請通過驗(yàn)收。（（略）：目前人防設(shè)施設(shè)備已全部安裝完畢，待驗(yàn)收條件滿足即可（略）驗(yàn)收。（（略）：因匯（略）不予接收，無法（略）表到戶，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)，需先（略）同意（略）改的復(fù)函。（略）已完工，正（略）立戶。需要說明的是，管理人當(dāng)前收集的“業(yè)主（略）立戶的特殊規(guī)定，對于涉及房款待核查、房款未清、以物抵債的房屋，立戶工作并不代表管理人承認(rèn)或追認(rèn)其房屋所有權(quán)，在房屋權(quán)屬未完全確認(rèn)前，暫以目前實(shí)際入住人或備案人的名義進(jìn)行立戶以便利用水人用水及水費(fèi)繳納。（七）匯豐尚城地下室地（略）已于（略）年7月（略）日完成，目前已投入供業(yè)主使用。（八）按照（略）對規(guī)劃驗(yàn)收提出的相關(guān)（略）改意見，涉及未按規(guī)劃要求實(shí)施內(nèi)容，需業(yè)主（略）改部（略）已于（略）年（略）月（略）號送達(dá)（略）改通知書并（略）回復(fù)涉（略）改業(yè)主的咨詢事項(xiàng)，（略）的擺放位置外，包括但不限于消防登高面擴(kuò)大、硬化、劃線事宜、停車場車位劃線（略）改適宜、（略）強(qiáng)制調(diào)（略）適宜等基本已完成。（九）（略）：如室內(nèi)門窗安裝、地下室監(jiān)控安裝、防水處理等已全部完工。四、下一步工作計(jì)劃（一）完成全部債權(quán)審查工作，并向債權(quán)人（略）債權(quán)審查通知（略）裁定確認(rèn)。（二）繼續(xù)核查剩余資產(chǎn)，對于房款仍需核查的房屋，已經(jīng)管理人催告仍不提交或拒不提交房款（略）憑證的房屋“買受人”以及尾款截至目前仍未（略）的（略）人，管理人將采取訴訟程序進(jìn)行確認(rèn)及追收。（三）代表債務(wù)人參與訴訟。（四）（略）用水抄表到戶工作。（五）（略）消防驗(yàn)收已接近尾聲，管理人將于近期組織規(guī)劃驗(yàn)收，當(dāng)前相關(guān)準(zhǔn)備工作已完成，規(guī)劃驗(yàn)收系匯豐尚城項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及難點(diǎn)痛點(diǎn)，屆時(shí)涉及到需要業(yè)主表決的事項(xiàng)請廣大業(yè)主在充（略）理解項(xiàng)目特殊性及盡快（略）不動產(chǎn)權(quán)證的（略）度出發(fā)積極參與。具體事項(xiàng)請關(guān)注管理人所發(fā)的公告。（六）因匯豐（略）未完成竣工驗(yàn)收，評估機(jī)構(gòu)無法出具正式評估報(bào)告，直（略）場價(jià)值低。同時(shí)匯豐尚城的未售房源少，大部（略）為商鋪，基于（略）場環(huán)境處置難度也較大。為推動破產(chǎn)程序，管理人將在綜合竣工驗(yàn)收完成后請?jiān)u估機(jī)構(gòu)出具正式報(bào)告，并開展資產(chǎn)處置工作。?衷心感謝全體業(yè)主及全體債權(quán)人對管理人工作的理解與支持！竣工驗(yàn)收是當(dāng)前項(xiàng)目推進(jìn)的重要環(huán)節(jié)及關(guān)鍵之處，不僅關(guān)系到房屋質(zhì)量、設(shè)施完善的最終確認(rèn)，更是直接影響項(xiàng)目（略）體資產(chǎn)評估價(jià)值的重要因素。若順利通過驗(yàn)收，匯豐（略）的產(chǎn)權(quán)手續(xù)將更加完備，這將為匯豐地產(chǎn)的資產(chǎn)保值增值提供有力保障。管理人將繼續(xù)盡（略）、房地產(chǎn)協(xié)調(diào)（略）的指導(dǎo)監(jiān)督下，盡最大的努力維護(hù)并實(shí)現(xiàn)全體業(yè)主及債權(quán)人的合法權(quán)益！特（略）管理人（略）年2月（略）日（略）查看原文