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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（珠自然資儲(chǔ)2025-02地塊，交易序號(hào)...。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　根據(jù)有關(guān)（略）批準(zhǔn)，（略）委托珠（略）上掛牌方式公開(kāi)出讓宗地編號(hào)為珠自然資儲(chǔ)（略）-（略）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：　　一、?出讓地塊概況交易序號(hào)宗地編號(hào)宗地位置宗地面積（m2）土地用途用地性質(zhì)出讓年限容積率建筑密度綠地率建筑限高起始價(jià)（略））增價(jià)幅度（略）次）競(jìng)買保證金（（略））（略）珠自然資儲(chǔ)（略）-（略）西側(cè)、（略）北側(cè)（略）.（略）住宅二類居?。裕┠辍?.3且＞1.0一級(jí)建筑覆蓋率≤（略）%，二級(jí)建筑覆蓋率≤（略）%≥（略）%≤（略）米，須同時(shí)滿足住（略）建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔（略）〕（略）號(hào)）要求人民幣（略）人民幣（略）人民幣（略）;美（略）；港幣（略）??備注1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必（略）成立其持有（略）%股權(quán)（略）。3.上述地塊的掛牌出讓采用“價(jià)高者得”的方式確定競(jìng)得人和成交價(jià)。4.上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤（略）.（略）平方米（含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施）。5.上述地塊涉及由（略）的設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照《（略）人民政府關(guān)于印（略）公共配套服務(wù)設(shè)施管理辦法的通知》（珠府〔（略）〕（略）號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)得（略）的具體設(shè)施如下：托育服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施（建筑面積（略）.（略）-（略）.（略）平方米）、公共廁所（1處，建筑面積約（略）-（略）平方米處）、郵政快遞服務(wù)用房（建筑面積≥（略）平方米）。上述配建的設(shè)施（略），產(chǎn)權(quán)（略）政府，并（略）政府指定的部門接收管理。（略）指定部門（單位）簽訂相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管移交協(xié)議。配套設(shè)施移交（略）不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。接收管理單位將按照相關(guān)稅收優(yōu)惠規(guī)定提供相關(guān)證明材料。上述配套設(shè)施的土地取得方式為劃撥性質(zhì)。6.參與競(jìng)買企業(yè)需承諾不同時(shí)存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于（略）%、凈負(fù)債率高于（略）%、現(xiàn)金短債比小于1”。7.競(jìng)買人的土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）必須為企業(yè)自有資金，不屬于開(kāi)發(fā)貸款、（略）場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。8（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書》，承諾不存在違反上述第6點(diǎn)、第7點(diǎn)內(nèi)容要求，違反承諾的取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同并沒(méi)收相當(dāng)于競(jìng)買保證金數(shù)額的土地出讓金，《承諾書》詳見(jiàn)掛牌文件。9.上述地塊支持每戶設(shè)置9（略）不計(jì)容，高度不小于兩層層高。（略）.競(jìng)得人可參考《項(xiàng)（略）意向圖》開(kāi)展方案深化設(shè)計(jì)，具體以最終報(bào)建方案為準(zhǔn)。（略）.上述地塊動(dòng)工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。（略）.上述地塊所建商品住房須嚴(yán)格（略）商品住房銷售價(jià)格備案政策進(jìn)行備案。（略）.上述地塊（略）建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于（略）%。（略）.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在商品房項(xiàng)目房屋交付購(gòu)房人時(shí)履行“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，并在交房前確保具備（略）房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的所有條件。如因競(jìng)得人原因，未能達(dá)到“交房即發(fā)證”有關(guān)要求的，相關(guān)責(zé)任按照《商品房買賣合同》約定由競(jìng)得人承擔(dān)?！敖环考窗l(fā)證”是指（略）建設(shè)、自然資源、稅務(wù)等部門通過(guò)加強(qiáng)部門工作聯(lián)動(dòng)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織新建商品房項(xiàng)目交付購(gòu)房人時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在交房（略）為事先提出申請(qǐng)的購(gòu)房人頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人在收房的同時(shí)即可（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（略）.競(jìng)得人（略）上述地（略）規(guī)劃許可證》須按照（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。（略）.競(jìng)買人可在上述地塊《掛牌文件》發(fā)布后自行在（略）（（略）·（略））廣（略）該地塊《周邊主要配套（服務(wù)）設(shè)施及同類型地塊情況示意圖》。（略）.上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地（略）域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)（略）一切事項(xiàng)。（略）.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，競(jìng)買人可自行在（略）（（略）·（略））廣（略）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并結(jié)合該評(píng)估報(bào)告對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。　　二、掛牌出讓對(duì)象　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人和其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人申請(qǐng)?！　∪?、掛牌文件（略）　　本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于（略）年2月（略）日9時(shí)至（略）年3月（略）日（略）時(shí)（略）“（略）（（略）·（略））廣（略）”（（略）站（略）《掛牌（略）上競(jìng)買要求?。裕┥辖灰追绞竭M(jìn)行。競(jìng)買人須通過(guò)“粵公平”珠（略））參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)（略）上競(jìng)買操作說(shuō)（略）實(shí)名（略），并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)（略）。（略）上交易。具體流程可（略）“粵公平”“服務(wù)指南”（略）《用戶手冊(cè)》?！　×⒏?jìng)買資格申請(qǐng)和核驗(yàn)　　競(jìng)買人應(yīng)于（略）年3月7日9時(shí)至（略）年3月（略）日（略）完成競(jìng)買資格申請(qǐng)，并在此期間提（略）業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競(jìng)買（略）將在受理后1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競(jìng)買人的資格核驗(yàn)?！　∑?、保證金交納　　取得競(jìng)買資（略）申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額（略）確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間（略）年3月（略）日（略）時(shí)（以銀行到賬為（略）上掛牌時(shí)間　　起始時(shí)間：（略）年3月7日9時(shí)。　　截止時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）時(shí)?！　【拧⒈敬危裕┻M(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)（略）將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。　　十、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)　　十一、咨詢電話和地址　　珠（略）：（（略））（略）、（略）、（地址：（略）1（略）4（略）交易大廳）?！　≈椋裕海ǎ裕裕?、（略）（地址：（略）址：（略）斗（略）四（略）址：http:（略）.c（略）址：https:（略）.cn#（略）址：https:（略）.cn#（略）jyxt（略）???珠（略）珠（略）年2月（略）日（略）查看原文