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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 27010-2023101-1號地塊交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）自然資（略）國有建設用地使用權拍賣出讓公告澄自然資告字〔（略）〕4號（略）人民政府批準，（略）自然資（略）決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價（略）競買保證金（略）-（略）-1號地塊海南老城科技新（略）西側(cè)（略）.（略）二類工業(yè)用地（略）.（略）.0≥1.0≥（略）.（略）≤（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：建筑系數(shù)≥（略）%；（略）綠化帶紅線距離：南側(cè)（略）紅線距離（略）米；建筑退用地界線距離：應符合日照、消防、視覺衛(wèi)生、防災、抗震等要求；建筑間距滿足國家、（略）的相關規(guī)定。機動車位：0.（略）個（略）㎡計容建筑面積，建筑系數(shù)指標控制值按照自然資源部發(fā)布《工業(yè)項目建設用地控制指標》（自然資發(fā)〔（略）〕（略）號）執(zhí)行。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務相關配套設施比例根據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行。該宗地建設時需嚴格遵守環(huán)境影響評價相關規(guī)定，嚴禁建設對周邊居住和公共環(huán)境干擾以及存在污染風險隱患類等項目，并在建設方（略）時應考慮周邊污染影響距離，以及在土地供應后重新引進新項目時，針對高污染項目要進行嚴格把控，以避免項目對周邊環(huán)境的影響。（二）宗地凈地情況：該地塊土地征收工作已完成，土地權屬清晰。已與被征地單位簽訂《土地征收協(xié)議書》，征地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償?shù)轿?。目前該地塊上的附著物已清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。經(jīng)核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行為已經(jīng)處置到位并組織供應的土地。二、本次拍賣出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)投資強度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達產(chǎn)年限（年）（略）-（略）-1號地塊農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)（略）其他準入條件：項目竣工時間為簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》內(nèi)約定的動工開發(fā)日期（略）個月內(nèi)，項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的第3年。項目竣工時，本宗土地在約定達產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關稅費）不低于（略）人民幣（項目用地投資強度不低于（略）畝，含乙方招商項目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項目達產(chǎn)之日起，每五年累計的納稅總額不低于（略）人民幣（畝均年稅收不低于（略）畝）,每五年累計產(chǎn)值不低于（略）人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于（略）畝）。項目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農(nóng)民就業(yè)，則需要總共安排3名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。以上控制指標按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須（略）老城科技（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求：1.競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規(guī)劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定進行開發(fā)建設。涉及水務、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設計施工，應符合國家（略）的有關管理規(guī)定。2.經(jīng)查詢?nèi)珖廴荆裕┪廴净蛞伤莆廴镜貕K范圍內(nèi)。3.涉及裝配式建筑的，（略）裝配式建筑相關規(guī)定（略）住房和（略）相關要求執(zhí)行。4.該宗地位于地質(zhì)災害（略），無需開展地質(zhì)災害危險性評估。5.競得人應在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)開工建設，（略）住（略）建設廳發(fā)布（略）文明施工標準》（瓊建定〔（略）〕（略）號）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻。自項目開工之日起，（略）個月內(nèi)建成上述項目。四、競買申請（一）競買人資格。1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機構(gòu)（含港、澳、（略））申請參加競買的，按照規(guī)（略）主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》（略）場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競買。根（略）老城科技新城入駐要求，競買人及申請項目須符（略）老城科技新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準入條件。2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：（1）（略）范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時糾正的；（2）被人民法院列入失信被執(zhí)（略）列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。（二）交易資料獲取方式。本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可（略）建設用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競買申請方式。有意（略）提交競買申請，按要求（略）競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）服務器時間為準，下同）。（四）競買（略）提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金（略）自動（略）《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）址（一）拍賣時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（http:（略）.cn:（略））。六、其他需要公告的事項（一）該地塊符（略）總體規(guī)劃，（略）開發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計劃指標已（略）年建設用地計劃。該宗地擬安排用于食糖生產(chǎn)及加工項目使用，屬于農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。（二）該地塊在拍賣成交后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，競得人要（略）老城科技（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（略）股權結(jié)構(gòu)未（略）人民政府批準不得發(fā)生變動。競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂準入?yún)f(xié)議時提交并（略）場監(jiān)督管理部門報備。競得人競得本宗土地后（略）同意不得進行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，相關權利義務隨之轉(zhuǎn)移。（三）競得人在競買成交后應當即（略）自然資（略）簽訂《成交確認書》，并在成交公示結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的（略）%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價款。受讓人應當在出讓合同生效之日起（略）日內(nèi)付清土地出讓金。（四）申（略）進行開發(fā)建（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。（略）自然資（略）可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同（略）登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。（五）用地面積及四至范圍以《建設用地編號（略）-（略）-1號地塊用地勘測定界圖》實際勘測為準。（六）成交價款不含各種稅費，交易服務費按《（略）建設用地使用權統(tǒng)一交易管理辦法》（瓊府﹝（略）﹞（略）號）和《海（略）關于核定土地使用權和礦業(yè)權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管﹝（略）﹞（略）號）規(guī)定的收費標準收取。（七）本次拍賣事項如有變動，以變動公告為準。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設用地使用權拍賣出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部（略）。七、風險提示（一）瀏覽器請使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競買人在競買前仔（略）上競買申請、資格審核（略）預先設定的程序運（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買人持（略）及證書（略）詳見《（略）建設用（略）用戶手冊》。競買人應妥善保管（略）數(shù)字（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應該謹（略）接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1（略）鐘內(nèi)進行（略）無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。（五）因競買人（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務咨詢。聯(lián)系人：（略）先生。聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）-（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）證書（略）咨詢。（略）機構(gòu)（略）。（略）地址：（略）電話：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）綁定咨詢。（略）機構(gòu)：（略）。（略）地址：（略）3號。咨詢電話：（略）-（略）。（略）及綁定（略）“資料（略）”欄目《（略）建設用（略）及綁定指南》。（略）自然資（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容