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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 封開縣人民法院關(guān)于封開縣江口街道江濱中路8號江南城7棟三單元1208房…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院變（略）將于（略）年3月6日（略）時至（略）年5月4日（略）址：h（略）賬戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：位（略）8號江南城7棟三單（略）【產(chǎn)權(quán)證號：粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】，建筑面積：（略）.3㎡（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數(shù)。（單位：人民幣）特別說明：1、建議開拍前進行拍前看樣，該標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。3（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)。4、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時（略）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務(wù)機關(guān)出具（略）申請在本次執(zhí)行款中退付。（略）的法律文書之日起（略）日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費，不再在本次拍賣款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。（附稅費的初步預(yù)算情況，確切稅費以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)）。5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。6、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。7、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險：不能移交他項權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。8、如拍賣成交后需法院騰退清場的，存在騰退清場交付時間較長、買受人需墊付搬遷費用以及提供一定期限的倉儲地點作為存放清出物品的風(fēng)險。二、公示說明：本次司法拍賣的事項已依法以書面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人，若郵寄送達給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項（詳見本公（略）公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一安排看樣，聯(lián)系電話：（略）-（略）,張警官。三、競買人條件：一凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競買人須（略）上實名（略）;法人和其他組織參加競買的，競買人須提供公章確認的委托變賣授權(quán)手續(xù)，并于變賣開始前五個工作日內(nèi)交（略）人民（略）?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院（略）委托手續(xù)。如參與競買人需聯(lián)（略）無法（略）聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在（略）前共同（略）人民（略）共同出資參與變賣申請和委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前五個工作日預(yù)約（略），預(yù)約電話（略）-（略））四、變賣方式：1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。五、特別提示：（一）本標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。因地上建筑物未報建、未（略）產(chǎn)權(quán)證等，是否能（略）過戶等手續(xù)請買受人自行向相關(guān)職能部門咨詢后再決定是否參與競買。（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)成交時與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。（三）對拍賣財產(chǎn)能否（略）驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及（略）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。在（略）過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房（略）土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業(yè)服務(wù)費等欠費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳納主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；買受人應(yīng)知悉存在可能需墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費及拖欠的水、電等雜費的風(fēng)險，買受人需自行到相關(guān)職能部門了解情況及自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的（略）上公示。（六）（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如扣除保證金后仍不能彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價的，原買受人應(yīng)補交該部（略）差價，拒不補交的，本院將依法強制執(zhí)行。（七）對拍賣財產(chǎn)能否（略）戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機關(guān)作出的行政行為，本院不負責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。（八）對拍賣財產(chǎn)是否（略）（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地（略）（學(xué)位）房的資格。（略）（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。（九）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣開始前五個工（略）委會出具的買受（略）民的證明提交（略）人民（略），資料審核通過后方可（略）參加競拍，（略）不出具文書，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。另根據(jù)《土地管理法》第八條、第六十二條規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，（略）民一戶只能擁有一處宅基地。因此參與宅基地的競買人應(yīng)具備以下條件：1、（略）民；2、（略）民一戶未擁有宅基地。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前五個工作日與本院聯(lián)系。八、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：不詳。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變（略）提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。九、（略）將在競買人（略）賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。如競買人通過線下途徑繳納保證金（略）的，請于競買前繳納相應(yīng)保證金至本院指定賬戶（略）拍后臺錄入相應(yīng)競買人信息。變賣結(jié)束后未能競得者，繳納的保證金由競買人到我院（略）退款手續(xù)，期間不計利息。十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請在競價成交后十日內(nèi)繳納，可（略）：1、（略）指定賬戶（戶名：（略）人民法院；開戶銀行：中國工商銀行（略）營業(yè)室；賬號：（略），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（略）粵（略）執(zhí)恢（略）號拍賣款]2（略）上付款方式：在（略）競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣（略）余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9wh_ttid=pc3、變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競買，（略）保證金及余款可能會碰到（略）額度不足的情況，請競買人（略）上充值銀行和大額（略），具體可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣（略）咨詢電話：（略）-（略）張警官本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）詳細信息可在“（略）www.（略）二〇二五年二月十八日（略）查看原文