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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深汕西高速陶河服務(wù)區(qū)A、B區(qū)L1-02商鋪。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的為深汕西高速陶（略）A、B（略）L1-（略）商鋪，出租面積為（略）㎡，出租用途（略）輕餐飲（雪糕飲品甜品西式烘焙咖啡），意向承租方僅能選擇以上其中一個品類經(jīng)營，具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn)。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（年）3年權(quán)屬人本項目所（略）業(yè)主出租面積（㎡）（略）出租用途其（略）出租形式（略）體出租項目附件租賃合同（通譯通用）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的企業(yè)法人,（略）資本不得低于￥（略）.（略）（含）。（略）資本金額以（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準(zhǔn)）。2.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備條件的說明：鑒于本項目租金底價為￥（略）.（略）年，因此本項目承租方資格條件要求意向承租方（略）資本須不得低于￥（略）.（略）。3.本項目不接受聯(lián)合體（略）。4.意向承租方采用（略）方式經(jīng)營的輕餐飲（雪糕飲品甜品西式烘焙咖啡）（簡稱應(yīng)租品牌），擁有該應(yīng)租品牌使用權(quán)的企業(yè)法人，須滿足下列條件之一：（1）該應(yīng)租品牌被（略）學(xué)會（（略）年至（略）年任一年度）、（略）級及以上商業(yè)相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他組織評為知名品牌、老字號、非遺品牌的商戶。（（略）時提供（略）的稱號證書復(fù)印件，該證書含“知名品牌、老字號、非遺”名稱即可）。（2）經(jīng)營該應(yīng)租品牌的門店在（略）及（略）除外）有不少于（略）家以上（含（略）家）。（（略）時提供（略）的（略）家店鋪地址和實(shí)景照片）。（3）經(jīng)營該應(yīng)租品牌的門店在一線、新（略）（北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、武漢、蘇州、西安、南京、長沙、天津、鄭州、東莞、青島、昆明、寧波、合肥）（略）內(nèi)有不少于1家（含1家）。（（略）時提供（略）的1家店鋪地址和實(shí)景照片）。（4）該應(yīng)租品牌在本次出租標(biāo)的信息公告公示（略）品牌資源（略）內(nèi)部資源庫名單為準(zhǔn)）。5.意向承租方采用（略）方式經(jīng)營的應(yīng)租品牌，直營模式是指意向承租方即為所經(jīng)營應(yīng)租品牌的擁有者；（略）模式是指意向承租方即為所經(jīng)營應(yīng)租品（略）商：（1）如意向承租方在本項目采用直營模式的，（略）時須提交營業(yè)執(zhí)照、該應(yīng)租品牌的商標(biāo)（略）證。（2）如意向承租方在本項目（略）模式的，（略）時須提供應(yīng)租品牌擁有者的有效營業(yè)執(zhí)照、該應(yīng)租品牌的商標(biāo)（略）證、品牌商標(biāo)有效授權(quán)證明或經(jīng)營授權(quán)證（需明確品牌授權(quán)時間、品（略）域）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方（略）時須提供“國家（略）”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”。??2.意向承租方（略）時須提供“信用中國”-“嚴(yán)重失信”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“很抱歉，沒有找到您搜索的數(shù)據(jù)”。3.意向方（略）時必須提供承諾函，承諾以下內(nèi)容：（1）意向承租方?jīng)]有被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。（2）意向承租方?jīng)]有進(jìn)入清算程序（含即將進(jìn)入清算程序），或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。（3）近三年內(nèi)意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為。（4）意向承租方?jīng)]有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.意向方（略）時必須提供承諾函，承諾其應(yīng)租品牌為輕餐飲（雪糕飲品甜品西式烘焙咖啡）品牌。5.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。??6.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。7.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《招商項目承包經(jīng)營合同》文本。8.租金收取方式：出租標(biāo)的租金按每月一付方式（略），即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示固定承包費(fèi)。9.本次出租標(biāo)的用途：經(jīng)營輕餐飲（雪糕飲品甜品西式烘焙咖啡），意向承租方僅能選擇以上其中一個品類經(jīng)營），具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn)。意向承租方（略）時須提供承諾函，承諾在本出租標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營的業(yè)態(tài)類型。意向承租方在確認(rèn)為承租方后，需在簽訂《招商項目承包經(jīng)營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權(quán)扣收。（略）.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額按合同第一年承租費(fèi)的（略）%計算。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收其已交納的交易保證金，本項目終結(jié)。????????????????????????????????????????（略）.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。（略）.承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，將被出租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起（略）個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目。（略）具備商鋪營收的代收代付功能，承租方須需無條件配合出租方關(guān)于商鋪的統(tǒng)一收銀與營收的代收代付工作安排。如無（略）的，須報出租方書面審批同意。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）本項目出租標(biāo)的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。??5.出租標(biāo)的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。承租方除須（略）租金外，還須（略）物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為（略）平方米月，如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所示面積不一致，以出租方、承租方雙方確認(rèn)的實(shí)際面積收取物業(yè)管理費(fèi)。6.承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。7.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。出租方將視該項目實(shí)際需要提供給承租方（略）天免費(fèi)裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導(dǎo)致本項目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實(shí)際逾期時間起計承包費(fèi)）。8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。9.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為本項目所（略）業(yè)主，現(xiàn)已委（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同（略）與承租方簽訂。（略）.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租。（略）.本次出租標(biāo)的A（略）L1-（略）商鋪出租面積（略）㎡，B（略）L1-（略）商鋪出租面積（略）㎡。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：????1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及