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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 <font color=&#39;#FF0000&#39;>【公告中】</font>舒童雅苑B-s1號(hào)樓1-3層委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 舒童雅苑B-s1（略）1-3層委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目公告（二次）項(xiàng)目名稱(chēng)舒童雅苑B-s1（略）1-3層委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)（略）HCL（略）委托方承諾委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部（略）廬（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年2月（略）日9:（略）始至（略）年3月6日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：（略）年2月（略）日9:（略）始至（略）年3月7日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況運(yùn)營(yíng)標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）運(yùn)營(yíng)期限（年）首年運(yùn)營(yíng)底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））舒童雅苑B-s1（略）1-3層第1-3層混合約（略）.（略）運(yùn)營(yíng)標(biāo)的基本情況說(shuō)明：1.標(biāo)的坐落位置：（略）舒童（略）B（略）北側(cè)。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯，成交后按現(xiàn)狀移交，其他瑕疵情況由意向受讓方（略）踏勘時(shí)向委托方了解確認(rèn)。運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)用途要求1.運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途：標(biāo)的第1層設(shè)計(jì)用途（略）場(chǎng)，標(biāo)的第2至3層為商業(yè)。受讓方不得經(jīng)營(yíng)汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收等；不得存放易燃易爆或有毒有害物品；不得從事違法項(xiàng)目。2.受讓方使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金（略）1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（略）：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每3個(gè)月（略）一次，第一年、第二年、第三年每年實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均為首年成交價(jià)，第四年、第五年、第六年每年實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均在第一年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，先（略）后使用。首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在合同簽訂前向委托方一次性轉(zhuǎn)賬（略），下一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用須提前（略）日（略）至委托方指定賬戶。2.免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用裝修期：本項(xiàng)目給予免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用裝修期（略）日，免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用裝修期不含在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)。如因受讓方原因?qū)е潞贤杂?jì)費(fèi)起未滿一年即提前解除的，無(wú)免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用裝修期，受讓方須按照第一年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托方（略）日運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.履約保證金為首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。如受讓方在委托運(yùn)營(yíng)管理期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿，受讓方向委托方交還標(biāo)的物及新建設(shè)施設(shè)備、附屬物等并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后退還受讓方不計(jì)息。如受讓方發(fā)生違約行為，則違約金及各項(xiàng)欠付費(fèi)用將直接從履約保證金中扣除。4.受讓方須在合同簽訂時(shí)提供2個(gè)第三方擔(dān)保人，簽訂連帶責(zé)任保證的擔(dān)保書(shū)，第三方擔(dān)保人須為自然人，同時(shí)該擔(dān)保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。二、對(duì)意向方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。三、交易條件1.意向方應(yīng)（略）踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化（略）、停車(chē)場(chǎng)等）均不在委托范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.受讓方在合同履約期限內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（略）體運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)固定資產(chǎn)擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出借、處置、抵押、融資、貸款等。4.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。受讓方須負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。目前物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為第一層：2（略）㎡月、第二層及三層：3（略）㎡月，如后期物（略）公示為準(zhǔn)（略）簽訂物業(yè)合同。5.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由受讓方承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。8.《委托運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。9.受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同,逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。（略）.特別說(shuō)明：①標(biāo)的一（略）場(chǎng)納入（略）場(chǎng)的建設(shè)任務(wù)，受讓方需（略）場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和裝修，須按照《（略）場(chǎng)建設(shè)與管理規(guī)范》（DB（略）T（略）-（略））等文件要求進(jìn)行（如管理標(biāo)準(zhǔn)更新，按照最新的管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。受讓方對(duì)一（略）場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理時(shí)，需參照《關(guān)于?。裕﹫?chǎng)長(zhǎng)效管理考核辦法（試行）》（合菜組[（略）]5號(hào)）（略）場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，如更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須自行與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，如因未按上述規(guī)定經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)態(tài)導(dǎo)致受損，責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。具體要求需受讓方咨（略）場(chǎng)（略）并（略）相關(guān)手續(xù)，如因受讓方未按要求裝修改造造成不能按預(yù)想方案使用標(biāo)的，責(zé)任由受讓方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。②受讓方裝修過(guò)程中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由受讓方承擔(dān)。委托方有權(quán)監(jiān)督裝修過(guò)程，并有權(quán)提出必要的（略）改意見(jiàn)。③受讓方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際招商，收取商戶的履約保證金含設(shè)備保證金數(shù)額每戶不得超過(guò)3個(gè)月租金，租金、物管費(fèi)收取周期不得超過(guò)3個(gè)月，受讓方須建立完善詳實(shí)的履約保證金、租金、物管費(fèi)詳實(shí)的臺(tái)賬資料，委托方后期有權(quán)針對(duì)受讓方上述相關(guān)臺(tái)賬采取監(jiān)管措施及監(jiān)控管理。④受讓方在長(zhǎng)效管理、文明創(chuàng)建（創(chuàng)衛(wèi)迎檢）、輿情處置、環(huán)保（略）主管部門(mén)通報(bào)且拒不（略）改的，委托方代為（略）改產(chǎn)生的一切支出費(fèi)用均從受讓方履約保證金中予以扣除。⑤因受讓方原因?qū)е掳l(fā)生上訪或者群體性事件的，或在文明創(chuàng)建（創(chuàng)衛(wèi)迎檢）、輿情處置、環(huán)保檢測(cè)、垃圾（略）類(lèi)等重大保障中出現(xiàn)問(wèn)題（如媒體曝光、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)督辦批示、有關(guān)部門(mén)通報(bào)）造成惡劣社會(huì)影響的，委托方按當(dāng)年季度運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)從受讓方履約保證金中扣除，且委托方有權(quán)單方面提前解除合同，且不進(jìn)行任何賠付，所有責(zé)任和由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由受讓方自行承擔(dān)。⑥受讓方需自行（略）相關(guān)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)手續(xù)、施工許可證、裝修改造后各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等，因資質(zhì)不全、手續(xù)缺失導(dǎo)致的違約責(zé)任及處罰后果，均須受讓方自行承擔(dān)。⑦委托方不干預(yù)受讓方正常合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，（略）場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理時(shí)，受讓方須服從委托方業(yè)務(wù)指導(dǎo)和日常監(jiān)督，配合受讓方接待其他單位的考察工作，完成上級(jí)部門(mén)常規(guī)檢查，自覺(jué)接受并配合相關(guān)部門(mén)的行業(yè)管理和消防安全、食品衛(wèi)生、垃圾（略）類(lèi)、創(chuàng)建創(chuàng)衛(wèi)等檢查，確保各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理資料齊全及通過(guò)驗(yàn)收，否則須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。⑧受（略）場(chǎng)委托管理期間未獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)衍生的其他附屬建筑，（略）監(jiān)、消防、安監(jiān)等有關(guān)部門(mén)督查發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)改造情況，受讓方應(yīng)無(wú)條件予以配合進(jìn)行（略）改，（略）改所需一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。如因違規(guī)改造情況須進(jìn)行拆除的，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以拆除，拆除過(guò)程中所需一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，委托方不對(duì)受讓方（略）改、拆除及裝修改造部（略）進(jìn)行補(bǔ)償。⑨運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)內(nèi)有直升電梯2部，直升電梯的年檢、維保、維修等費(fèi)用、日常衛(wèi)生保潔及安全管（略）自行協(xié)商。⑩合同到期后，受讓方不得以暴力或破壞拆除已安裝的設(shè)施設(shè)備，對(duì)于裝修、改造后的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償移交給委托方，對(duì)此委托方不予任何補(bǔ)償。（略）.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《委托運(yùn)營(yíng)合同》。四、成交人的確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向方參（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記符合本項(xiàng)目對(duì)意向方的資格要求，（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱(chēng)（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向方為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.完成主體庫(kù)登記的意向方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目（略）別進(jìn)行登記。2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：戶名（略）開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）.交易保證金（略）完成后，意向方須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢(xún)”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢(xún)按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向方才（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告（略）附件1）。3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度1（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在