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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上饒市本級]上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓的商鋪公開招租（3年）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號:ZC（略）J（略）項(xiàng)目名稱:（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）的商鋪公開招租（3年）標(biāo)的名稱:（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）1#商鋪一層1-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）1#商鋪二層1-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價2,（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）1#商鋪一層1-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）1#商鋪一層1-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪二層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪二層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）1#商鋪一層1-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）1#商鋪一層1-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價2,（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公（略）2#商鋪一層2-（略）房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營業(yè)收入：??（略），利潤總額：??（略），凈利潤：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無項(xiàng)目簡介:詳見附件重要信息披露:（一）本次招租租期為三年。（略）標(biāo)的的承租方，可優(yōu)先承租一間或多間相（略）標(biāo)的。（二）裝修免租期（包含在租期內(nèi)），按以下原則計算：1.承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在（略）㎡（不含）以下的，享有一個月的裝修免租期。2.承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在（略）㎡（含）-（略）㎡（不含）的，享有二個月的裝修免租期。3.承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在（略）㎡（含）以上的，享有三個月的裝修免租期。4.承租多間標(biāo)的但標(biāo)的之間有間隔的，免租期（略）開計算。5.（略）標(biāo)的正上（略）標(biāo)的，可視為相鄰標(biāo)的。6.（略）標(biāo)的（略）體設(shè)有三個月的裝修免租期。（三）（略）場培育期本項(xiàng)目標(biāo)的根（略）智慧產(chǎn)業(yè)園一期數(shù)字經(jīng)濟(jì)人才公寓的入住情（略）場培育期優(yōu)惠，具體如下：（1）第一檔：入住率在低于（略）%（含（略）%）時，租金按成交價的（略）%收取。（2）第二檔：入住率在低于（略）%（含（略）%）時，租金按成交價的（略）%收取。（3）第三檔：入住率在高于（略）%時，租金按成交價的（略）%收取。租金收取標(biāo)準(zhǔn)每6個月根據(jù)入住率檔位進(jìn)行更新，租戶根據(jù)當(dāng)期檔位標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。（四）租賃相關(guān)條款1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵（略）出具的贛海川房估字[（略）]第（略）號《房地產(chǎn)估價報告》。標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。2.承租方按最終競得價（略）租金，租金繳納遵循先付租金后使用的原則。租金為半年付（一次（略）6個月的租金），承租方還需（略）等同于兩個月租金金額的租賃押金合同履約保證金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起（略）個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并于標(biāo)的成交之日起（略）個工作日內(nèi)將首筆租金、租賃押金、相關(guān)交易費(fèi)用付至上（略）指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。3.本次拍租（略）體競租優(yōu)先；如無人（略）體競租，則遵循“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”原則，即若有意向承租方（略）相鄰的數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個標(biāo)的（略）體拍租，若流拍，則還原成數(shù)個標(biāo)的逐個拍租。該優(yōu)先原則中，標(biāo)的數(shù)量越多，優(yōu)先級越高；如標(biāo)的數(shù)量一致，則面積越大，優(yōu)先級越高；如意向承租方（略）的相鄰多間標(biāo)的存在沖突且標(biāo)的數(shù)量和面積完全一致，則通過價高者得的原則確定承租方和成交標(biāo)的。（（略）標(biāo)的的承租方可優(yōu)先承租一間或多間相（略）標(biāo)的，此優(yōu)先級高于“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”的原則。）4.公告的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后，不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交價。請意向承租方充（略）考慮公攤面積等因素。5.承租方必須按照國家、（略）、（略）、（略）的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營，經(jīng)營所需的相關(guān)證件包括但不限于消防安全證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證均由承租方自行（略），相關(guān)費(fèi)用也由承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的的消防設(shè)施（“一消設(shè)施”）按現(xiàn)狀交付，如需（略）改或完善的，由承租方自行自費(fèi)負(fù)責(zé)；標(biāo)的的“二消”也由承租方自行自費(fèi)負(fù)責(zé)安裝和驗(yàn)收。6.承租方應(yīng)保護(hù)好標(biāo)的房屋的（略）體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，承租方還需賠償改造房屋和結(jié)構(gòu)對招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃合同期內(nèi)，因房屋外墻脫離、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部（略）無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，招租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。8.租賃合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)好門前“三包”，不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè).并配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安等工作以及處理好承租房屋周邊鄰里關(guān)系。承租方經(jīng)營會產(chǎn)生油煙的，需按有關(guān)單位的要求進(jìn)行排放，并自行協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。9.承租方須遵守資產(chǎn)物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理，并按規(guī)定繳納（略）絡(luò)等費(fèi)用。（略）.未經(jīng)招租方書面允許，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的，否則視為承租方違約，招租方可無條件解除合同并沒收租賃押金和已繳租金作為違約金。（略）.本次招租涉及的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（略）.招租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的在境內(nèi)的法人或其他組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間向上（略）遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，在招租方和該意向承租方都無異議的前提下，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在（略）個工作日內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方和承租方各自承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起（略）稅費(fèi)除外）（略）至上（略）指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】交易合同簽訂后，按交易合同的約定交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通過江（略）（https:（略）.cn）查閱該項(xiàng)目。（略）登記截止時間：（略）年3月6日（略）時前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競（略）聯(lián)系電話：（略）楊先生（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略）賬號：（略）開戶行：江西銀行上饒（略）行（略）.【拍賣時間與地點(diǎn)】拍賣時間：（略）年3月（略）日9時拍賣地址：（略）2（略）A（略）3（略）其它需要披露的內(nèi)容:1、價款（略）方式：（略）期付款，每個標(biāo)的根據(jù)公告的付款周期（略）租金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起（略）個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金付至上（略）指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。上（略）在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。2、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上（略）應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部（略）予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上（略）應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定（略）交易價款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。承租方交納的保證金在抵（略）公共資源交