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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廣東省廣州市東圃鎮(zhèn)棠下村大片北二巷1號公開招租（年租金底價：256103元/年，租期：10年）（內(nèi)蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）廣（略）大片北二巷1號公開招租（首年租金底價：（略）年，租期：（略）年（略））項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐（略）廣（略）大片北二巷1號基本屬性標的類型宅基地所在層數(shù)3.5層租賃面積約㎡（略）.（略）㎡租賃期限（略）年租金（略）方式一次性（略）首年租金，第二年租金到期前一個月（略）租金遞增方式前五年租金不變，后五年在原租金（年）基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限3個月（裝修期內(nèi)不收取租金，也不計算在租賃期內(nèi)）承租押金（略）（簽訂合同5個工作日內(nèi)交至出租方指定賬戶）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點臨近商場其他情況1.本次承租范圍是1-3.5層（共（略）.（略）㎡），3.5層及以上屬于加蓋層，不屬于承租范圍（共（略）.（略）㎡），無審批手續(xù)，如發(fā)生安全事故與出租方無關(guān)。2.證載使用人：（略）基地使用證號:穗天東字第（略）號，總面積（略）.（略）平米，（略）年建成，總層數(shù)3.5層。3（略）宅基地房地產(chǎn)1層（略）為并排兩套，共（略）.（略）平米。一套建筑面積為（略）平米，實際用途商業(yè)用房，簡單裝修，朝向向東，成新度（略）%，內(nèi)刮白，鋪地板磚，上下水電齊全;還有一套建筑面積為（略）.（略）平米,朝向向東，成新度（略）%,內(nèi)刮白，鋪地板磚，上下水電（略）宅基地房地產(chǎn)2-3.5層建筑面積為（略）.（略）平米，實際用途為住宅，共（略）梯，每一層有4個房間，房屋簡單裝修，（略）朝向四周都有，成新度（略）%，內(nèi)刮白，鋪地板磚，上下水電齊全。評估情況評估價（略）.（略）年（含增值稅）評估基準日（略）-（略）-（略）租金底價（（略））（略）.（略）年（含增值稅）出租方情況基本情況出租方名（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)委（略）按本（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，合法物權(quán)，未出租出借，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件會議紀要行為批準或備案（略）特別告知1、本次出租標的（略）廣（略）大片北二巷1號，房屋（略）宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)持有人為孫樹偉，根據(jù)出租方出具的權(quán)屬說明出租標（略）管理。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)（略）租賃價格。2、本次出租標的租期為（略）年，租期內(nèi)前五年租金不變，后五年在原租金（年）基礎(chǔ)上遞增3%，掛牌價為該項目1年的招租底價。本次承租范圍是1-3.5層（共（略）.（略）㎡），3.5層及以上屬于加蓋層，不屬于承租范圍（共（略）.（略）㎡），無審批手續(xù)，如發(fā)生安全事故與出租方無關(guān)。3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅（略）責任（略）”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。4、承租方須親自勘驗，了解標的情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要（略）的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責（略）。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。5、勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗聯(lián)系人：（略）6、本次出租標的所有權(quán)（略），不存在權(quán)屬糾紛。7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。8（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認（略）中公開披露的說明中（略）不承擔任何責任。9、（略）請于公告期內(nèi)（略）站自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、（略）或（略）等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金（略）到（略）項目中。（略）、公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法（略）相關(guān)證照的風險，如資產(chǎn)交易成功后出現(xiàn)無法（略）營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔損失外還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件無標的交割詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”與租賃相關(guān)的其他條件1、意向承租方須親自勘驗標的，勘驗（略）時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充（略）調(diào)查研判后，（略）提出承租申（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦（略）并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人（略）復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)（略）資料（復(fù)印件的簽（略）。3、出租方與承租方應(yīng)于競價成交之日起（略）個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)（略）發(fā)出的交款信息起5個工作日內(nèi)將押金、首（略）指（略）責任公司在收到年租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到全部租金及承租押金之日起（略）個工作日內(nèi)，與承租方（略）完畢房屋移交手續(xù)。4、后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。5、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照標的的使用性質(zhì)合理使用該標的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該標的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復(fù)或者承擔損害賠償責任。出租房產(chǎn)不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。6、承租標的的使用要求和維修責任：承租方應(yīng)合理使用租賃的不動產(chǎn)及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方管理、使用不當造成該不動產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。在租賃期間，承租方自行負責租賃的不動產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修等并使其達到正常安全使用的狀況，并承擔相應(yīng)費用。因承租方不履行房屋修繕義務(wù)，造成房屋設(shè)施致第三人損害的，由承租方承擔對第三人的賠償責任。出租方有權(quán)不定期檢查租賃不動產(chǎn)及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權(quán)要求承租方按期達到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護，出租方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動產(chǎn)部（略）或部（略）以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。7、承租標的的裝修和歸屬：承租方不得隨意改變租賃不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該不動產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修，或設(shè)置對該不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得（略）、出租方上級單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動產(chǎn)，承租方不得要求補償。8、承租標的的交付及收回的驗收：出租方承租方雙方按照本合同約定對租賃的不動產(chǎn)進行交接。承租方應(yīng)于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時，在出租方書面通知的期限內(nèi)將租賃不動產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權(quán)自行采取措施，收回該不動產(chǎn)，承租方未搬離的動產(chǎn)視為承租方放棄所有權(quán)，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔。承租方交回租賃不動產(chǎn)時，應(yīng)保證該不動產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標準，結(jié)清應(yīng)由承租方（略）的相關(guān)費用。9、稅、費的負擔：租賃期間，承租方承擔水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費用。租賃起始日，視為出租方承租方雙方完成租賃標的的交付。標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔;標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔。（略）、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。（略）、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。（略）、在評估基準日至交割日的過渡期內(nèi)，出租方盡到足夠的善意管理義務(wù)，未經(jīng)承租方事先同意，不開展特定的重大交易、重大變更，標的資產(chǎn)在過渡期間正常經(jīng)營發(fā)生的期間損益和可預(yù)見商業(yè)風險導(dǎo)致的期間損益均由承租方承擔。（略）、承租方違約責任（1）租賃期滿或本合同不論因何方原因提前解除、終止時，承租方未在出租方通知的期限內(nèi)交回不動產(chǎn)的，每延遲一日，出租方除有權(quán)按日租金的收取違約金以外，還有權(quán)自行收回租賃的不動產(chǎn)。（2）在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方已交租金及押金不予退還，承租方還應(yīng)向出租方（略）違約金，若（略）的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)負責賠償出租方的全部損失。（略）、交易的變更、解除與終止（一）承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同關(guān)系，收回該不動產(chǎn)：（1）未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或在不動產(chǎn)上設(shè)置權(quán)利負擔的;（2）未經(jīng)出租方書面同意,擅自變動租賃不動產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或改變合同約定的不動產(chǎn)租賃用途的;（3）惡意破壞租賃不動產(chǎn)的;（4）利用租賃不動產(chǎn)存放危險物品或進行違法活動;（5）不按合同約定按期交納租金及其他應(yīng)由承租方交納的費用超過約定期限；（6）不按出租方要求維修、維護租賃不動產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的。二在租賃期間，因地方（略）規(guī)劃、建設(shè)等需要（略）體或部（略）征收租賃不動產(chǎn)的，出租方有權(quán)終止（略）協(xié)商關(guān)于征收補償?shù)南嚓P(guān)事宜，因征收租賃不動產(chǎn)獲得的補償款與承租方無關(guān)。（三）承租合同約定的其他事項。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗聯(lián)系人：