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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東江圍墾（杭州山二股份經(jīng)濟(jì)合作社）五年土地經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、轉(zhuǎn)讓申請與承諾我方擬轉(zhuǎn)讓持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報(bào)）價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱東江圍墾（（略）經(jīng)濟(jì)合作社）五年土地經(jīng)營權(quán)標(biāo)的編號HJS（略）NC（略）-2信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）年資產(chǎn)（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先（略）權(quán)是聯(lián)系人徐小姐、施先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地（略）2號泛海國際A座（略）、（略）標(biāo)的基本情況其他披露事項(xiàng)一、流轉(zhuǎn)土地概況：土地位（略）東江圍墾（（略）經(jīng)濟(jì)合作社），土地方位東臨觀十五線，南臨河流，西臨左十四線，北臨紅十五線，詳見圍墾土地全面清查地塊一權(quán)屬示意圖，面積約（略）.（略）畝。該土地目前無產(chǎn)權(quán)（略）土地承包經(jīng)營權(quán)，僅（略）人民政（略）辦事處出具的《產(chǎn)權(quán)證明》，流出方據(jù)此對外公開流轉(zhuǎn)。土地現(xiàn)狀：部（略）較近，空氣質(zhì)量較差，土地為鹽堿地，農(nóng)作物成活率較低，現(xiàn)狀用途多為苗木種植。（略）域內(nèi)現(xiàn)存配套管理用房、附屬設(shè)施及配電房，多為個(gè)人搭建，使用需另行（略）費(fèi)用，（略）、通電，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，河邊地（俗稱高拋地）不計(jì)入租賃面積，由流入方負(fù)責(zé)管理。二、流轉(zhuǎn)條件：1、流轉(zhuǎn)方式：出租。2、流轉(zhuǎn)期限：5年。以實(shí)際交付標(biāo)的之日起算流轉(zhuǎn)期限，自動后延為流轉(zhuǎn)期（略）五年。3、流轉(zhuǎn)標(biāo)的用途：只能用于種植農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物（不能用于養(yǎng)殖和種植周期性長的作物）。4、流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)及其他費(fèi)用：此流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)為第一計(jì)租年度租金的起始價(jià)，成交價(jià)為第一計(jì)租年度的租金。租金五年一次性（略），先付后用。五年租賃期內(nèi)，租金按成交價(jià)格執(zhí)行，租金不作變動。5、履約保證金：為人民幣（略）。該履約保證金不是流入方的租金，僅是流入方履行《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》的義務(wù)的擔(dān)保。6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營。三、特別事項(xiàng)：1、土地實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。出租土地質(zhì)量、具體位置、出租面積及在用情況等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。2、目前該流轉(zhuǎn)土地由原流入方使用，已于（略）年5月（略）日到期，現(xiàn)為不定期租賃，原流入方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。原流入方應(yīng)按照杭交所公開交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原流入方自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權(quán)。3、目前該流轉(zhuǎn)土地存在部（略）占用狀態(tài)，成交后由流出方負(fù)責(zé)騰退。轉(zhuǎn)讓方基本情況法人非法人轉(zhuǎn)讓方名稱（略）經(jīng)濟(jì)合作社基本情況法人非法人（略）地（住所）（略）號山秀（略）-（略）室（略）資本（略）.（略）法定代表人（負(fù)責(zé)人）來國華統(tǒng)一社會信用代碼（略）H企業(yè)類型其他所屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)類型集體轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國家出資企業(yè)或主管部門名稱國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其他批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)日期批準(zhǔn)單位決議文件類型決議文件名稱交易條件與受讓方資格條件交易條件標(biāo)的名稱東江圍墾（（略）經(jīng)濟(jì)合作社）五年土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）是否設(shè)置保留價(jià)否價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向流入方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向流入方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向流入方須書面承諾：（1）同意在被確定為流入方之日當(dāng)場確認(rèn)和簽署《成交同通知書》、交易記錄及《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》等相關(guān)合同文件；并在《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、交易價(jià)款（五年租金）等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將流入方已交納的交易價(jià)款、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。流出方和流入方對交付有異議的，由雙方自行解決，杭州產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)責(zé)任。（3）已知悉并同意：若原流入方未能成為本次公開流轉(zhuǎn)的流入方，流入方與原流入方可就種植作物及附屬設(shè)施經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的原流入方可將經(jīng)濟(jì)作物留給流入方。若協(xié)商不一致的，原流入方保證在流入方付清所有款項(xiàng)之日起6個(gè)月內(nèi)遷移完畢種植作物并將出租土地移交流入方，并保證（略）面、種植設(shè)施、土地及附屬設(shè)施。（4）已知悉并同意：該土地上現(xiàn)存配套管理用房、附屬設(shè)施及配電房為原流入方投入。若原流入方未能成為本次公開流轉(zhuǎn)的流入方（略）出具的杭天平房估（（略））字BJWK第（略）-1號評估報(bào)告確定的評估價(jià)值，計(jì)（略）給原流入方后，原流入方將配套管理用房、附屬設(shè)施及配電房移交給流入方。（5）已知悉并同意：土地只能用于種植農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物（不能用于養(yǎng)殖和種植周期性長的作物），生產(chǎn)經(jīng)營期間費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。流入方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。不得取土和對土地有破壞的施工，不（略）嚴(yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且流出方有權(quán)解除合同收回流轉(zhuǎn)土地，不退租金，因合同終止造成的損失全部由流入方承擔(dān)，流出方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）已知悉并同意：在合同（略）級規(guī)劃征用，流入方必須無條件歸還被征土地，被征用土地的設(shè)施按照誰投入誰受益的原則（略）配，征地補(bǔ)償費(fèi)歸我社。若流入方有投入的設(shè)施設(shè)備等（包括但不限于現(xiàn)存配套管理用房、附屬設(shè)施及配電房等），由征（略）以何種形式拆遷，均與我社無涉，我社只退回流入方租賃期內(nèi)所被征土地未到期部（略）的租金（按日計(jì)算不計(jì)息）。（7）出租方與流入方的權(quán)利義務(wù)詳見《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》樣本3、本項(xiàng)目土地經(jīng)營權(quán)交付以附件《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目流入方須交納交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：①若只征集到一家意向流入方的，流入方須（略）按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；②若征集到兩家及以上意向流入方的，流入方需（略）按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。受讓方資格條件（1）（略）經(jīng)濟(jì)合作社年滿（略）周歲及以上的社員股東。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①提交意向流入方年滿（略）周歲的（略）明。②（略）經(jīng)濟(jì)合作社社員股東證明材料?！浚?）具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，符合國家法律、行政法規(guī)、（略）土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向流入方提供《承諾函》?！刻た卑才耪故緯r(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn)東江圍墾聯(lián)系人周國春聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時(shí)間信息披露截止日（略）：（略）時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向流入方提交流入申請材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向流入方后，各意向流入方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為流入方后未按約定簽署《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》的或未按約定（略）交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；（4）意向流入方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《（略）土地經(jīng)營權(quán)出租合同》簽署當(dāng)日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和交易價(jià)款；其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向受讓方競價(jià)方式競價(jià)方式一次性密（略）查看原文