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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 共青城市甘露鎮(zhèn)養(yǎng)老中心項(xiàng)目公建民營項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱：共（略）項(xiàng)目公建民營項(xiàng)目項(xiàng)目編號：J（略）TC（略）C1單位（蓋章）：共青（略）經(jīng)營權(quán)期限：運(yùn)營周期為一年一考核，合同期限暫定（略）年，招標(biāo)方對中標(biāo)方運(yùn)營情況進(jìn)行每年考核。運(yùn)營5年期滿之后，招標(biāo)方對中標(biāo)方的人員、設(shè)施、服務(wù)、管理、信譽(yù)等情況進(jìn)行綜合評價，逐年考核，合同一年一簽。中標(biāo)方運(yùn)營滿十年后,招標(biāo)（略）進(jìn)行新一輪招標(biāo),重新確定中標(biāo)方。中（略）改造，必須事先征得招標(biāo)方同意后方可實(shí)施。租金要求：前五年（略）場評估價（略）年，后五年，每年租金按上一年度年租金的2%增長。中標(biāo)方報價時，前五年租金不（略）場評估價，后五年增長率不得低于上一年度的2%。????????一、項(xiàng)目基本情況（一）概況1.項(xiàng)目基本情況（略）位于（略）以（略）衛(wèi)生院以北，占地5.5畝，總面積?（略）.（略）平方米，總投資（略）.（略），?。主要建設(shè)（略）、地下停車場、門衛(wèi)室、（略）、綠化景觀和管線等配套設(shè)施。主體建筑及基礎(chǔ)裝修已完工。2.經(jīng)營期限：運(yùn)營周期為一年一考核，合同期限暫定（略）年。運(yùn)營5年期滿之后，招標(biāo)人對投標(biāo)人的人員、設(shè)施、服務(wù)、管理、信譽(yù)等情況進(jìn)行綜合評價，逐年考核，合同一年一簽。投標(biāo)人運(yùn)營滿十年后,招標(biāo)（略）進(jìn)行新一輪招標(biāo),重新確定投標(biāo)人。投（略）改造，必須事先征得招標(biāo)人同意后方可實(shí)施。3.經(jīng)營要求：3.1堅(jiān)持養(yǎng)老服務(wù)屬性，中標(biāo)方按照合同協(xié)議開展養(yǎng)老服務(wù)，不得超范圍運(yùn)營，不得借公建民營之名改變養(yǎng)老服務(wù)根本屬性，不得將公辦機(jī)構(gòu)挪為他用。3.2中標(biāo)方要加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理和維護(hù)，不得以國有資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資、貸款和變賣，必須確保國有資產(chǎn)安全。3.3建立健全服務(wù)、管理和運(yùn)營監(jiān)管體系，完善制度和標(biāo)準(zhǔn)。接受產(chǎn)權(quán)人開展的經(jīng)常性檢查、評估、監(jiān)督工作，規(guī)范中標(biāo)方運(yùn)營行為，確保有效落實(shí)合同條款，切實(shí)維護(hù)入住人員權(quán)益。3.4中標(biāo)方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)日常耗損性設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和修繕，不得擅自出租、出借、處置國有資產(chǎn)，不得以國有資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資、貸款、對外投資等。3.5中標(biāo)方利用招標(biāo)方閑置用地新建、改擴(kuò)建或添附養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，應(yīng)事先征得招標(biāo)方同意，并依法（略）相關(guān)手續(xù)；除合同事先約定外，其新建、改擴(kuò)建或添附的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)方所有，在合同期滿后無償移交產(chǎn)權(quán)方。3.6證照（略）所需相關(guān)證照由中標(biāo)方自行（略），招標(biāo)方提供必要協(xié)助。3.7經(jīng)營管理。中標(biāo)（略）的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險、安全風(fēng)險。中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)對象人數(shù)和服務(wù)要求，按規(guī)定比例合理配置護(hù)理人員，提高從業(yè)人員素質(zhì)，提升服務(wù)水平，要合理配備適用的護(hù)理設(shè)施、設(shè)備，為服務(wù)對象創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。中標(biāo)方要開展生活照料、失能護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、文體活動、精神慰藉等多樣化養(yǎng)老服務(wù)，為服務(wù)對象營造安享晚年的幸福樂園。4、經(jīng)營履約保證金：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式（略）租金的5%（以十年為基準(zhǔn)，約（略））作為履約保證金，保證金轉(zhuǎn)入甲方指定賬號。保證金至正式運(yùn)營5年內(nèi)無違約行為，可先無息退還（略）%；運(yùn)營滿（略）年后，房屋及附屬設(shè)施無人為損壞等情況，可無息退還剩余保證金。合同履行期間，如招標(biāo)方扣除中標(biāo)方履約保證金，中標(biāo)方方應(yīng)在接到招標(biāo)方書面通知后（略）日內(nèi)無條件補(bǔ)足履約保證金，逾期未補(bǔ)足的，以應(yīng)補(bǔ)足保證金數(shù)額為基數(shù)按日加收2‰的滯納金。履約保證金扣除條件：中標(biāo)方有違反本合同約定行為的，一經(jīng)調(diào)查屬實(shí)。應(yīng)書面通知中標(biāo)方，中標(biāo)方收到通知后1個月內(nèi)無合理解釋且仍不能及時改正的。本合同到期終止后，中（略）體資產(chǎn)（不含醫(yī)療設(shè)備設(shè)施）全部無償移交給招標(biāo)方。運(yùn)營方除交納履約保證金外，還需對經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的債務(wù)或風(fēng)險提供有法律效力的擔(dān)保。二、其他重大事項(xiàng)揭示經(jīng)營權(quán)合作公開招標(biāo)綜合評議及評（略）標(biāo)準(zhǔn)（詳見招標(biāo)文件）。三、交易條件及交易方式掛牌期滿后，如有三名以上（含三名）符合條件的投標(biāo)人按要求交納了交易保證金，則采取綜合評議的方式確定中標(biāo)人。中標(biāo)人與招標(biāo)人按照掛牌公告及附件要求簽訂經(jīng)營權(quán)合作合同。如符合條件且按要求交納了交易保證金的投標(biāo)人不滿三家時，則該項(xiàng)目重新招標(biāo)。四、合同簽訂詳見本方案第二部（略）重大提示。五、稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)承擔(dān)（（略）稅費(fèi)的，由中標(biāo)人承擔(dān)。（二）交易服務(wù)費(fèi)收取：（略））按固定價（略）繳（略）稅費(fèi)除外）于中標(biāo)人確定之日起3個工作日內(nèi)付（略）機(jī)電（略）公司指定的專用結(jié)算賬戶，進(jìn)行無息結(jié)算。?六、標(biāo)的交付詳見本方案第二部（略）重大提示。七、投標(biāo)保證金設(shè)定投標(biāo)保證金金額人民幣（略）投標(biāo)保證金銀行賬戶信息：開戶銀行：江西銀（略）開戶賬戶：（略）（一）投標(biāo)保證金交納時間信息披露結(jié)束時間前按要（略）指定賬戶。（二）投標(biāo)保證金處置方式??????詳見本方案第二部（略）重大提示。八、與經(jīng)營權(quán)合作相關(guān)的其他條件（一）招標(biāo)文件獲取方式本項(xiàng)目（略）獲取方式：有意向的供應(yīng)商請于（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）址：https:（略）.com公告查看頁面（略）上獲?。裕?，未獲取（略）及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（未（略）的供應(yīng)商須先完成（略）登記并通過審核，如（略）上（略）即可）備注：1）具體（略）事（略）站（https:（略）.com）查看“（略）”；2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：（略）-（略）-（略）（（略）咨詢電話，晚上（略）：（略）前），咨詢QQ：（略）、（略）、（略）；3）以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時（略）審核手續(xù)影響（略）及參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。?（二）投標(biāo)人資格條件1.必須是中華人民共和國境內(nèi)（略）的獨(dú)立法人單位，并具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的（略）能力；3.本標(biāo)的不接受聯(lián)合體經(jīng)營；4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件。5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。九、綜合評議時間地點(diǎn)（一）綜合評議地（略）共青（略）開標(biāo)室（（略）5（略））（二）響應(yīng)文件提交截止時間和綜合評議開始時間（略）年3月（略）日（略）：（略）（北京時間）。屆時請承包方的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶響應(yīng)文件出席競標(biāo)大會，簽到時間以遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件時間為準(zhǔn)。十、信息披露相關(guān)事項(xiàng)自公告次日起開始計(jì)算，公開披露（略）個工作日。信息披露期滿后，未征集到投標(biāo)人處理方式，項(xiàng)目重新招標(biāo)。??招標(biāo)人：（略）人：（略）：（略）與共安大（略）6（略）4（略）東側(cè)聯(lián)系方式：（略）地址：（略）1單（略）4（略）聯(lián)系方式：（略）－（略）聯(lián)系人：（略）件：hujing2@jxzxtz.com（略）查看原文