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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [新]R22026地塊建設(shè)項(xiàng)目精裝修工程施工標(biāo)段一資格預(yù)審公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào)A（略）項(xiàng)目名稱R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)A（略）標(biāo)段名稱R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)（略）施（略）類型施工R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)（略）施工招標(biāo)資格預(yù)審公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)（略）已（略）批準(zhǔn)建（略）、南通（略）公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為（略）%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目（略）施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍?2.1項(xiàng)目概況2.1.1建設(shè)地址：（略）2.1.2建設(shè)規(guī)模：用地面積（略）平方米，容積率1.（略），總建筑面積約（略）.（略）平方米，計(jì)容面積約8.5（略）平方米，建筑密度（略）%，綠地率（略）%；2.1.3工期要求：（略）日歷天；計(jì)劃開(kāi)工日期：（略）年3月，計(jì)劃竣工日期：（略）年1月。具體開(kāi)工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.1.4質(zhì)量要求：合格；2.1.5（略）三個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)單位可兼投兼中，但一個(gè)投標(biāo)單位最多可中兩個(gè)標(biāo)段。2.2招標(biāo)范圍：戶（略）部（略）的裝飾裝修，包含戶內(nèi)墻頂?shù)孛娼桓稑?biāo)準(zhǔn)的裝修及二次機(jī)電配置，地下及地上首層大堂裝修、公共電梯間裝修、配套用房裝修等。具體詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的施（略）量清單以及合同中約定的全部?jī)?nèi)容。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立訂立合同的能力，具備建筑裝飾裝修專業(yè)承包（略）級(jí)資質(zhì)，同時(shí)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須（略）專業(yè)一級(jí)（略）建造師資格，同時(shí)具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)（略），必須滿足下列條件：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更（略）的，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更（略）的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方（略）項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已（略）了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)（略），（略）與本（略）項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)（略）段發(fā)包或（略）期施工的情（略）規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，且符（略）建設(shè)廳《關(guān)于改革和完善房屋（略）政（略）招標(biāo)投標(biāo)制度的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇建規(guī)字〔（略）〕1號(hào)）及附件2《（略）房屋（略）政（略）施工招標(biāo)資格審查辦法》的規(guī)定；（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（提供與本投標(biāo)企業(yè)的有效勞動(dòng)合同）。3.3投標(biāo)人承（略）：標(biāo)段一、標(biāo)段二：投標(biāo)人自（略）年2月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的住宅項(xiàng)目（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、安置保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績(jī)。如“竣工驗(yàn)收證明”上未體現(xiàn)竣工驗(yàn)收時(shí)間的，則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。標(biāo)段三：投標(biāo)人自（略）年2月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的住宅項(xiàng)目（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、安置保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績(jī)。如“竣工驗(yàn)收證明”上未體現(xiàn)竣工驗(yàn)收時(shí)間的，則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。（1）須同時(shí)提供（略）施工中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供發(fā)包人出具的（略）的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)（略）建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相（略）質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（略）質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章），以上三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。（2）包（略）施工總承包合同范圍內(nèi)的（略）不予認(rèn)可，如總包合同范圍內(nèi)（略）暫估價(jià)單獨(dú)招標(biāo)（略）包且滿足上述業(yè)績(jī)要求的，該（略）包單位業(yè)績(jī)予以認(rèn)可。（3）上述業(yè)績(jī)材料中未體現(xiàn)合同金額的，則需提供加蓋建設(shè)單位公章及第三方咨詢單位公章的結(jié)算審計(jì)報(bào)告并同時(shí)提供建設(shè)單位聯(lián)系人、崗位及聯(lián)系電話，否則不予認(rèn)可。3.4根據(jù)《關(guān)（略）國(guó)有（略）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[（略）]2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件提交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀（略）要求的資質(zhì)）。3.5投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。3.6本次招標(biāo)?不接受?聯(lián)合體投標(biāo)。4.資格預(yù)審方法4.1本次資格（略）數(shù)量制。資格審查標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第（略）數(shù)量制評(píng)審規(guī)則”詳見(jiàn)附件一。（1）當(dāng)通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人＞（略）家，則由資審委（略）數(shù)量制評(píng)審規(guī)則對(duì)所有通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)（略），按得（略）由高到低順序選擇前（略）家通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人參加投標(biāo)；（2）當(dāng)通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人為9家至（略）家時(shí)，則所有通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人全部入圍；（3）當(dāng)通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量＜9家，招標(biāo)人將調(diào)（略）資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件，并重新發(fā)布資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）和資格預(yù)審文件進(jìn)行資格預(yù)審，直至通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量≥9家為止；招標(biāo)人調(diào)（略）資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件直至條件全部取消后，通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量仍不足9家的，招標(biāo)人將邀請(qǐng)所有通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人參加投標(biāo)。說(shuō)明：若出現(xiàn)得（略）相同的資格預(yù)審申請(qǐng)人時(shí)，按以下辦法中1-3條的順序依次確定排名：（1）如“擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯”的得（略）相同時(shí)，則按“財(cái)務(wù)狀況”得（略）高的優(yōu)先；（2）如“財(cái)務(wù)狀況”的得（略）相同時(shí)，則按“企業(yè)信譽(yù)”得（略）高的優(yōu)先；（3）如“企業(yè)信譽(yù)”的得（略）相同時(shí)，則按“類似業(yè)績(jī)”得（略）高的優(yōu)先；如上述得（略）均相同，由招標(biāo)人（略）抽簽確定排名。注：除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，資審入圍不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。4.2招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行考察，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在弄虛作假、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能常駐（略）、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能力不足、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)質(zhì)量較差、企（略）或上級(jí)控股公司）財(cái)務(wù)狀況較差（處于被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)等）、企業(yè)在招標(biāo)人或建設(shè)單位其他項(xiàng)目中出現(xiàn)履約情況較差、企業(yè)法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能參加標(biāo)后進(jìn)場(chǎng)約談等情況，招標(biāo)人將保留取消其中標(biāo)資格的權(quán)利。4.3本項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)人遞交無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)文件（無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)畸高、投標(biāo)文件故意漏項(xiàng)缺項(xiàng)、以及故意違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識(shí)的無(wú)效投標(biāo)條款且事先未質(zhì)疑等情形）。否則，招標(biāo)人將按照相關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門(mén)。5.評(píng)標(biāo)辦法??本次招標(biāo)采用??√綜合評(píng)估法、評(píng)定（略）離?□經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法?□合理低價(jià)法?，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法見(jiàn)附件二。6.資格預(yù)審文件的獲取6.1獲取時(shí)間：自發(fā)布之日起至（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）；6.2獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信（略）”或“CF（略）”（略）“（略）”獲??；本公告及資格預(yù)審文件中“（略）”是指：?南（略）；7.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間申請(qǐng)截止時(shí)間，下同為（略）年?3?月?3?日9時(shí)（略）（北京時(shí)間）。7.2申請(qǐng)人應(yīng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前，向“（略）”遞交電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。8.發(fā)布公告的媒介本次資格預(yù)審公告同時(shí)在（略）、南（略）上發(fā)布。9.聯(lián)系方式（略）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：?（略）公司地址：（略）6（略）地址：（略）2（略）聯(lián)系人：（略）：周敬華、朱劍松電話：（略）-（略）電話：（略）?監(jiān)督電話：（略）-（略）??（略）年?2?月?（略）?日???（略）數(shù)量制（略）數(shù)量制評(píng)審規(guī)則（滿（略））特別提醒：資格預(yù)審文件中所需申請(qǐng)人提供的可在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料（具體詳見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表中的“需從誠(chéng)信庫(kù)中獲取的材料”），一律從（略）備案的企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)導(dǎo)入資格預(yù)審申請(qǐng)文件中的相應(yīng)模塊作為評(píng)審依據(jù)，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)不予認(rèn)可，部（略）無(wú)法在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料，申請(qǐng)人可將其清晰掃描并直接（略）于資格預(yù)審申請(qǐng)文件中，申請(qǐng)人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未（略）企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)備案的申請(qǐng)人應(yīng)在編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件之前盡快（略）。一、認(rèn)證體系（9（略））1、申請(qǐng)人具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)的，得3（略）；2、申請(qǐng)人具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)的，得3（略）；?3、申請(qǐng)人具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)的，得3（略）。注：提供有效期內(nèi)的證書(shū)原件掃描至“其他材料”中，否則不得（略）。若有年審要求，需提供年審合格記錄或標(biāo)志等信息。如證書(shū)掃描不清晰，資格審查委員會(huì)無(wú)法認(rèn)定，申請(qǐng)人自行承擔(dān)由此造成的后果。二、財(cái)務(wù)狀況（4（略））投標(biāo)人（略）年度資產(chǎn)負(fù)債率＜（略）%，得4（略）；（略）%≤投標(biāo)人（略）年度資產(chǎn)負(fù)債率＜（略）%，得3（略）；投標(biāo)人（略）年度資產(chǎn)負(fù)債率≥（略）%，得1（略）；本小項(xiàng)最多得4（略）。注：（1）財(cái)務(wù)狀況的評(píng)審依據(jù)為投標(biāo)人提供的經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的完（略）的（略）年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)報(bào)表附注等。資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（不接受會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的僅供招投標(biāo)使用、銀行使用等專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；不接受企業(yè)合并報(bào)表相關(guān)數(shù)據(jù)）；（2）請(qǐng)各投標(biāo)人將財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告中著損益表、資產(chǎn)負(fù)債表中相關(guān)數(shù)據(jù)重點(diǎn)標(biāo)注，供資格審查委員會(huì)核查；（3）資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額資產(chǎn)總額×（略）%。三、類似業(yè)績(jī)（（略））（一）企業(yè)類似業(yè)績(jī)（8（略））標(biāo)段一、標(biāo)段二：投標(biāo)人自（略）年2月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的住宅項(xiàng)目（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、安置保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績(jī)。如“竣工驗(yàn)收證明”上未體現(xiàn)竣工驗(yàn)收時(shí)間的，則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。每有1個(gè)得4（略），本項(xiàng)最多得8（略）。標(biāo)段三：投標(biāo)人自（略）年2月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的住宅項(xiàng)目（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、安置保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績(jī)。如“竣工驗(yàn)收證明”上未體現(xiàn)竣工驗(yàn)收時(shí)間的，則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。每有1個(gè)得4（略），本項(xiàng)最多得8（略）。（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(jī)（6（略））標(biāo)段一、標(biāo)段二：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自（略）年2月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的住宅項(xiàng)目（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、安置保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績(jī)。如“竣工驗(yàn)收證明”上未體現(xiàn)竣工驗(yàn)收時(shí)間的，則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。每有1個(gè)得6（略），本項(xiàng)最多得6（略）。標(biāo)段三：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自（略）年2月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的住宅項(xiàng)目（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、安置保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績(jī)。如“竣工驗(yàn)收證明”上未體現(xiàn)竣工驗(yàn)收時(shí)間的，則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。每有1個(gè)得6（略），本項(xiàng)最多得6（略）。注：上述投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(jī)證明材料須滿足下列條件：（1）須同時(shí)提供（略）施工中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供發(fā)包人出具的（略）的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)（略）建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相（略）質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（略）質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明