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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局征求《湖州市中心城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）》意見的公告更新日期:2025-02-20 09:58:35 ...。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）住（略）建（略）存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）》意見的公告更新日期:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）來源（略）　?（略）存量房交易資金監(jiān)督管理，保障存量房交易資金安全，我（略）存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見建議。公告期間，有意見或建議的，請于公告時(shí)間內(nèi)以電子（略）、信函等方式反饋。單位意見或建議需經(jīng)法人簽字并（略），個人意見或建議須經(jīng)本人簽字。為便于工作聯(lián)系，請?jiān)谛薷囊庖娀蚪ㄗh后附聯(lián)系方式。公告時(shí)間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日聯(lián)系人：（略）：（略）（征求意見稿）?（略）住房和（略）年2月（略）存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）?第一條　（略）存量房交易資金監(jiān)督管理，保障存量房交易資金安全，維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，根（略）簽備案服務(wù)效能的意見》（建房規(guī)〔（略）〕4號）、《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進(jìn)二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知》（浙自然資規(guī)﹝（略）﹞1號）、《住（略）建設(shè)部?。裕╆P(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（建房規(guī)〔（略）〕2號）、《（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳　（略）場（略）關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見》（浙建〔（略）〕1號）等有（略）實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱（略）范圍（（略）、（略）、南（略））內(nèi)國有土地上已經(jīng)交付使用且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或同時(shí)具備《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》的房屋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（現(xiàn)）售的商品房不屬于存量房。第三條　本辦法所稱存量房交易資金是指交易當(dāng)事人在“（略）房地（略）”）中的《（略）存量房買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》）中約定的房屋價(jià)款，不包括房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)。第四條?。裕┙ㄔO(shè)主管部門負(fù)責(zé)對存量房交易資金監(jiān)管的監(jiān)督指導(dǎo)工作，具體委（略）華信公證處（以下簡稱“（略）公證處”）作為資金監(jiān)管專用賬戶的開設(shè)單位和監(jiān)管實(shí)施單位（略）、自然資（略）、國家金融監(jiān)（略）湖州監(jiān)管（略）、中國人民銀（略）行等部門，按照各自職（略）存量房交易資金監(jiān)管工作。第五條?。裕┕C處應(yīng)通過公（略）開展存量房交易金融服務(wù)業(yè)務(wù)的各商業(yè)銀行（以下簡稱“開戶銀行”）開立戶名為“（略）存量房交易資金監(jiān)管專戶”的專用存款賬戶，專門用于存量房交易資金的存儲和（略）。不得支取現(xiàn)金。專用存款賬戶開立后，（略）公證處及（略）建設(shè)主管部門，并通過適當(dāng)方式予以公開。第六條　符合以下條件的開戶銀行，其轄屬（略）行營業(yè)部或（略）支機(jī)構(gòu)均可開展存量房交易金融服務(wù)業(yè)務(wù)（略）存量房交易金融服務(wù)規(guī)定。（二）具備保障資金監(jiān)管安全、規(guī)范運(yùn)行所需的金（略）絡(luò)技術(shù)條件，能滿足信息互通共享。（三）（略）公（略）存量房交易金融服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱《金融服務(wù)協(xié)議》）。第七條?。裕┙ㄔO(shè)主管部門、（略）公證處通過存（略），與不動產(chǎn)登記、公積金管理、開戶銀行等部門、單位實(shí)現(xiàn)信息互通和共享，實(shí)施信息化監(jiān)管。第八條　資金監(jiān)管以自愿監(jiān)管為原則，但涉及存量房“帶押過戶”和受讓方（買方）需貸款的，以及經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)促成的存量房交易資金必須納入監(jiān)管。第九條　實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管的，（略）簽前，（略）公（略）存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《資金監(jiān)管協(xié)議》），（略）存量房交易資金監(jiān)管手續(xù)，通過專戶監(jiān)管、存儲和劃轉(zhuǎn)交易資金。交易當(dāng)事人自行達(dá)成房（略）簽前，（略）公證處簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》或《自愿放棄存量房交易資金監(jiān)管的聲明》等文書。第十條　交易當(dāng)事人變更或解除《買賣合同》的，應(yīng)持變更或解除合同的書面協(xié)議和其（略）變更或撤銷《買賣合同》。存量房已有簽約記錄未撤銷的，交易當(dāng)事人需先撤銷原簽約記錄后，方可重新簽約。第十一條　有下列特殊情形之一的存量房交易，在簽署《自愿放棄存量房交易資金監(jiān)管的聲明》后，可以不納入交易資金監(jiān)管：（一）依據(jù)生效法律文書轉(zhuǎn)移的；（二）拍賣轉(zhuǎn)讓的；（三）出資入股的；（四）繼承、贈與、析產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的；（五）共有人之間份額轉(zhuǎn)讓的；（六）配偶及近親屬（子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女和外孫子女）間轉(zhuǎn)讓的；（七）屬于國有資產(chǎn)掛牌交易的；（八）其他不具備資金監(jiān)管條件的情形。第十二條　存量房交易資金在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息歸屬，由交易當(dāng)事人在《資金監(jiān)管協(xié)議》中自行約定。納入監(jiān)管的存量房交易資金，如交易完成，按《資金監(jiān)管協(xié)議》及時(shí)劃轉(zhuǎn)到約定賬戶；如交易未達(dá)成，（略）退回交易資金。第十三條　實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，以一次性或（略）期付款方式（略）房價(jià)款的，交易當(dāng)事人簽訂《買賣合同》和《資金監(jiān)管協(xié)議》，約定的監(jiān)管資金全部到賬后，交易當(dāng)事人共同到不動產(chǎn)登記部門（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十四條　以按揭貸款（含公積金貸款）方式（略）房價(jià)款的，先由交易當(dāng)事人按相關(guān)要求提供貸款申請資料，貸（略））對買方的貸款資格進(jìn)行預(yù)審核。交易當(dāng)事人簽訂《買賣合同》和《資金監(jiān)管協(xié)議》，由買方憑《買賣合同》及相關(guān)資料（略）貸款審批，約定的監(jiān)管資金全部到賬后，交易當(dāng)事人共同到不動產(chǎn)登記部門（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)組合登記。第十五條　采用“帶押過戶”方式的，交易當(dāng)事人簽訂《買賣合同》和《資金監(jiān)管協(xié)議》，約定的監(jiān)管資金全部到賬后，交易當(dāng)事人及涉及的貸款方共同到不動產(chǎn)登記部門（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及變更登記。第十六條　交易雙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，（略）公證處按《資金監(jiān)管協(xié)議》約定的時(shí)點(diǎn)和金額，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至約定賬戶。（略）公證處在3個工作日內(nèi)完成核對（略），開戶銀行在（略）公證處劃轉(zhuǎn)指令后的1個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金。第十七條　有下列情形之一的，交易當(dāng)事人可申請解除交易資金監(jiān)管：（一）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，交易當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商終止交易，解除買賣合同的；（二）（略）生效判決或仲裁委員會裁決依法終止、解除買賣合同或被確認(rèn)無效的；（三）不動產(chǎn)登記部門不予登記，導(dǎo)致合同解除的；（四）其他需要撤銷存量房屋交易資金監(jiān)管情形的。解除交易資金監(jiān)管的，在撤銷買賣合同時(shí)，同步簽署《解除存量房交易資金監(jiān)管申請書（雙方）》，（略）公證處在3個工作日內(nèi)完成核對（略）退回交易資金，開戶銀行于（略）公證處劃轉(zhuǎn)指令后的1個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金。第十八條　《資金監(jiān)管協(xié)議》《自愿放棄存量房交易資金監(jiān)管的聲明》《解除存量房交易資金監(jiān)管申請書》（略）公證處統(tǒng)一制定，（略）建設(shè)主管部門備案，明確交易資金劃轉(zhuǎn)節(jié)點(diǎn)、各方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任等。第十九條?。裕┕C處、開戶銀行不得向交易當(dāng)事人收取任何資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。因交易資金劃轉(zhuǎn)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)根據(jù)開戶銀行公示的金融服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策執(zhí)行或減免。第二十條?。裕┕C處、開戶銀行、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在資金監(jiān)管中獲取的交易當(dāng)事人的有關(guān)個人信息，應(yīng)依法履行個人信息保護(hù)義務(wù)。在處理個人信息中如對交易當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條　交易當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)申報(bào)交易及資金監(jiān)管信息，因交易當(dāng)事人申報(bào)不實(shí)原因引發(fā)民事糾紛、造成損失的，由交易當(dāng)事人自行承擔(dān)責(zé)任。第二十二條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在（略）存量房交易過程中有故意誘導(dǎo)或違背交易當(dāng)事人意愿規(guī)避交易資金監(jiān)管的、協(xié)助交易當(dāng)事人虛假申報(bào)交易資金監(jiān)管信息及其他禁止行為的，（略）建設(shè)主管部門可采取約談告誡、責(zé)令限期（略）改、記入信用信息管理、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)（略）簽等措施；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十三條　開戶銀行違反本辦法的，（略）建設(shè)主管部門通報(bào)相關(guān)職能部門，依法依規(guī)予以查處。第二十四條?。裕┕C處應(yīng)組織交易當(dāng)事人協(xié)商解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，交易當(dāng)事人依法提起訴訟。第二十五條　從事存量房交易資金監(jiān)管的相關(guān)職能部門及其工作人員，在工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。第二十六條　本辦法自?（略）年**月**日起施行，有效期五年。（略）可參照本辦法執(zhí)行。???（略）-（略）-（略）-通知公告?[打印文章]更新日期:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）來源（略）　?（略）存量房交易資金監(jiān)督管理，保障存量房交易資金安全，我（略）存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見建議。公告期間，有意見或建議的，請于公告時(shí)間內(nèi)以電子（略）、信函等方式反饋。單位意見或建議需經(jīng)法人簽字并（略），個人意見或建議須經(jīng)本人簽字。為便于工作聯(lián)系，請?jiān)谛薷囊庖娀蚪ㄗh后附聯(lián)系方式。公告時(shí)間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日聯(lián)系人：（略）：（略）（征求意見稿）?（略）住房和（略）年2月（略）存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）?第一條　（略）存量房交易資金監(jiān)督管理，保障存量房交易資金安全，維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，根（略）簽備案服務(wù)效能的意見》（建房規(guī)〔（略）〕4號）、《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進(jìn)二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知》（浙自然資規(guī)﹝（略）﹞1號）、《?。裕┙ㄔO(shè)部　（略）關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（建房規(guī)〔（略）〕2號）、《（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳　（略）場（略）關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見》（浙建〔（略）〕1號）等有（略）實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱（略）范圍（（略）、（略）、南（略））內(nèi)國有土地上已經(jīng)交付使用且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或同時(shí)具備《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》的房屋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（現(xiàn)）售的商品房不屬于存量房。第三條　本辦法所稱存量房交易資金是指交易當(dāng)事人在“（略）房地（略）”）中的《（略）存量房買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》）中約定的房屋價(jià)款，不包括房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)。第四條　（略）建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對存量房交易資金監(jiān)管的監(jiān)督指導(dǎo)工作，具體委（略）華信公證處（以下簡稱“（略）公證處”）作為資金監(jiān)管專用賬戶的開設(shè)單位和監(jiān)管實(shí)施單位（略）、自然資（略）、國家金融監(jiān)（略）湖州監(jiān)管（略）、中國人民銀（略）行等部門，按照各自職（略）存量房交易資金監(jiān)管工作。第五條　（略）公證處應(yīng)通過公（略）開展存量房交易金融服務(wù)業(yè)務(wù)的各商業(yè)銀行（以下簡稱“開戶銀行”）開立戶名為“（略）存量房交易資金監(jiān)管專戶”的專用存款賬戶，專門用于存量房交易資金的存儲和（略）。不得支取現(xiàn)金。專用存款賬戶開立后，（略）公證處及（略）建設(shè)主管部門，并通過適當(dāng)方式予以公開。第六條　符合以下條件的開戶銀行，其轄屬（略）行營業(yè)部或（略）支機(jī)構(gòu)均可開展存量房交易金融服務(wù)業(yè)務(wù)（略）存量房交易金融服務(wù)規(guī)定。（二）具備保障資金監(jiān)管安全、規(guī)范運(yùn)行所需的金（略）絡(luò)技術(shù)條件，能滿足信息互通共享。（三）（略）公（略）存量房交易金融服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱《金融服務(wù)協(xié)議》）。第七條?。裕┙ㄔO(shè)主管部門、（略）公