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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沙河口區(qū)機(jī)車廠JC[01]地塊CD區(qū)項(xiàng)目（中海?寰宇未來）前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）機(jī)車廠JC[（略）]地塊CD（略）項(xiàng)目（中海?寰宇未來）前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）信息來源：大（略）原文鏈接地址依據(jù)《（略）物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法（略）（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì)（略）機(jī)車廠JC[（略）]地塊CD（略）項(xiàng)目（中?！ゅ居钗磥恚┣捌谖飿I(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招（略）地址：（略）5聯(lián)系人及電話：王（略）地址：（略）1.項(xiàng)目名稱：（略）機(jī)車廠JC[（略）]地塊CD（略）項(xiàng)目（中?！ゅ居钗磥恚┣捌谖飿I(yè)管理項(xiàng)目2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：建筑面積（略）㎡。2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、車位。2.2坐落地址：（略）2.3物（略）域范圍：東：（略）、南：（略）、西：（略）、北：規(guī)（略）。2.4面積：（1）總用地面積（略）.（略）平方米。（2）總建筑面積（略）平方米。建筑面積構(gòu)成（略）住宅建筑面積（略）平方米，非住宅建筑面積（略）平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理與服務(wù)用房、設(shè)備用房、地下車庫等），物業(yè)管理與服務(wù)用房面積（略）平方米（坐落位置：A1#（略）、3#（略）、5#（略）），其它配套公建物業(yè)建筑面積（略）平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理與服務(wù)用房、設(shè)備用房、地下車庫等）。（3）本項(xiàng)目綜合容積率C（略）：2.（略）、D（略）：0.（略），共計(jì)建筑物（略）幢（其中住宅（略）套）。2.5綠化指標(biāo)：本項(xiàng)目綠化率：（略）%，綠化面積：（略）.（略）平方米。2.6停車場(chǎng)（庫）：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位（略）個(gè)，車庫0個(gè)，其中地上停車（略）個(gè)，地下停車位（略）個(gè)，地上車庫0個(gè)，地下車庫0個(gè)。2.7（略）：水泵房1座，生活水池1個(gè)，消防水池1個(gè)。2.8電梯設(shè)備：共（略）部。3.0其他共用設(shè)施設(shè)備（1）換熱站1座（2）消防控制室1座（3）消防水泵房1座3.1化糞池：4個(gè)。3.2出入口數(shù)量：2個(gè)。3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項(xiàng)目于（略）年（略）月開工建設(shè)，共（略）二期建設(shè)（略）總建筑面積（略）.（略）平方米，計(jì)劃于（略）年（略）月竣工，于（略）年（略）月交付使用（略）總建筑面積（略）.（略）平方米，計(jì)劃于（略）年4月竣工，于（略）年（略）月交付使用，（略）體建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于（略）年（略）月全部建成，于（略）年（略）月全部交付使用。（具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）。三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況（略）項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)4.6（略）月平方米（含電梯費(fèi)）；2.非住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況（略）項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)6（略）月平方米；3.幼兒園（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況（略）項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)3（略）月平方米；4.普通車位停泊服務(wù)費(fèi)（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況（略）項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)（略）月個(gè)；機(jī)械車位停泊服務(wù)費(fèi)（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況（略）項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)（略）月組；5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√酬金制□。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.參照《（略）住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（TDLWY（略）H（略）-（略））中五（星）級(jí)服務(wù)等級(jí)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）（略）域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（2）公共綠化的維護(hù)；（3）（略）域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）（略）域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；（5）物（略）域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；（6）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；（7）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項(xiàng)。五、物業(yè)服務(wù)合同期限1.項(xiàng)目接管時(shí)間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。2.本項(xiàng)目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。六、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排1.發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時(shí)間：（略）年2月（略）日8時(shí)（略）至（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）止；（2）發(fā)布地址：大（略）。2.接受投標(biāo)（略）（1）投標(biāo)（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日8時(shí)（略）至（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）止；（2）投標(biāo)（略）地（略）（（略）中（略）室）；（3）投標(biāo)（略）聯(lián)系人：（略）4）投標(biāo)（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）。（5）招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：（略）套，售后不退。3.（略）招標(biāo)文件（1）（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日8時(shí)（略）至（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）止；（2）（略）地（略）（（略）中（略）室）。4.投標(biāo)文件遞交（1）遞交截止時(shí)間：（略）年3月（略）日9時(shí)（略）；（2）遞交地址：（略）tp:（略）.cn）主體（略）入口-投標(biāo)單位（略）-供應(yīng)商（略）-物業(yè)項(xiàng)目-（略）投標(biāo)文件菜單中（略）電子標(biāo)（.dltf）格式投標(biāo)文件。5.開標(biāo)（1）開標(biāo)時(shí)間：（略）年3月（略）日9時(shí)（略）；（2）開標(biāo)地址：（略）及操作手冊(cè)請(qǐng)于“（略）（（略）站-業(yè)務(wù)指導(dǎo)-（略）“不見面”開、詢標(biāo)的業(yè)務(wù)（略）址：http:（略）.cnTPFrontInfoDetail?InfoID=（略）c（略）e-4b（略）-（略）c8-a（略）-f1db（略）d0CategoryNum=（略））”處自行（略）查詢學(xué)習(xí)，并提前按照要求調(diào)（略）好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時(shí)間進(jìn)入本項(xiàng)目不見面開標(biāo)大廳參加項(xiàng)目開標(biāo)、簽到及投標(biāo)文件解密操作，若因投標(biāo)人自身原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行解密，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。投標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間前準(zhǔn)時(shí)登（略）址：http:（略）.aspx?ReturnUrl=%2fVirtualServiceHall）進(jìn)入本項(xiàng)目，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)之后進(jìn)行（略）簽到，參與本項(xiàng)目（略）開標(biāo)及進(jìn)行投標(biāo)文件（略）解密等開標(biāo)流程。七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；注：1.截至開標(biāo)前一天（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（（略）www.（略）.net（略）站（credit.dl.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。八、投標(biāo)申請(qǐng)人（略）時(shí)需提供的材料1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；3.通過大（略）申請(qǐng)（略）的投標(biāo)單位在（略）時(shí)請(qǐng)攜帶（略）回執(zhí)碼（復(fù)印件須（略））。注：（1）投標(biāo)單位申請(qǐng)（略）：（略）大（略）（http:（略）.cnTPFront?COLLCC=（略））（2）未（略）的投標(biāo)單位：訪（略）公共（略）（http:（略）.cnTPFrontinfodetail?infoid=af（略）-7b（略）-（略）ca-9e（略）-6b8aa（略）b4b8categoryNum=（略））按照會(huì)員（略）通知進(jìn)行（略）。（3）會(huì)（略）上（略）的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），（略）已（略）賬號(hào)，（略）左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要（略）的項(xiàng)目→“+（操作）”→“新增（略）”→“打印回執(zhí)碼”。（4）有意投標(biāo)的投標(biāo)單位必須在大（略）進(jìn)行會(huì)員（略）。投標(biāo)單位（略）流程：（http:（略）.cnTPFrontinfodetail?infoid=af（略）-7b（略）-（略）ca-9e（略）-6b8aa（略）b4b8categoryNum=（略））（5）電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)單位需要（略）鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用（略）簽章。（6）（略）鎖（略）流程：（http:（略）.cnTPFrontinfodetail?infoid=af（略）-7b（略）-（略）ca-9e（略）-6b8aa（略）b4b8categoryNum=（略）），如有疑問請(qǐng)聯(lián)系此鏈接上面的（略）鎖聯(lián)系電話。（7（略）操作手冊(cè)：http:（略）.cnTPFrontxzzx（8）招投標(biāo)工具（略）：http:（略）.cnTPFrontrjxz（9）投標(biāo)單位通（略）進(jìn)行會(huì)員（略）并在“填寫投標(biāo)（略）上（略）。投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供（略）資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式1份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。投標(biāo)申請(qǐng)人（略）時(shí)須按要求提交《（略）登記表》，（略）表格式（略）（招標(biāo)代理名稱）（略）年2月（略）查看原文