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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 虹橋商城386樓下2間房屋經(jīng)營權(quán)招租 - 競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 發(fā)布單位：江蘇明博（略）公司（略）項目名稱虹橋商城（略）下2間房屋經(jīng)營權(quán)招租項目編號SH（略）-ZB-（略）-（略）掛牌日期掛牌起始日期：（略）年2月（略）日掛牌終止日期：（略）年2月（略）日掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。招租方基本情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）T所在地：（略）泗（略）號聯(lián)系人及電話號碼：蔡先生，（略）招租方承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。招租標(biāo)的基本情況坐落位置虹橋商城租賃期限3年經(jīng)營范圍符合相關(guān)法律法規(guī)其他說明具體以合同簽訂為準(zhǔn)；招租標(biāo)的評估情況評估價格（略）年評估機(jī)構(gòu)江蘇蘇地仁（略）評估報告書編號蘇地仁和（宿遷）房估字（略）第S（略）號評估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日標(biāo)的名稱起拍價（（略）年）增價幅度（（略））競買保證金（（略））參考面積約（㎡）租期（年）備注虹橋商城（略）下2間（略）.9㎡3特別事項說明▲注意事項：1、請（略）報價；2、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1（略）鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取到最新價格。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。一、租金（略）方式1.成交價為年租金。2.如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與房屋不可（略）割的裝飾、裝修及不可（略）所有。租賃期滿后，承租人所有投入的房（略）所有。3.（略）方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)一次性付清，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。4.履約保證金按第一年租金總額的（略）%收取，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)（略）至招租方指定賬戶。承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，出租方于（略）個工作日內(nèi)無息退還。5.具體（略）細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。二、事項說明1.競拍人應(yīng)在本公告（略）時間截止前自行（略）踏勘標(biāo)的，主動向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成（略）的競買人都視同已（略）踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。（略）參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。4.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修費用由承租方自行承擔(dān)。5.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求（略）行為，需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補(bǔ)，承租方投入到房屋的不動產(chǎn)部（略），委托人不予補(bǔ)償。6.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。7.租賃期滿或租賃合同終止時，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部（略），無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用。9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部（略）或者全部與第三方合作經(jīng)營，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報備并得到批復(fù)，不得逾期（略）租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。（略）.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付，房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。（略）.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費。（略）.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān)。（略）.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。（略）.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。三、其他1.本標(biāo)的評估價、招標(biāo)底價均為含稅價。2.雙方（略）資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）。3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，費用繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，（略）場相關(guān)價格波動而波動。4.買受人要服從招租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。承租方應(yīng)具備的條件1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；3.信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單；承租方須承諾的事項意向承租方須承諾的事項：1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，受讓資金來源合法。2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。其他說明一、交易方式掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意（略）絡(luò)競價方式確定承租方；如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議承租方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。二、競價（略）：1.（略）時間：自公告發(fā)布之日起至（略）年2月（略）日下午（略）:（略）（非工作日、法定節(jié)假日除外）。2.（略）方式：（略）“泗（略）”（http:（略）.com#）→“用戶（略）”→（略）上（略）。不接受（略）等其他方式（略）。3.（略）賬號時須打包壓縮（略）：3.1以企業(yè)法人身份（略）須提供：（1）營業(yè)執(zhí)照副本。（2）法定代表人（略）（（略）內(nèi)須附上法定代表人（略）和代理人（略）正反面復(fù)印件）。（3）競買承諾書。3.2以自然人身份（略）：（1）本人（略）（正反面）。（2）競買承諾書。三、交易保證金1.保證金金額：（略）；2.保證金交納截止時間：（略）年2月（略）日下午（略）:（略）。3.繳納方式：3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）（略）上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。（1）戶名：泗（略）（2）開戶行：江蘇（略）商業(yè)銀行營業(yè)部（3（略）隨機(jī)生成注意：1）、交易保證金以實際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達(dá)的，視為（略）不成功，即不具備競買資格。2）、企（略）賬戶打款。（略）、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄（略），不具備資格。意向買受人應(yīng)充（略）考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。4.處置方式：4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)（略）退還。4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)（略）退還。5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：5.1作出有效報價后反悔的。5.2在競價活動中提供虛假材料的。5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。5.5干擾、阻撓他人競價的。5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進(jìn)行的。5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)（略）造成損失的。5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人、拍賣機(jī)構(gòu)損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償。四、競價及成交1.競價開始時間開標(biāo)時間：（略）年2月（略）日下午（略）:（略）；2.競價方式：在拍賣活動結(jié)束前，每最后一（略）鐘如果有競買人出價，將自動延時5（略）鐘。競價單位：（略）年增價幅度：（略）及其（略）數(shù)倍。自由競價期：（略）鐘。3.成交方式：最高價成交。五、合同簽訂、價款（略）及資產(chǎn)移交1.受讓方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款3（略）維護(hù)費（具體以成交價格為準(zhǔn)，參照附件收費標(biāo)準(zhǔn)）。2.成交結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶。4.標(biāo)的交接時（略）資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。六、其他未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。（略）查看原文