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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江灣華庭項目前期物業(yè)管理項目公開招標(biāo)采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.招標(biāo)條件【江灣華庭】項目，位于?（略）規(guī)劃名:（略）交會處東側(cè)（大王（略）B-P（略）-A（略）地塊）。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南（略）前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦（略）決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。?2.項目概況2.1項目建造類型：高層住宅商住等。2.2項目坐落地址：（略）2.3項目的物（略）域四至范圍：東至?未開發(fā)地塊?，西至?（略）?，南至?（略）?，北至?（略）?。2.4項目面積：總用地面積?（略）.（略）?平方米；總建筑面積?（略）.（略）?平方米。建筑密度：?（略）?%，容積率：?2.2?%，綠化率：?（略）?%。項目建筑物總計?（略）?幢，（住宅?（略）?幢，非住宅?3?幢），住宅?（略）?套，商業(yè)?（略）?套。2.5開發(fā)建設(shè)進度：項目（略）?一?期開發(fā)，首期建筑面積?（略）.（略）?平方米，住宅?（略）.（略）?㎡，商業(yè)?（略）.（略）?㎡，地下車庫?（略）.（略）?㎡，總建筑面積約?（略）.（略）?㎡；其中包含了：物業(yè)用房?（略）.（略）?㎡，地上車位?（略）?個（含地上裝卸車位?0?個），地下停車位?（略）?個。計劃于?（略）?年?（略）?月?（略）?日竣工，?（略）?年?（略）?月?（略）?日交付使用。2.6根據(jù)《關(guān)于（略）物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（長發(fā)改價調(diào)[（略）]8號）文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)（略）項目（略）等級基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》）本項目要求達到的物業(yè)服務(wù)等級如下：3.物業(yè)服務(wù)期限3.1預(yù)計接管日期：（略）年?（略）月?（略）日。3.2服務(wù)期限：?3?年，自本物業(yè)開始交付使用之日起，至業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。（說明：服務(wù)期限約定一般不超過3年。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會，則服務(wù)期在業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效后終止。（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會未成立的，本項目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會成立止）。?4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及項目預(yù)算?普通商品住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：普通商品住宅，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）月.㎡），可收費面積：?（略）.（略）?平方米。普通停車位：?（略）?個，子母停車位?個，微型車位?個，無障礙車位?個，獨立停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）個月）,子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）個月）。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價（略）年。?商業(yè)類收費標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：商鋪，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）月.㎡），可收費面積?（略）.（略）?平方米。普通停車位：?（略）?個，子母停車位：?個，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）個月）,子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）個月）。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價（略）年。□其他類（包含獨棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：人才公寓租賃用房，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）月.㎡），可收費面積：平方米。普通停車位：個，子母停車位：個，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）個月），子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：（（略）個月）。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價（略）年。?建造類型：改善型住房疊墅，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：?投標(biāo)人競爭報價（（略）月.㎡），可收費面積：平方米。普通停車位：個，子母停車位：個，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（（略）個月）,子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：（（略）個月）。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價（略）年。合計投標(biāo)人競爭報價（略）年，（略）年合計金額投標(biāo)人競爭報價（略）。?5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本資格要求：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。5.3（略）站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)（略）、（略）、（略）、（略）級物業(yè)管理行政主管部門列入黑名單的，投標(biāo)截止時間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)（略）、（略）、（略）、（略）級物業(yè)管理行政主管部門記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項目的招標(biāo)活動。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文。5.4投標(biāo)人特定資格要求：無。5.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求。?6.招標(biāo)文件的獲取6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，請于?（略）?年?2?月?（略）?日至?（略）?年?2?月?（略）?日?（略）:（略）?時北京時間，（略）（http:（略）.com）進行企（略）的提示提交相關(guān)企業(yè)信息；（略）的，須按照要求（略）單位及個人（略）（以下簡稱“（略）”）。供應(yīng)商可從“服務(wù)指南”中（略）相關(guān)操作指引。若供應(yīng)商（略）（http:（略）.com）完成（略）并（略），由此引起的后果由供應(yīng)商自（略）客服電話：（略）-（略）。6.2（略）獲取方式：（略）截止時間前，完成（略）的供應(yīng)商憑（略）（http:（略）.com），（略）數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。6.3?招標(biāo)文件每套售價?（略），售后不退。?7.投標(biāo)文件的遞交7.1提交投標(biāo)文件的截止時間：?（略）?年?3?月?（略）?日?（略）:（略）?時（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（★）。7.2開標(biāo)時間：?（略）?年?3?月?（略）?日?（略）:（略）?時（北京時間）。7.3開標(biāo)地址：（略）6（略）老干部大（略）【（略）】相應(yīng)開標(biāo)室。7.4（略）上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人將電子投標(biāo)文（略）（http:（略）.com）。本項目電子投標(biāo)文件最大容量為（略）MB，超過此容量的文件將被拒絕。?8.投標(biāo)保證金??8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣（略）。??8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。??8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時間：同投標(biāo)截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）（略）投標(biāo)（略）公布的到賬時間為準(zhǔn)；請各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金，避免在遞交截止時間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗。??8.4投標(biāo)人須以單位名義，從投標(biāo)人的基本賬戶按照銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等方式匯至如下賬號，否則投標(biāo)將被否決（其他方式均不接受）。????收取投標(biāo)保證金賬號：????（略）????開戶銀行：交通銀行（略）????賬號：獲取的虛擬子賬號（注意：每個投標(biāo)人每次每標(biāo)段賬號隨機生成）??8.5招標(biāo)代理機構(gòu)不接受投標(biāo)人以外的其他單位或個人代交的投標(biāo)保證金，否則投標(biāo)將被否決。注：所有參與本項目的投標(biāo)（略）（https:（略）.com）完成（略），獲取虛擬子賬號并完成投標(biāo)保證金繳納。具（略）企業(yè)控制臺入口“（略）修改企業(yè)信息”處完成賬號（略）并（略）數(shù)字證（略）（（略）證書（略））→在“采購公告邀請函”欄目找到對應(yīng)項目→（略）“進入項目”（略）進入（略）上投標(biāo)”頁簽（略）“遞交保證金”（略）→（略）“繳納（略）對公賬號向虛擬子賬號轉(zhuǎn)入保證金→跟蹤保證金繳納（略）操作咨詢及問題反饋電話：（略）-（略）?9.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公（略）（http:（略）.com）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。（略）.聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）司?地?址：?（略）號2（略）號聯(lián)系人：（略）?話：（略）?（略）.招標(biāo)人補充其他內(nèi)容（略）.1本項目采用（略）招標(biāo)采購，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時（略）（http:（略）.com），并進入【本項目的開標(biāo)會】，在投標(biāo)（略）上開標(biāo)會出現(xiàn)的提示，在“解密截止時間”前，完成對投標(biāo)文件的解密。（略）.2具體操作（略）首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商、投標(biāo)人操作手冊”的相關(guān)內(nèi)容。（略）.3如投標(biāo)人對于（略）簽到和解密文件等操作不熟悉，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標(biāo)的，可攜帶（略）在投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）前抵達（略）（（略）6（略））相應(yīng)開標(biāo)室，參與（略）開標(biāo)并進行相關(guān)簽到、文件解密等工作。（略）.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。（略）.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求（略）企業(yè)（略）（含電子印章），具體（略）（http:（略）.com）“（略）”（略）相關(guān)信息。（略）.6（略）上（略）或（略），（略）地址：（略）6（略）業(yè)務(wù)大廳2號服務(wù)窗口，業(yè)務(wù)受理電話：（略）-（略）轉(zhuǎn)（略）。（略）.7投（略）制作投（略）使用費，相關(guān)文（略）首頁中“重要通知”內(nèi)容。?（略）年2月（略）日（略）查看原文