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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院龍灣院區(qū)門診樓二樓休閑區(qū)咖啡吧三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，權(quán)利人：（略）學(xué)（略）。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競價(jià)方（略）絡(luò)競價(jià)的方式公開招租，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱溫州醫(yī)科大學(xué)（略）（溫州醫(yī)科大學(xué)附屬（略））聯(lián)系人楊先生聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）號(hào)（略）室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）年是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注年租金起始價(jià)（略）.（略），無遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求按照先繳后用的原則，每年一付。首年租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個(gè)月內(nèi)繳納。出租用途主營現(xiàn)磨咖啡飲品，可售本品牌其他飲品、西式甜點(diǎn)等與交易相關(guān)的其他條件1．意向方根據(jù)主要交易內(nèi)容提供詳細(xì)經(jīng)營方案于信息披露截止日期的倒數(shù)第三個(gè)工作日上午（略）:（略）前遞交至出租方處（聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略），聯(lián)系地址：（略）包括且不限于運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、（略）體（略）、營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營業(yè)態(tài)、門店裝（略）職工優(yōu)惠等，裝修風(fēng)格需結(jié)合出租方的實(shí)際情況（特色），（略）體裝修風(fēng)格需與（略））（略）體形象相適應(yīng)，需在《經(jīng)營方案》中體現(xiàn)。經(jīng)營方案須符合交易條件要求，如出租方認(rèn)為提供資料證明力不足，有權(quán)要求意向方提供新的證明資料及對(duì)相關(guān)（略）進(jìn)行勘察，經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營方案確認(rèn)函》。2．履約保證金：履約保證金為合同總價(jià)的5%，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）。承租方發(fā)生履約責(zé)任問題時(shí)，出租方有權(quán)從當(dāng)月結(jié)算貨款或履約保證金中予以扣除，履約保證金如發(fā)生扣款情況，承租方應(yīng)在（略）日內(nèi)予以補(bǔ)足。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方在承租方交還租賃物業(yè)后（略）日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由承租方（略）的其他款項(xiàng)）無息退還承租方。3．租金（略）方式：按照先繳后用的原則，每年一付。首年租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個(gè)月內(nèi)繳納。4．承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料（略）的，出租方協(xié)助提供；涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。5．租賃期間，所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)，出租方一概不負(fù)任何責(zé)任，其中水費(fèi)、電費(fèi)由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納，如國家水、電費(fèi)有提高或減少按國家規(guī)定執(zhí)行。6．意向承租方（略）參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。意向承租方報(bào)價(jià)應(yīng)充（略）考慮疫情防控，裝修安裝、工商（略）登記所需的時(shí)間等因素。承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行改建、裝修、安裝設(shè)備，但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；（略）體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn)，進(jìn)場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方僅提供水、電接入點(diǎn)，場地水電由承租方自行接至出租地點(diǎn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7．承租方的所有商品須明碼標(biāo)價(jià)，承租方所售價(jià)格不高于（略）其他連鎖店的同一商品的同期價(jià)格。8．承租方必須合法經(jīng)營，照章納稅，并服從出租方的監(jiān)督管理。9．承租方應(yīng)接受出租方員工卡刷卡結(jié)算業(yè)務(wù)（略）絡(luò)線（略）消費(fèi)機(jī)等。相關(guān)設(shè)備用于讀取出租方員工IC卡、企業(yè)（略）二維碼等信息，以便實(shí)現(xiàn)出租方員工一卡通賬戶（略）結(jié)算及自動(dòng)折扣（9折以上）的功能。（略）．店名、廣告、裝修方案須出租方審核同意。（略）．《房屋租賃合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定，不得修改。（略）．標(biāo)的移交：競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并（略）房屋移交手續(xù)，租期以簽訂的《房屋租賃合同》規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。（略）．本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（略）．競買單位自行審查并了解標(biāo)的物情況，對(duì)自己競價(jià)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）．其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃協(xié)議》樣本。租期3年有無免租期無承租方資格條件1．意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營業(yè)執(zhí)照】。2．意向方具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（略）場（略）頒發(fā)的證書】。3．意向方須為主營咖啡的連鎖企業(yè)或代理連鎖咖啡品（略）商，咖啡品牌（略）門店家數(shù)需達(dá)到5家及以上【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、場地照片（略）商（略）證明文件等資料】。4．意向方應(yīng)提供未被列入嚴(yán)重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明，信（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）公布為準(zhǔn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供查詢記錄】。5．意向方（略）時(shí)需取提供出租方出具的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》。6．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。7．符合國家法律法規(guī)的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）5.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0（略）絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年2月（略）日至信息披露期滿日（略）年3月5日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（略）年3月5日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（自由競價(jià)開始時(shí)間：（略）年3月7日（略）:（略），限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：（略）年3月7日（略）:（略））項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人吳先生、葉女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人吳先生固定電話（略）-（略）手機(jī)--（略）查看原文