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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中山市小欖鎮(zhèn)民安南路228號綜合辦公樓三層303-304卡3年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的信息出租房屋基本情況坐落位置中（略）號不動產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋使用現(xiàn)狀建筑面積（略）.（略）平方米目前用途裝修水平及附屬設(shè)施標的基本情況物業(yè)已簡單裝修，按現(xiàn)狀出租。原租賃合同于（略）年9月（略）日到期，原租戶提交解除合同申請，雙方簽訂《解除合同協(xié)議書》，原租戶承諾于（略）年3月（略）日前向我司歸還該物業(yè)。如非原租戶成交，成交方需給與原租戶7日搬遷期（搬遷期自原租賃合同期滿次日起計算）。由出租方負責清場。標的狀態(tài)出租其他權(quán)利情況抵押交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）月租金掛牌價備注租金無遞增原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)是放棄或不涉及租金（略）要求按月（略）出租用途辦公;與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.意向承租方應在（略）站（略）并實名認證，（略）賬號后進入“我要（略）”，填寫“承租申請書”、（略）確認租賃合同等有關(guān)交易文件并（略）相應材料（（略）截止時間為公告截止日（略）：（略））；2.意向承租方須在信息公告期（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式（略）結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應款項。5（略）對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意（略）絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約（略）有關(guān)交易費用。7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向（略）提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人（略）復印件（簽（略）提交）；2.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。法人及其他組織：1.營業(yè)執(zhí)照其他登記證照復?。裕┨峤唬?.法定代表人（略）明（略）提交）3.（略），須簽字+公章，（略）提交）；4.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。注：如意向承租方無法（略）時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請聯(lián)系項目經(jīng)辦人（略）手續(xù)。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向承租方在掛牌期滿日（略）時前交納保證金（以到賬時間為準）。交納方式銀行轉(zhuǎn)賬保證內(nèi)容及處置方式一、保證內(nèi)容：1.意向承租（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向承租方須按照公告和通知，按時（略）組織的交易活動（包括但（略）絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；4（略）絡(luò)競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，（略）成功的優(yōu)先承租權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應按照約（略）交易服務費。7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以（略）交易項目交易保證金操作細則（略）交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應（略）的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同、（略）交易服務費后，承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務費后，剩余部（略）不計息退還給承租方。保證（略）橫琴粵澳深（略）責任公司賬號（略）租期3年有無免租期有免租期時間1個月是否包含在租期內(nèi)是結(jié)算幣種披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日延牌規(guī)則延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長，直至征集到意向（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容此次競價以出租標的首年（略）絡(luò)競價，每次最小加價幅度為（略）。其他披露事項1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。2.出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調(diào)（略），租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算；3.租賃物業(yè)已抵押，簽訂的租賃合同抵押期限內(nèi)有效，在租賃期內(nèi)不影響租賃。意向方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充（略）了解情況下，充（略）考慮的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。4.意向承租方提交承租申請資料并交納保證金，即視作意向承租方已進行（略）勘查并對出租標的現(xiàn)狀無異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘（略）等為由對出租標的現(xiàn)狀等提出異議。5.租賃標的僅作規(guī)定用途，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。6.出租方按現(xiàn)狀交付租賃標的，可由承租方自行投入各項水電、消防設(shè)施以滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，未經(jīng)相關(guān)部門驗收合格不得投入使用；承租方承擔租賃物業(yè)及前述設(shè)施（含出租方原有和承租方新增）的維修保養(yǎng)責任；合同期滿、合同解除或其它情況合同終止的，承租方應將相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交給出租方，如承租方交還的設(shè)施設(shè)備有損壞的，承租方應進行賠償，承租方不予賠償?shù)?，出租方有?quán)從保證金中抵扣該賠償金。7.承租方對租賃（略）必須遵守規(guī)劃建設(shè)及消防部門的規(guī)范，且裝修方案須經(jīng)甲方事前審核書面同意后方可進行施工。承租方不得對房屋（如有）的內(nèi)、外承重墻、梁、（略）板進行違章鑿、拆、搭占，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)。出租方不因批準施工而增加注意義務，若因承租方裝修施工或新增設(shè)設(shè)施導致出租方或第三者損害的，承租方應承擔全部賠償責任。承租方未征得出租方書面同意或者超出出租方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀，由此給出租方造成損失的，承租方須進行賠償。8.租賃期間，合同雙方在不存在違約的情況下，均有權(quán)單方提前終止本合同，但須提前3個月通知對方。合同任意一方按照本條款行使單方解除權(quán)的，雙方互不作任何賠償或補償。但合同解除前雙方于合同項下的義務，應繼續(xù)履行（包括但不限于承租方向出租方交付租金的義務）。9.承租履約保證金數(shù)額為3個月租金（以成交價為準，按租期最后一年月租金為基數(shù)計算），承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。（略）.租賃期間，承租方如逾期（略）天未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責；（略）.交易服務費按照成交首年月租金的（略）％計算，由承租方承擔,具體金（略）出具的《收費通知》為（略）將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務費，如保證金不足以抵扣交易服務費的，承租方應在收到《收費通知》之日起5個工作日（略）補足。（略）.租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。（略）.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方（略）項目視為已自行進行了充（略）詳盡（略）勘察，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。會同出租方審查否項目圖片項目附件1（略）用戶（略）操作指引定稿.pdf2（略）資產(chǎn)租賃（略）操作指引（定稿）.pdf3.（略）適用-法定代表人或負責人（略）明書（（略）版本（略））1.doc4.（略）適用-（略）（法人委托涉及）（略）版本（略）.doc租賃合同（范本）.pdf聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人余文妙電話（略）-（略）m地（略）層（略）查看原文