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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市馬尾區(qū)江濱東大道108號(hào)福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目基本信息編號(hào)FC（略）名（略）江（略）號(hào)福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)（略）4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)（略）別招租掛牌價(jià)詳見(jiàn)公告保證金詳見(jiàn)公告掛牌開(kāi)始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人吳女士聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項(xiàng)目公告受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)的：（略）江（略）號(hào)福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)（略）4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)（略）別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月結(jié)算，每月7日前結(jié)算當(dāng)月租金。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。序號(hào)租賃標(biāo)?的面積（㎡）月租金掛牌價(jià)（（略））競(jìng)價(jià)保證金（（略））1福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)（略）約（略）.（略）.（略）福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)（略）約（略）.（略）.（略）福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)（略）約（略）.（略）.（略）福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)（略）約（略）.（略）.9注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示租賃標(biāo)的位（略）江（略）號(hào)。產(chǎn)權(quán)證尚未（略），簡(jiǎn)單裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1原租賃合同到期日為（略）年4月（略）日，標(biāo)的2原租賃合同到期日為（略）年3月（略）日，標(biāo)的1-4符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃用途：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，禁止轉(zhuǎn)租,禁止企業(yè)從事易燃易爆、污染環(huán)境等行為。四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：1、留學(xué)人員獨(dú)自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦的境內(nèi)企業(yè)或正在（略）境內(nèi)企業(yè)（略）的留學(xué)人員。留學(xué)人員須滿足以下條件：（1）在我國(guó)認(rèn)可的國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)滿一年，并獲得學(xué)士及以上學(xué)位的人員或在國(guó)內(nèi)已取得學(xué)士及以上學(xué)位或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，并在國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)從事博士后或訪問(wèn)學(xué)者研究工作滿一年的回國(guó)人員獨(dú)自創(chuàng)辦或參（略）的在我國(guó)認(rèn)可的國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)滿一年，并獲得學(xué)士及以上學(xué)位的人員或在國(guó)內(nèi)已取得學(xué)士及以上學(xué)位或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，并在國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)從事博士后或訪問(wèn)學(xué)者研究工作滿一年的回國(guó)人員；（2）留學(xué)人員占其獨(dú)自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)（略）比例不低于（略）%，并擔(dān)任企業(yè)法人代表或其他重要職務(wù)，參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)或研發(fā)。2、原承租方在參與競(jìng)租前3個(gè)月內(nèi)無(wú)欠繳租金，方能參加競(jìng)租。原承租方參與競(jìng)租時(shí)若（略）無(wú)變化，可不提供以上留學(xué)人員須滿足的條件中的（1）的證明材料，但須提供（略）章程（含留學(xué)人員和各股東占股比例）。五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。3、承租方自行（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、（略）政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管（略）絡(luò)、電話、煤氣等均由承租方承擔(dān)。租賃期間，因承租方原因造成有關(guān)公共或租賃物內(nèi)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。6、承租方自行（略）開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的工商、衛(wèi)生、公安、消防、防疫、專賣(mài)等報(bào)審、審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7、正在（略）公司（略）的留學(xué)人員在競(jìng)租成功后，簽訂租賃合同前不僅需要繳納3個(gè)月租賃履約保證金，還需繳納3個(gè)月租金作為（略）保證金，（略）與留學(xué)人員先簽訂半年的（略）且公司章程符合招租條件后，出租方退還（略）保證金并與留學(xué)人員企業(yè)續(xù)簽租賃合同至3年期限，否則不退還租賃履約保證金和（略）保證金。8、承租方自簽訂租賃協(xié)議之日起3個(gè)月內(nèi)（如需裝修不得超過(guò)半年）須入駐所租賃房屋，開(kāi)始辦公、生產(chǎn)等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則出租方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，在租賃協(xié)議期內(nèi)，承租方若因特殊情況需要將房屋全部（或部（略））轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的，必須書(shū)面征得出租方的同意并（略）相關(guān)手續(xù)，否則出租方有權(quán)立即收回房屋，解除協(xié)議，承租方所交租賃履約保證金不予退還。（略）、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。（略）、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。（略）、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。（略）、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。七、公告期限：（略）年2月（略）日—（略）年3月（略）日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至（略）年（略）月（略）日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。（略）截止時(shí)間:（略）年3月（略）日（略）:（略）時(shí)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)（略）獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。八、咨詢電話：（略）-（略）、（略）、（略）；聯(lián)系人：（略）女士、陳女士；地址：（略）