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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 水庫(kù)新村工業(yè)區(qū)第9棟宿舍樓物業(yè)招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱（略）第9（略）物業(yè)招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）第9棟面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租不允許（略）體轉(zhuǎn)租，但允許自營(yíng)或（略）租、部（略）轉(zhuǎn)租，僅限于（略）租、轉(zhuǎn)租至第三方，第三方不得再（略）租、轉(zhuǎn)租出租期（略）年免租期5個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增從簽約之日起第4年租金遞增，遞增幅度（略）%，后每?jī)赡赀f增5%。租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),宿舍履約條件1、合同簽訂后，承租方一次性交清第一個(gè)月的租金及繳付3個(gè)月租金總額的履約保證金及水電押金（略），自雙方簽訂合同生效之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的形式至出租方指定銀行賬戶。第二筆租金在免租期結(jié)束后正常繳納；2、租賃履約保證金:3個(gè)月租金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)作為計(jì)算依據(jù)）；3、承租方必須在每月（略）日前交付當(dāng)月租金，如有拖欠，按拖欠金額日加收5‰滯納金。拖欠租金達(dá)（略）天以上，出租方有權(quán)收回房屋，解除合同，追繳欠租；4、按時(shí)交納租賃合同履約保證金、物業(yè)租金，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；5、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間消防安全、經(jīng)營(yíng)安全、保潔衛(wèi)生等；6、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；7、（略）要求的物業(yè)用途、二次消防備案、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；8、該物業(yè)目前房屋安全鑒定等級(jí)為B級(jí)，承租方須對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕?lè)?，包括物業(yè)的房屋加固、內(nèi)外修繕?lè)拢裕┕芨鼡Q、物業(yè)（略）體外觀形象的升級(jí)改造等，合同簽訂六個(gè)月內(nèi)裝修投入不少于人民幣（略），還需對(duì)原有室內(nèi)裝修及附著物進(jìn)行拆除（略）裝修，房屋加固、內(nèi)外修繕?lè)碌裙ぷ魍瓿珊笪飿I(yè)房屋安全鑒定等級(jí)需達(dá)A級(jí)；9、承租方裝飾裝修設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、（略）體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面；（略）、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（略）、承租方須確保安全生產(chǎn)，配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，所有損失由承租方承擔(dān)；（略）、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，承租方須自行（略）并完成相應(yīng)審批手續(xù)。（略）、水電費(fèi)等費(fèi)用需由承租方按實(shí)際情況自行向供水供電部門規(guī)定執(zhí)行；（略）、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，并報(bào)消防審批部門批準(zhǔn)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全；（略）、不允許（略）體轉(zhuǎn)租，但允許自營(yíng)或（略）租、部（略）轉(zhuǎn)租，僅限于（略）租、轉(zhuǎn)租至第三方，第三方不得再（略）租、轉(zhuǎn)租；承租方與第三方簽訂的（略）租、轉(zhuǎn)租合同需書(shū)面報(bào)出租方備案，并依據(jù)合同約定執(zhí)行，如有違反承租方則需承擔(dān)違約責(zé)任；（略）、意向承租方在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）；（略）、其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)調(diào)（略）。其他補(bǔ)充說(shuō)明1、交易保證金（略）羅湖（略）公司指定的銀行賬戶，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），視為放棄（略）。2、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租人（略）羅湖（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，由成交人向交易機(jī)構(gòu)提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開(kāi)具的租賃押金票據(jù)后予以退還（收到資料次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還）；未被確定為成交人的意向承租人交（略）羅湖（略）公司發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還）。3、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，本項(xiàng)目按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）。4、成交人應(yīng)按照《繳（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）向成交人（略）《成交通知書(shū)》，成交人按照《成交通知書(shū)》與出租方簽訂合同。5、有下列情形之一的，交（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的（略）截止時(shí)間后撤銷（略）或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（3）項(xiàng)目進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，意向承租方撤回投標(biāo)文件，導(dǎo)致交易失敗的；（4）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后不（略）后續(xù)交易手續(xù)的；（5）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；（6）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；（7）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（8）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；（9）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（（略））經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（（略））存在其他違法違規(guī)情形的。6、意向承租方認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采（略）羅湖（略）公司咨詢或反饋。7、（略）羅湖（略）公司對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時(shí)間至少3（略）站公布，不足3日的，將順延（略）截止時(shí)間。8、異議事項(xiàng)：意向承租方認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)將異議以（略）羅湖（略）公司，逾期將不予受理。異議材料采用（略）提交，提交地址：（略）4層深圳（略）公司羅湖（略）公司前臺(tái)。異議咨詢電話：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額3個(gè)月租金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)作為計(jì)算依據(jù)）其他水電等費(fèi)用按照與供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。交易方式交易方式綜合評(píng)審公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者按照單一來(lái)源談判方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。交易方式變更說(shuō)明1、公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用綜合評(píng)審方式組織交易；2、公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，按照單一來(lái)源談判方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)；3、公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）登記的法人企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證明資（略）站查（略）址https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；3、意向承租方需承諾在承租后六個(gè)月內(nèi)投入不低于（略）資金完成對(duì)物業(yè)的房屋加固、內(nèi)外修繕?lè)碌裙ぷ鳎瓿珊笪飿I(yè)房屋安全鑒定等級(jí)需達(dá)A級(jí)。需提供的證明材料意向承租方須提供以下材料：1、（略）申請(qǐng)書(shū)；2、法定代表人資格證明書(shū)及法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)；3、未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證（略）（https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）查詢截圖）；4、承諾函（格式自擬）；5、意向承租方認(rèn)為有必要提供的其他資料（格式自擬）。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）羅湖（略）公司地（略）4（略）聯(lián)系人王先生聯(lián)系方式（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、本次公開(kāi)招租的行為是按照（略）資產(chǎn)租賃管理實(shí)施細(xì)則的通知》（羅集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作；2、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)；3、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；4、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；5、承租方需完成本物業(yè)消防備案手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求；6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方；7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方；8、若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)；9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求；（略）、成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（因出租方原因順延時(shí)間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任；（略）、意向方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測(cè)量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額；（略）、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無(wú)關(guān)；（略）、本物業(yè)原則上按現(xiàn)狀出租，如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)房屋加固、內(nèi)外修繕?lè)碌裙ぷ鳎鲎夥接袡?quán)解除租賃合同，與物業(yè)主體不可（略）割的裝修部（略）歸出租方所有；（略）、是否允許聯(lián)合承租：否。（略）查看原文