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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市羅湖區(qū)東曉街道綜合文體中心社會化運(yùn)營項目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）社會化運(yùn)營項目招標(biāo)公（略）社會化運(yùn)營項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)于本公告規(guī)（略）（詳細(xì)地址：（略）3月（略）日上午（略）時（略）（北京時間）前（略）羅湖（略）公司）（詳細(xì)地址：（略）4（略））。一、項目基本情況（一）項目編號：（略）-（略）ZZ（略）（二）項目名稱：（略）社會化運(yùn)營項目（三）采購方式：公開招標(biāo)（四）實施單位：（略）文化廣電（略）（五）投資規(guī)模：本項目改造投資規(guī)模不低于（略）。（六）采購需求：（略）文化廣電（略）社會化運(yùn)營項目實施單位，選取中標(biāo)社會化運(yùn)營方采用經(jīng)營權(quán)招標(biāo)模式實施。經(jīng)營期限為5年，經(jīng)營期滿后，中標(biāo)社會化運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)項目設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)權(quán)屬及約定無償移交給實施單位或其指定機(jī)構(gòu)。（略）社會化運(yùn)營項目的中標(biāo)社會化運(yùn)營方將（略）文化廣電（略）簽訂《項目合同書》，在《項目合同書》簽訂3個月內(nèi)中標(biāo)社會化運(yùn)營方需完成項目（略）與實施單位簽訂正式《項目經(jīng)營合同》。在項目經(jīng)營期限內(nèi)，（略），持有（略）負(fù)責(zé)本項目的經(jīng)營、管理和維（略）負(fù)責(zé)解決，項目公司應(yīng)根據(jù)本項目的實際需要，合理制定融資方案，并執(zhí)行《項目經(jīng)營合同》中相關(guān)的投融資安排，確保相應(yīng)資金或資金來源落實。本項目的土地、房屋（略）方接收的資產(chǎn)以及經(jīng)營維護(hù)期因更新重置或升級改造投資形成的資產(chǎn)均歸屬實施單（略）為經(jīng)營本項目投入的硬裝、不可剝離軟裝等（略）僅擁有項目資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的經(jīng)（略）出于經(jīng)營服務(wù)品質(zhì)提升考慮自行購置的可移動軟裝、辦公家（略）所有。未（略）不得對歸屬政府所有的資產(chǎn)進(jìn)行任何處置，項目經(jīng)營期滿或終止（略）無償使用政府提供（略）承擔(dān)（房產(chǎn)稅及土地使用稅除外）。1.項目概況本項目位于（略）悅峰（略）一棟及二棟負(fù)一層（略）底商，總建筑面積（略）平方米，場地已完成精裝，后期運(yùn)營可根據(jù)實際需求進(jìn)行改造。2.運(yùn)作方式本項目擬采用經(jīng)營權(quán)招標(biāo)的運(yùn)作模式，引入具有綜合實力、具備行業(yè)先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗和豐富運(yùn)營管理經(jīng)驗的運(yùn)營方開展合作，由（略）負(fù)責(zé)本項目的具體實施。3.回報機(jī)制項目經(jīng)營期內(nèi)，社會化運(yùn)營方在經(jīng)營范圍內(nèi)通過自主經(jīng)營獲得合理回報，其收入來源包括但不限于：文藝教培收入、體育活動收入、文創(chuàng)產(chǎn)品收入、配套服務(wù)收入等。社會化運(yùn)營方依法獲取各項收入，承擔(dān)經(jīng)營成本，進(jìn)行收入（略）成后自負(fù)盈虧。在經(jīng)營期限內(nèi)，實施單位不提供項目運(yùn)營補(bǔ)貼。4.運(yùn)營收費(fèi)及定價擬收費(fèi)項目及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中標(biāo)社會化運(yùn)營方參考周邊同類項目并綜合本項目服務(wù)水平合理制定，并于項目首次經(jīng)營前和每經(jīng)營年度起始日（略）日內(nèi)向（略）物價主管部門認(rèn)為社會化運(yùn)營方制定的價格不合理的，有權(quán)要求社會化運(yùn)營方調(diào)（略）相應(yīng)的價格，并按調(diào)（略）后的價格執(zhí)行。5.超額收益（略）配機(jī)制鑒于本項目為提供公益服務(wù)的文體類項目，在項目經(jīng)營期間存在著一定的不確定性，按照（略）盈利但不暴利（略）提高（略）個項目的效率，在本項目（略）年收益進(jìn)行梯級（略）成，即超額利潤增至不同階（略）方有權(quán)對本項目經(jīng)營情況進(jìn)行專項審計，社會化運(yùn)營方應(yīng)予以配合，具體以招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)。二、投標(biāo)人的資格要求（一）主體資格要求1.投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或其他組織；2.參加本次招標(biāo)活動，投標(biāo)文件提交截止日前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）信譽(yù)要求投標(biāo)人近三年內(nèi)未被列入“信用中國”（略）www.（略）.cn失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人（若投標(biāo)文件中的查詢結(jié)果與開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果不符時，以開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）其他要求本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、（略）事項及獲取招標(biāo)文件（一）（略）和獲取招標(biāo)文件的時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日，每天上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（北京時間，法定節(jié)假日除外）。（二）（略）和獲取招（略）（詳細(xì)地址：（略）.（略）（人民幣），售后不退。如采用匯款方式獲取招標(biāo)文件請匯至以下賬（略）開戶銀行：平安銀行（略）賬號：（略）（備注：（略）社會化運(yùn)營項目招標(biāo)文件（略）費(fèi)）（四）投標(biāo)人（略）招標(biāo)文件時，需提供以下資料：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）證明書及（略）（格式自擬），附上法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）（略）復(fù)印件及授權(quán)代表（略）復(fù)印件；3.招標(biāo)文件（略）費(fèi)匯款轉(zhuǎn)賬記錄；4.投標(biāo)（略）表，格式詳見本招標(biāo)公告的附件A。注：以上資料均需加蓋單位公章，凡（略）招標(biāo)文件的，需將資料原件掃描件及招標(biāo)文件（略）費(fèi)匯款轉(zhuǎn)賬記（略）料原件郵寄至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，郵寄地址詳見本公告中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)（一）投標(biāo)文件提交方式：（略）遞交。（二）投標(biāo)文件接收時間：（略）年3月（略）日上午（略）時（略）至（略）時（略）（北京時間，下同）。（三）遞交投標(biāo)文件截止時間：（略）年3月（略）日上午（略）時（略）。（四）遞交（略）羅湖（略）公司）（詳細(xì)地址：（略）4（略））。（五）開標(biāo)時間：（略）年3月（略）日上午（略）時（略）羅湖（略）公司）（詳細(xì)地址：（略）4（略））。（六）評標(biāo)開始時間：（略）年3月（略）日上午（略）時（略）羅湖（略）公司）（詳細(xì)地址：（略）4（略））。（七）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。五、其他補(bǔ)充事宜本次招標(biāo)公告指定發(fā)布媒介為（略）站。六、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系（一）招標(biāo)人信息名稱：（略）文化廣電（略）地址：（略）號南（略）聯(lián)系方式：梁工（略）；劉工（略）附件A（略）社會化運(yùn)營項目投標(biāo)（略）表.docx（略）年2月（略）日（略）查看內(nèi)容