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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)鞋都大道327號錦昌府邸2-5幢131室商業(yè)用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。2、標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以（略）現(xiàn)狀為準。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6、競價（略）絡競價的方式，實行價高者得的原則確定承租方和成交價。出租方簡況出租方（略）聯(lián)系人吳宏韜聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）-（略）層交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價8.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注年租金8.（略），租金無遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金含稅，采用先付款后使用的原則，租金每半年（略）一次，具體（略）時間及金額在《租賃合同》中約定。承租方須在成交之日起（略）個工作日內(nèi)繳清首期租金、首期物業(yè)費及履約保證金至（略）指定賬戶。出租用途出租用途：商鋪與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：承租方需繳納首年租金的（略）%作為合同履約保證金（四舍五入?。裕﹤€位）。2、標的均租賃第一層和第二層（為兩層結(jié)構(gòu)），建筑面積為不動產(chǎn)權(quán)證面積。通往（略）梯需承租方自行加裝并承擔由此產(chǎn)生的費用。3、出租人對上述標的外觀、質(zhì)量問題、內(nèi)部空間（略）割、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、房地產(chǎn)面積差異、承租面積與不動產(chǎn)權(quán)證不一致、經(jīng)營使用功能等瑕疵不作擔保，由承租方競價前自行評估商業(yè)風險并自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)權(quán)證記載不一致等的，由承租方自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）與營業(yè)有關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)。4、物業(yè)費為2.6（略）平方米月。水、電等其他費用由承租方自行（略）予物業(yè)管理單位或相關(guān)部門。物業(yè)費每半年一付，先付后用，由承租方（略）予出租方，（略）方式及（略）時間與租金相同。5、承租方須在成交之日起（略）個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳清首期租金、首期物業(yè)費及履約保證金（競買保證金充抵部（略）履約保證金）至（略）指定賬戶，并（略）房屋移交手續(xù)，移交時均以標的物的（略）現(xiàn)狀為準。租期以簽訂的《租賃合同》約定為準。承租方未在前述約定的（略）個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》的，承租方前期繳納的競買保證金不予退還，出租方有權(quán)單方將標的重新出租。6、租賃期間，承租方按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設施，承租方所須（略）的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)如場地裝修、消防驗收通過消防驗收所需消防設備、設施等需承租方自行購置等各項審批手續(xù)及承租方業(yè)務經(jīng)營所需達標的消防要求和驗收等由承租方自行負責向有關(guān)部門了解和審批。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充（略）的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批包括不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租人不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。7、出租人收取租金后應開具有效發(fā)票給承租方，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費，以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等均由承租方直接交納并全額承擔；合同終止或解除后，承租方需及時騰空，因騰空產(chǎn)生的水費、電費等相關(guān)費用以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕費等一切費用，須承租方自行負責并及時結(jié)清，出租人不承擔相應的責任。8、出租標的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行出租。建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以（略）看樣為準，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及功能以現(xiàn)狀為準，意向承租方（略）參加競價之前，須自行查詢和實地踏勘了解出租標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設備的完好程度須做（略）了解，對租賃房屋各項情況、存在問題須充（略）查驗，知曉房屋存在老舊、部（略）破漏等情況，如需修繕由承租方自行負責。意向承租方對標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）違章、隔斷連通等狀況、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照（略）等問題）引發(fā)的使用風險（略）不承擔相關(guān)義務及責任，承租方也已充（略）了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀，以及配套設施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導致的索賠申請均不被出租人接受。9、招租標的物交付，以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失、部（略）違章及標的物間的隔斷連通等等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租人不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風險承租方參與競價時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。（略）、承租方須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。（略）、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對外轉(zhuǎn)租，否則承擔違約責任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。（略）行政行為、（略）啟動、征收、拆遷、（略）改、政（略）制度調(diào)（略）等因素導致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔違約責任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租人須提前（略）天告知承租方，承租方應無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租人所有，出租人不對承租方的裝修裝飾做任何補償和賠償。（略）、租賃期間，承租方自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行（略），產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔。（略）、此次競租僅為出租標的物租賃權(quán)，不包括出租標的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設備等物品。（略）、該出租標的物租金起算日期，按《租賃合同》約定為準。逾期未簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)收回標的及沒收履約保證金或競買保證金。（略）、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租人所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動的物品應在合同終止或解除后的（略）天內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出租人。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租人有權(quán)清場且無須承擔因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租人索要任何賠償費用。（略）、出租標的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），出租人在有能力的前提下提供協(xié)助。承租方不得以出租標的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租人提出額外要求或索賠。（略）、承租方須對出租標的物裝修方案向出租人備案并通過后方可實施。（略）、不接受聯(lián)合體（略），意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬（略）體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。（略）、其他未盡事宜在《租賃合同》中明確。租期3年有無免租期無承租方資格條件1、意向方為法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；2、（略）工業(yè)與能（略）列入失信人的法人不得參加本次招租活動；3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；4、不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項交納金額（略）2.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年2月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年2月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（（略）年2月（略）日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：自公告之日起至（略）年2月（略）日下午5時止。3、（略）審核時間：（略）年3月3日4、看樣地址：（略）5、自由競價開始時間：（略）年3月4日（略）：（略）（如是在信息披（略）絡競價時間另行通知）6、限時競價開始時間：（略）年3月4日（略）：（略）（如是在信息披（略）絡競價時間另行通知）7、咨詢電話：（略）-（略）、（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更公告條件下，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期，即第一個周期（略）年3月3日至（略）年3月7日下午5時止。以此類推，若延長周期內(nèi)無人（略）則信息披露終結(jié)。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后（略）個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。項目附件標的物位置聯(lián)系方式交