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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 安居商業(yè)2024年第八批第三次公開招租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目編號：AJ-（略）SYJJ（略）一、招租資產(chǎn)信息?招租標的（略）租賃標的地址租賃面積（平方米）出租用途招租底價單價（（略）平月）招租底價總價（（略）月）免租期（月）競價保證金（（略））最低加價幅度（（略））備注1后吳公寓西福一里1-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）?2后吳公寓西福一里3-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）?3珩琦公寓珩崎二里（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）,（略）.（略）?4珩琦公寓珩崎二里（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）,（略）.（略）?5（略）濱水一里（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）?6（略）濱水一里（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）?7海新陽光公寓新景西里（略）號（略）.4商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）先前因經(jīng)營需要，新景西里（略）號、新景西里（略）號店面承租人已將店面之間隔墻打通。如兩間店面中標人不同，我司僅負責恢復兩間店面之間的墻體，先前拆除隔墻影響的其余部（略）（包括（略）線點位等）需由中標人自行處理，我司將予以配合；如兩間店面中標人相同，則該店面以招租時現(xiàn)狀交付，我司不予恢復墻體。上述店面原（略）請競標人自行咨詢屬地物業(yè)。8海新陽光公寓新景西里（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）高（略）高林一里7號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）,（略）.（略）?（略）東方新城二期A地塊（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）,（略）.（略）?（略）三（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）,（略）.（略）?標的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設施設備（包括但不限于消防設施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn)。中標人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設施設備，請自行完善相關手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報備并承擔相關費用及維修維護責任，出租方概不負責。1.租賃年限（含免租期）：5年。2.招租方式：通（略）jingjia.xmanj（略）上（略）+線下競價資格審（略）上公開競價，價高者得（略）”僅支（略）站進行（略）、（略）和競價操作）。詳細競價操作指南請登（略）-流程指南-競價流程”查閱。（（略）上（略）安排，因競價人自身（略）安排、電腦操作水平（略）絡數(shù)據(jù)傳送等任何因素，導致（略）截止時間（略）服務器未收受到競價人完（略）登記，則（略）未成功，不能參與競價。同時，也不再另行受理競價人的競價（略）登記）。3.租金遞增方式：自第二個計租年度起，租金在實際中標價的基礎上逐年遞增5%。4.免租期（如有）將通過在裝修培育期中進行租金扣減并（略）攤方式予以實現(xiàn)。例如1個月免租期，將在三個月裝修培育期中（略）攤實收兩個月租金，以此類推，具體以招標人后續(xù)擬定的租金明細表為準。裝修培育期內(nèi)，物業(yè)管理服務費、水費、電費及其它費用正常計收。若因承租人原因致使合同提前解除或終止的，招標人有權要求承租人按如下標準補足裝修培育期間租金差額，計算公式（略）剩余合同未履行期間合同總期間×（裝修培育期結束后第一期的月租金-裝修培育期月租金）×裝修培育期（月）。承租人須在合同解除或終止之日起3日內(nèi)將相應的租金差額（略）給招標人。5.租金繳交方式：租金采用預付方式并由承租人按期（略），每三個月為一期，簽約時須同時付清該合同項下的裝修培育期第一期租金（無裝修培育期的則為首期租金）及履約保證金（其中履約保證金相當于最后一個計租年度三個月租金）。6.承租人須對租賃房屋及其附屬設備設施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設的設備設施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進行（略）察看及充（略）了解，確認租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時現(xiàn)狀及合同約定承租；租賃房屋交接時的現(xiàn)狀同時應作為承租人向招標人返還該租賃房屋時的驗收依據(jù)之一。7.本次招租的標的（略）生活配套的商業(yè)用房，僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設計已保有且招標人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關業(yè)務。承租人在（略）前應自行對意向標的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進行充（略）了解和考量，包括但不限于使用該意向標的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關部門的批準、能否取得相關證照等；擬經(jīng)營煎、炒、炸、烤等易產(chǎn)生油煙或擾民的餐飲服務項目的承租人需嚴格遵守《（略）環(huán)境保護條例》并按有關要求自行增設排放設施、凈化或（略）解設備等，不破壞環(huán)境或擾民，并于裝修前簽訂承諾書。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不（略）改的，我司有權單方解（略）安全生（略）關于進一步深化“三合一”場所消防安全專項（略）治工作的通知》文件精神，不得在租賃房屋范圍內(nèi)設立“三合一”場所（“三合一”場所指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內(nèi)的建筑）。8.承租人不得以任何方式或名義將該租賃房屋的全部或部（略）交由任何第三方使用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、（略）租、交換、承包等），也不得在全部或部（略）租賃房屋（含租賃房屋內(nèi)的設施設備等）的所有權或使用權上設置抵押或其他任何形式的擔保權利負擔；租賃期內(nèi)，以租賃房屋所在地為（略）地址的商事主體，若該商事主體為個體商戶，則其營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者為承（略）法人或合伙企業(yè)則股東或合伙人之一須為承租人本人。須在開業(yè)一個月內(nèi)將全部證照報招標人備案存檔。9.承租人如需裝設店招及廣告牌，應符合相關法律法規(guī)及招標人管理、屬地物業(yè)管理的有關規(guī)定和安裝尺寸，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益，并自行承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。承租人提報的店招安裝方案需應經(jīng)招標人（略）有關部門的審批許可后方可執(zhí)行。承租人違反上述要求的，招標人有權要求承租人限期（略）改，承租人逾期（略）改或拒不（略）改的，招標人有權采取暫停水電供應、單方解除合同等措施。（略）.承租人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修改造設備安裝方案應事先以書面方式征得招標人及物業(yè)管理處書面同意并向相關主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關批文批件后方可施工。但招標人的同意并不免除承租人對租賃房屋進（略）有關部門的審批許可。承租人保證其裝修改造的合法（略）有關部門（略）租賃房屋經(jīng)營及裝修改造需要的審批手續(xù)，招標人不承擔任何有關承租人未能通過相關審批及驗收的責任。承租人在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結構或設備設施（包括但不限于：拆除或改造原房（略）板衛(wèi)生間等）的改造或破壞，招標人將視承租人裝修改造情況酌情收取裝修恢復保證金。對同標的內(nèi)租賃房屋原結構或設備設施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復保證金。裝修恢復保證金將在合同提前解除、終止或?qū)脻M后，在承租人依約恢復原狀且不存在違約情形時無息退還，具體收費標準參考附件。（略）.租賃期間，不排除存在相關方于店面周（略）域增設公共設施的可能性，包括但不限于在店面周（略）域設置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。如項目存在店面共用設施設備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設施設備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔相關費用。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。如項目中店面電費由物業(yè)代收代繳的，因（略）會產(chǎn)生電損，故需承擔一定電損費用，具體費用由屬地物業(yè)按用電量（略）攤收取。（具體咨詢屬地物業(yè)）（略）.標的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》尚未（略），競價人需確認已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標人后不得因此向招標人提出任何訴求，且競價人應自行承擔由此造成的一切后果。競價人已確認并同意招標人已經(jīng)通過對標的的展示，向競價人明確說明和揭示了標的的瑕疵、缺陷和風險，競價人已經(jīng)通過查閱文件、（略）查看標的知悉上述瑕疵、缺陷和風險，標的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風險的，招標人不承擔任何責任，競價人成為最終中標人后不得因此要求解除本合同，且無權要求招標人對此采取任何補救措施、（略）任何費用或補償款項或承擔任何損害賠償責任侵權責任，也無權要求減少、降低成交價款或拒絕（略）成交價款。二、承租人要求1.競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設立的法人和其他組織；承租人需充（略）知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的，在成功競得標的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時其法定代表人需另行簽訂《擔保函》個人作為合同附件，為《房屋租賃合同》項下承租人所負全部責任與應盡義務承擔連帶擔保責任（具體擔保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔保函》為準）。承租人成功競得標的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔保函的，招租人有權單方面沒收承租人的競價保證金并重新對標的物進行招租，承租人無權要求返還保證金亦不得提出異議。2.通過“信用中國”、“（略）”（略）”等（略）查詢的本單位信用記錄，（略）采購法實施條例》第十九條規(guī)定的行政處罰記錄或未被列入“經(jīng)營異常名錄”、（略）采購嚴重違法失信行為記錄”或“社會信用體系失信主體名單（主要為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、海關失信認證企業(yè)名單以及安全生產(chǎn)、出入境檢驗檢疫等領域的嚴重失信主體）”等。3.被列入招標（略）承租信用體系負面名單的企業(yè)、團體或個人，不得參與租賃意向（略）及其所出資企業(yè)資產(chǎn)。4.競價人在競價過程及中標后，應誠信履約并（略）商戶信用管理辦法（試行）》進行的管理。三、公告（略）及資格審核1.公告時間（同（略）時間）：自（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日當日（略）點止。?2.（略）規(guī)定：（1）競價保證金說明：①競價人參加標的競價應繳納標的相應的競價保證（略）給出的建議金額及擬競得標的情況足額繳交。多競得需多繳納。②競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬賬號主體與參與競價主體須一致。不得由他人代為繳款，不得采用現(xiàn)金匯款繳交。③競價人成功競得標的后，已繳納的所有競價保證金待雙方簽訂《房屋租賃合同（商業(yè)）》后（略）個工作日內(nèi)若存在需簽訂多份租賃合同的，以最后一份租賃合同簽訂時間為準退還至中標人預留銀行賬號；如競價人未能競得標的，競價保證金在成交結果公示7個工作日無異議后的（略）個工作日內(nèi)全額無息退還至競價人預留銀行賬戶。④如競價人未通過招標人的資格審核，競價保證金在資格審查結束之日起（略）個工作日內(nèi)全額無息退還至競價人預留銀行賬戶。各標的保證金金額詳見《（略）上（略）及保證金繳交并（略）繳款憑證須在（略）年3月（略）日（略）:（略）及保證金銀行賬戶到賬時間為準，逾期視為無效（略）保證金賬戶賬號：（略）開戶行：中國民生銀行（略）（2（略）上（略）須提供的材料：首（略）登記（略）的，需自行（略）競價賬號，并提交競價人身份信息進行實名認證后，方可（略）。請競價人自行妥善保管好競價賬（略）上（略）時，需（略）工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）、授權委托人（略）（若需）、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（公對（略）上（略）時，需（略）、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）線下資格審核須提供的材料：①單位攜帶公章、工商營業(yè)執(zhí)照原件、經(jīng)辦人（略）件（略）上（略）時的經(jīng)辦人是（略）法定代表人，需提供）至（略）供核查并（略）競價審核手續(xù)；②個人攜帶（略）原件至（略）供核查并（略）競價審核手續(xù)；（4）標的競價資格取得：①競價人需在（略）報