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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-23在采購與招標網發(fā)布 惠州市惠城區(qū)人民法院關于惠州市小金口鎮(zhèn)小鐵區(qū)興隆村東街102號房地…。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 變賣公（略）人民法院將于（略）年3月（略）日（略）時至（略）年5月（略）日（略）時止（共（略）天，有人出價或延時的除外）（略）惠（略）上進（略）址：https:（略）.（略）），現公告如下：一、本次變賣的方式及競價方式1（略）絡司法變賣期為（略）年3月（略）日（略）時至（略）年5月（略）日（略）時止（共（略）天，有人出價或延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在（略）天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價），競買人（略）的時間為準。（略）小時和延時的競價倒計時內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；（略）小時和延時的競價倒計時內有其他人出價的，變賣財產由競價倒計時結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結束時（略）個變賣期結束。2、競買人需要先（略）且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人（略）且出價不低于變（略）絡司法變賣競價期間無人出價的，本次變賣流拍。二、變賣標的物標的物名稱：惠州（略）號房地產【不包括室內財產帶租賃】[產權證書號:粵（（略））（略）不動產權第（略）號，建筑面積:（略）.4平方米]（現名：興隆組9號）。參考價：執(zhí)行案件當事人協商一致確定標的物在（略）年9月2日時點的參考價（略）人民幣（略）（￥（略））。起拍價：人民幣（略）（￥（略））。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。增價幅度：人民幣（略）（￥（略））。變賣預繳款：人民幣（略）（￥（略））（含保證金：（略））三、變賣標的物的特別提示1、執(zhí)行依據法律文書編號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號執(zhí)行裁定書。2、法院不負責清場交付，僅（略）過戶交接手續(xù)。3、本次拍賣標的物可能涉及的歷史欠稅及過戶手續(xù)（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等由買受人自行承擔。4、已知的重要事項及瑕疵情況說明：（1）、本標的物以現狀帶租賃拍賣，租賃期限共（略）年，自（略）年1月1日起至（略）年1月1日，租金每月（略），已繳納押金（略），實際租金按季度結算，（略）季度，詳情請查看附件《房屋租賃合同》。拍賣成交后，買受人繼受《房屋租賃合同》中出租人的法律地位，享受和承擔出租人的權利和義務。買受人與承租人或實際使用人就拍賣標的物的交付、使用、收益等事宜（包括但不限于租賃合同條款）發(fā)生爭議的，由買受人另行通過法律途徑解決。（2）、（略），欠費情況不詳。詳情請競買人自行了解。該房產拖欠的物業(yè)管理費及其它可能存在的費用均由買受人自行承擔。變賣標的物以實物現狀為準；其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不（略）不承擔瑕疵保證。因法（略）限性，本次變賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在變賣前仔細了解知悉變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示（略）。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。四、變賣競買人條件的特別提示凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。限購政策風險提示：競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。競買人參與競拍時必須具備現行國家及標的物（略）有關房地產調控政策規(guī)定的條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此產生的法律后果，并在拍賣成交當日需具備標的物（略）房地（略）域范圍內的購房資格。參與不動產限購范圍內司法拍賣的買受人應當在拍賣成交后五個工作日內向本院提交證明具備購房資格的相關材料，逾期提交視為不具備購房資格。拍賣成交后，買受人不具備購房資格，請（略）不予準許，買受人將依法承擔悔拍等法律后果。第一次出價競買（略）賬號并通（略）的要求操作（略）告知的司法變賣流程的相關規(guī)則。如（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在（略）委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責（略），并經法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于變賣開始前三個工作日前，一同到本院（略）聯名競買委托手續(xù)。（略）委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的（略）原件、復印件和聯名競買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加（略）絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。五、優(yōu)先（略）權人的情況優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于（略）提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經確認的，不得以優(yōu)先（略）權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先（略）權。六、變賣前通知情況本次變賣公告發(fā)布三日前已經將變賣情況已通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先（略）權人。如相關當事人或享有優(yōu)先（略）權人未收到變賣通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經通知。七、變賣方（略）絡司法變賣期共（略）天（延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在（略）天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價），競買人（略）的時間為準。（略）小時和延時的競價倒計時內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；（略）小時和延時的競價倒計時內有其他人出價的，變賣財產由競價倒計時結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結束時（略）個變賣期結束。競買人需要先（略）且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人（略）且出價不低于變（略）絡司法變賣競價期間無人出價的，本次變賣流拍。八、司法拍賣輔（略）已依法委托第（略）絡司法（略）接受咨詢，展示拍賣財產，引領（略）看樣；拍賣相關文書材料的交接；協助制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；協助拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等輔助性工作。相關服務費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先（略）給第三方機構，買受人無須承（略）委托的司法拍賣輔助機構的服務進行監(jiān)督。監(jiān)督電話：（略）搖珠選定本次拍賣唯一的司法（略）（統一社會信用代碼（略）H），咨詢電話：（略）（吳曉靜，工作證號：FZ（略））.請（略）拍輔助工作委（略）頒發(fā)的具有統一編（略）絡司法拍賣輔助機構工作證》（原件）。九、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢時間：自即日起至變賣結束前的工作時間接受咨詢。具體情況（略）絡司法拍賣輔助機構。集中看樣時間：預約看樣。如需預約（略）或直播（略）看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內容（略）“看樣人姓名+手機號碼+（略）看樣（或直播（略）看樣）+標的物名稱”]（略）至（略）作為看樣登記。如未有一人（略）原則（略）亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r，請攜帶（略）原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。集中看樣地址：（略）取任何費用。十、變賣預繳款（含保證金）及余款的繳納競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（略）變賣預（略）將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款（含保證金），變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利（略）外的任何途徑繳交變賣預繳款。如果成交價等于變賣預繳款，則買受人無需額外（略）錢（略）賬戶，（略）預約時間（略）手續(xù)即可；如果成交價高于變賣預繳款，競得者須按照以下說明（略）高出部（略）的尾款：在競買成功后二十日內（略）執(zhí)行案件的“一案（略），開戶銀行：中國農業(yè)銀行（略），賬號：（略），填寫繳款單時請務必在備注欄注明執(zhí)行案號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號]。如競買人需要貸款，請在開拍前（略）未接受其他任何途徑繳交變賣尾款。（略）絡拍賣輔助機構。變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣尾款的，視為悔拍。詳情請聯系本次變賣的司法拍賣輔助機構。十一、變賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示變賣成交并（略）所有款項后，買受人憑付款憑證及相關（略）明材料、委托手續(xù)等原件，到（略）簽署《變賣成交確認書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關法律文書，并（略）變賣款收據。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。詳情請聯系本次變賣的司法拍賣輔助機構。請買受人在（略）變賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不（略）的，買受人應（略）由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人在參加變賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規(guī)定，并自行承擔未能過戶及（略）證照的后果。能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或遲延（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶（略）不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。取得相關法律文書后，買受人應及時到相關部門（略）標的物轉移登記過戶手續(xù)。過戶手續(xù)（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔，（略）二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。為避免因遲延納稅產生滯納金，買受人在取得《變賣成交確認書》后盡快到稅務部門繳納稅款，具體的征稅標準和納稅流程（略）不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地