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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 杭州地鐵3、4、10號線5個站廳商鋪3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可（略）絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標的名稱杭州地鐵3、4、（略）號線5個站廳商鋪3年租賃權(quán)標的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價9.（略）平方米天房屋（略）,（略）標的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人林先生顏先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地（略）錢江新（略）2號泛海國際A座（略）出租房屋基本情況其他披露事項1、杭州地鐵3、4、（略）號線（略）責(zé)任公司負責(zé)（略）授權(quán)出租方對出租標的進行公開招商、日常經(jīng)營及管理。2、出租標的權(quán)屬證明僅限于相關(guān)（略）規(guī)劃許可（略）施工許可證。3、出租標的（略）別位于杭州地鐵3、4、（略）號線5個站廳商鋪（大關(guān)站、中醫(yī)藥大學(xué)站、水澄橋站、南星橋站、祥園站），租賃面積（略）.（略）平方米-（略）.5平方米不等，詳見租賃合同附件站廳商鋪數(shù)量面積統(tǒng)計表，以上5處商鋪作為一個標的公開出租，租賃面積共計約（略）.（略）平方米，系出租方測繪所得，若出租標的實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準，但租賃費成交價、交易服務(wù)費、履約保證金等交易資金不作調(diào)（略）。4、目前出租標的為出租狀態(tài)，原租賃合同于（略）年3月（略）日到期。原承租人對本次租賃權(quán)享有等條件的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則（略）受讓申請、報價手續(xù)，若其未在規(guī)定時間內(nèi)（略）受讓申請、報價手續(xù)的，視為其自動放棄本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價9.（略）平方米天出租面積㎡（略）.（略）租賃期3年起租日實際交付之日，以合同簽訂為準（不早于（略）年4月1日）免租期自交付之日期起1個月（如承租方在經(jīng)營不滿一年的情況下提前終止租賃經(jīng)營合同的，經(jīng)營準備期取消，承租方需（略）經(jīng)營準備期的經(jīng)營權(quán)費）租金（略）要求一季一付先付后用租金調(diào)（略）方式自交付之日起（略）年3月（略）日止按租賃費單價收取租賃費，（略）年4月1日起每年在上年度租賃費單價基礎(chǔ)上遞增5%。履約保證金（略）要求最后一個租賃年度中的3個月租賃費金額水電氣物業(yè)費等費用的約定以合同約定為準出租用途要求不可經(jīng)營便利店，同站點業(yè)態(tài)不沖突,經(jīng)營業(yè)務(wù)餐飲服務(wù)不得產(chǎn)生油煙、氣味、異味是否允許裝修改造以合同約定為準與出租相關(guān)的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以（略）實物展示為準，意向承租方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標的的狀況，認真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成（略）確認并簽署租賃經(jīng)營合同，租賃經(jīng)營合同簽署之日，承租方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部（略）（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金、首期租賃費。首期租賃費、履約保證金的（略）方式以出租方提供的租賃經(jīng)營合同（樣本）為準。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租賃費全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方在經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營的品牌和經(jīng)營內(nèi)容，或擅自將租賃的經(jīng)營場地以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、（略）租等任何方式給予第三方使用。（4）意向承租方知悉并同意：經(jīng)營場地的電、水等為有償使用，出租方確保電、水等能正常使用并按商業(yè)用電用水收費標準（略）代理購電工商業(yè)用戶電價表》中“一般工商業(yè)（略）千伏及以上”電價加權(quán)當月天數(shù)計算季度電價，順加（略）%的損耗后進行結(jié)算，代收代付。出租方與承租方在移交時做好電（水）表計量讀數(shù)的確認，承租方按照電（水）表計量的實際用量每月向出租方（略）一次，具體（略）時間以出租方通知為準。（5）意向承租方知悉并同意：成交后按出租方要求配合將本項目接入出租方擬建（略）（包括但不限于小程序、（略）等形式）（略）用戶相應(yīng)的折扣優(yōu)惠。（6）本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的租賃經(jīng)營合同（樣本）為準。3、本租賃標的的交接，在出租方與承租方之間進行。具體如下：（1）租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的，按約定付清按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租賃費后，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付，起租日為原租賃合同到期日次日（不早于（略）年4月1日）。（2）若承租方不是租賃房屋的原承租人的，在原合同租賃期滿后，由出租方負責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，等待期間不得要求退回租金、履約保證金或修改租賃經(jīng)營合同。實際交付時，由承租方和出租方補簽移交確認書。起租日期為實際交付之日。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的租賃經(jīng)營合同時，出租方不予支持。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（4）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。5、本項目承租方需承擔交易服務(wù)費。承租方資格條件1）中華人民共和國境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的企業(yè)法人；（略）資本不少于（略）人民幣或等額（略）成立1年（含）以上?！緢?zhí)行標準：提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，證載（略）資本不少于人民幣（略）或等額外幣（匯率以本項目（略）截止之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價為準）；證載成立時間截至（略）年（略）月（略）日滿1年（含），因公司重組或公司名稱變更等原因?qū)е聽I業(yè)執(zhí)照頒發(fā)時間不足1年的，出具函件說明并提供當?shù)毓ど绦校裕┙?年重組不超過兩次】。2）本項目不接受聯(lián)合體（略）踏勘安排展示時間信息披露截止日前2個工作日展示地點標的所在地聯(lián)系人陳經(jīng)理聯(lián)系電話（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署租賃經(jīng)營合同及其附件的或未按約定（略）交易服務(wù)費、履約保證金和首期租賃費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、租賃經(jīng)營合同簽署之日，承租方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部（略）（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金、首期租賃費。其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度0.5（略）查看原文