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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州大學(xué)附屬省立醫(yī)院金山院區(qū)中央空調(diào)/分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）需求，需要對(duì)（略）中央空調(diào)（略）體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)（略）場(chǎng)調(diào)研，現(xiàn)特向社會(huì)邀請(qǐng)各潛在供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)調(diào)研。具體要求如下：一、項(xiàng)目概況和范圍1、項(xiàng)目名稱：福州大學(xué)（略）中央空調(diào)（略）體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目。2、服務(wù)地址：（略）3、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：詳見本項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求中的全部內(nèi)容。4、服務(wù)期限：（略）年。二、采購內(nèi)容及要求（以下內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，供應(yīng)商須完全響應(yīng)，否則視為無效響應(yīng)）1、具體工作內(nèi)容★1.1、中央空調(diào)運(yùn)行管理1.1.1每天查看空調(diào)機(jī)組及其配套設(shè)備（冷凍泵、（略）等）的運(yùn)行狀態(tài)，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，（略）的供冷需求調(diào)（略）機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)上報(bào)，及時(shí)排除。1.1.2（略）宇內(nèi)的多聯(lián)機(jī)空調(diào)與（略）體機(jī)實(shí)施計(jì)劃性維保，故障時(shí)予以及時(shí)修復(fù)。1.2、維修要求1.2.1技術(shù)檔案管理▲（1）雙方合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，需對(duì)采購人院內(nèi)所有保養(yǎng)設(shè)備（略）檢查并提交檢查報(bào)告?！?）投標(biāo)人需在該時(shí)段內(nèi)建立采購人院內(nèi)所有保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)檔案?！?）檔案至少需包含以下內(nèi)容：A、設(shè)備清單B、（略）布地址C、運(yùn)行狀態(tài)D、保養(yǎng)建議E、維修記錄▲（4）在維護(hù)、維修工作中需填寫的有關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)及維護(hù)內(nèi)容，以及（略）配件的出廠合格證等資料并及時(shí)存檔?！?）需對(duì)所有空調(diào)外機(jī)對(duì)應(yīng)的內(nèi)機(jī)進(jìn)行一一對(duì)應(yīng)，并（略）理成冊(cè)?！?）需對(duì)所有空調(diào)位置及（略）進(jìn)行歸類匯總?！?）（略）走向及類型進(jìn)行標(biāo)（略）圖、平面圖?！?）需協(xié)助采購人完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并提供相關(guān)制度的參考方案（包含：崗位職責(zé)、機(jī)房管理制度、機(jī)房消防管理制度、安全管理制度、設(shè)備巡視檢查制度、設(shè)備維修保養(yǎng)制度、應(yīng)急管理制度、值班制度、交接班制度、設(shè)備安全操作規(guī)程、高危作業(yè)操作規(guī)程、設(shè)（略）衛(wèi)生檢查評(píng)（略）制冷、供暖轉(zhuǎn)換規(guī)程、儀表、工具管理制度、儲(chǔ)備（略）件管理制度、防止二次污染制度、消毒制度、各級(jí)空氣管理器阻力記錄、過濾器更換制度、人員培訓(xùn)制度等）?！铮?）維保期間，需安排不得少于6（略）（簽訂合同開始全年（略）天無（略）并每天正常上下班指紋打卡,住宿由院方提供），每日不少于2次巡查，巡查記錄存檔備查。滿足采購人的維修響應(yīng)要求：接到通知（略）鐘到場(chǎng)，小修（略）鐘內(nèi)解決，中修2小時(shí)內(nèi)解決，大修（略）小時(shí)內(nèi)解決，緊急情況下應(yīng)立即處理，日常維修需拍照記錄存檔備查。常駐維保人員實(shí)行考勤制，每周七天，7:（略）到（略）:（略）在崗人員不少于5人，（略）:（略）至次日7:（略）不少于2人，遇特殊情況需要加班處理故障不得推諉，直至故障排除才可離開。▲（（略））負(fù)責(zé)日常維保工作中安全責(zé)任?！ǎ裕┬枰邆鋱?bào)修信息化能力，報(bào)修用戶流程化管理（包括但不限于提交工單、受理工單、指派改派工單、服務(wù)完成、提交異常、異常處理等）1.3中央空調(diào)冷水機(jī)組維保內(nèi)容▲1.3.1供冷季節(jié)開機(jī)前的準(zhǔn)備和檢查：供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行。（1）啟動(dòng)柜檢查。（2）檢查制冷劑液位和油面。（3）檢查油槽、油加熱器和溫度。（4）檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能。（5）與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄。（6）檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行。（7（略）的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、閥門等）。（8）檢（略）的設(shè)定值。（9）啟動(dòng)冷（略）的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。（（略））根據(jù)運(yùn)行記錄，（略）析處理機(jī)組問題。（（略））提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。（（略））主機(jī)歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄、備份；設(shè)定運(yùn)行的參數(shù)和安全保護(hù)報(bào)警值，對(duì)傳感器信號(hào)進(jìn)行校正。（（略））檢查接觸器觸點(diǎn)并清洗和研磨觸點(diǎn)，檢查接觸器的動(dòng)作是否靈活，觸點(diǎn)是否嚙合緊密并調(diào)（略），檢查連鎖機(jī)構(gòu)是否動(dòng)作可靠并調(diào)（略），緊固所有接線并緊固接線頭。做好檢查記錄。（（略））檢測(cè)電源電壓及相序，檢測(cè)控制變壓器的輸出電壓。若不正常須調(diào)（略），并做好檢測(cè)記錄。（（略））校對(duì)保護(hù)器的設(shè)定參數(shù)，并做好記錄。（（略））引用臨時(shí)電源，測(cè)試啟動(dòng)柜的運(yùn)行情況，測(cè)試保護(hù)裝置的可靠性。并做好記錄。（（略））檢測(cè)并調(diào)（略）電流互感器的阻值，并作做好記錄。（（略））壓縮機(jī)馬達(dá)對(duì)地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄指示了絕緣破壞情況：如果讀數(shù)為5MΩ或以下表明絕緣層可能失效，必須作進(jìn)一步檢查。（（略））檢查加熱器工作情況。（（略））啟動(dòng)柜（略）體衛(wèi)生清掃，做到（略）潔干凈、無灰塵、無異物，保障電線電纜、電氣（略）器件正常使用。（（略））檢查微電腦控制箱。（（略））檢測(cè)輸入電壓，檢查控制箱內(nèi)輸入、輸出板、排氣壓力控制板的工作情況，并作處理和記錄。（（略））檢查微電腦的控制參數(shù)設(shè)定值，校驗(yàn)微電腦顯示的壓力、溫度值，并作記錄。（（略））用服務(wù)測(cè)試功能，對(duì)微電腦控制的電器進(jìn)行試動(dòng)作測(cè)試，檢查啟動(dòng)器控制、油泵控制、機(jī)組增減載控制、油冷電磁閥控制、并做好記錄。（（略））模擬啟動(dòng)壓縮機(jī)，測(cè)試微電腦的控制程序是否正常，測(cè)試微電腦的保護(hù)功能，并做好紀(jì)錄。（（略））觀察和（略）析冷凍油的顏色和混濁程度。做好記錄。（（略））檢查油位并記錄。（（略））（略）。（（略））檢查減載電磁閥。做好記錄。（（略））檢查增載電磁閥。做好記錄。（（略））泄漏檢查，對(duì)主機(jī)進(jìn)行全面的保壓撿漏，并補(bǔ)充冷媒。（（略））提交年度季節(jié)性開機(jī)檢查報(bào)告，應(yīng)包含設(shè)備現(xiàn)狀評(píng)估，配件更換及改進(jìn)建議和方案、冷水主機(jī)運(yùn)行狀況、安全控制設(shè)定、報(bào)警記錄等?！?.3.2運(yùn)行季節(jié)檢查：機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在（略）個(gè)供冷季節(jié)高效、可靠運(yùn)行。（1）檢查供電電壓。（2）檢查所有外部電氣聯(lián)動(dòng)的工作情況。（3）檢查冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。（4）檢查冷水機(jī)組，調(diào)（略）安全控制裝置。（5）檢查控制裝置的運(yùn)行。（6）檢查制冷劑液位和油位。（7）對(duì)制冷劑或潤滑油檢漏。（8（略）的運(yùn)行。（9）檢查油泵及壓縮機(jī)電加熱器的工作情況。（（略）。（（略））檢查油壓降。（（略））檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行。（（略））記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，（略）析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修。（（略））記錄和報(bào)告要求的備件。（（略））每次常規(guī)檢查工作完成后提交檢查報(bào)告。1.3.3一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備▲a、檢查壓縮機(jī)、電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：（1）啟動(dòng)柜檢查。（2）記錄電壓；用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻。（3）檢查密封情況。（4）檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)。（5）潤滑需要潤滑的部位。▲b、（略）的下列各項(xiàng)：（1）根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。（2）檢查油泵、密封和油泵電機(jī)。（3）清潔排污管。（4）檢查加熱器和恒溫器。（5）（略）部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。▲c、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：（1）執(zhí)行診斷檢查程序。（2）清潔接觸器或必要時(shí)建議更換。（3）檢查連接機(jī)構(gòu)。（4）檢查所有接線端，并擰緊。（5）檢查過載裝置。（6）空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）檢查狀態(tài)指示燈?！鴇、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)；（1）執(zhí)行診斷檢查程序；檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。（2）檢查所有接線端，并擰緊。（3）檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值?！鴈、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)（1）檢查水流開關(guān)的控制情況。（2）根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)（略）析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。（3）必要時(shí)拆卸端蓋，更換密（略）的下列各項(xiàng)：（1）進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理。（2）按要求補(bǔ)充制冷劑。（3）記錄視液鏡的狀態(tài)。（4）檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。（5）遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層。（6）與操作人員溝通，定期給院方操作人員進(jìn)行（略）培訓(xùn)。1.4風(fēng)冷模塊熱泵機(jī)組維保▲1.4.1中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組電氣控制部（略）的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）每年定期用抹布、軟毛刷清潔電氣控制盤外內(nèi)表面浮灰，（略）、各類接線端子灰塵和臟污。（2）每年定期檢查電氣控制柜內(nèi)有無導(dǎo)線頭、小金屬導(dǎo)體。應(yīng)及時(shí)清除，避免（略）事故。（3）每年定期檢查各類接線端子、螺絲緊固情況，是否有松動(dòng)脫落現(xiàn)象。（4）每年定期檢查控制（略）是否存在老化、燒蝕嚴(yán)重現(xiàn)象，是則及時(shí)做更換處理。（5）每年定期（略）、電氣（略）器件的符號(hào)標(biāo)記，缺失、錯(cuò)誤的及時(shí)更正和增添。（6）每年定期檢查控制柜盤面的工作、報(bào)警指示燈，電壓、電流指示儀表是否正常，不正常及時(shí)校正或更換。（7）每年定期檢查各類操作（略）開閉是靈活，否則給予維修或調(diào)換。（8）每年定期檢測(cè)（略）的絕緣狀況，用（略）V兆歐表測(cè)試不低于2兆歐。1.4.2中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)▲（1）壓縮機(jī)部（略）①檢查壓縮機(jī)主電源電壓。三柜平衡、±（略）%內(nèi)。②檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣性能，不低于2兆歐。③檢查機(jī)組各安全保護(hù)裝置設(shè)定值是否在正常范圍內(nèi)，否則，予以校準(zhǔn)。④檢査高低壓表、壓差開關(guān)等儀表顯示是否正常，否則維修或更換。⑤日常開、停機(jī)組要嚴(yán)格謹(jǐn)守（略）中的制冷劑的量，并予以調(diào)（略）。⑦檢查壓縮機(jī)的電加熱器是否正常，若達(dá)不到油溫（（略）-（略）°C）要求，及時(shí)更換。⑧檢查油壓、油位是否在正常范圍，油壓差0.2-0.3MPa,油位（略）-（略）處。必要時(shí)補(bǔ)充冷凍機(jī)油。⑨通過視液鏡觀察油質(zhì)，必要時(shí)更換冷凍油。⑩測(cè)試壓縮機(jī)的排氣溫度、吸氣溫度。?電流表測(cè)量壓縮機(jī)運(yùn)行電流，保證其在規(guī)定范圍值以內(nèi)。?檢查冷水機(jī)組運(yùn)行時(shí)有無異常聲響、震動(dòng)?！?）冷凝器和蒸發(fā)器檢查內(nèi)容①測(cè)量冷凝壓力、冷凝溫度。②檢查冷凝器翅片的臟污情況，清除風(fēng)冷式冷凝器內(nèi)的樹葉等雜物。并視情況及時(shí)用高壓水槍沖洗。保證其良好換熱效果。③測(cè)量風(fēng)機(jī)的絕緣性能和運(yùn)行電流，應(yīng)在規(guī)定值內(nèi)。④風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、無異常聲響。⑤檢査干式殼管式蒸發(fā)器的進(jìn)出口水溫。⑥測(cè)量蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度。⑦檢査干燥過濾器并視情況及時(shí)更換。1.4.3中央空調(diào)風(fēng)冷熱（略）的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容▲（1（略）①用壓縮空氣或清水清洗（略）或更換。②定期采取水樣（略）析，必要時(shí)加藥劑處理。③從排空氣閥里定期（略）循環(huán)正常。▲（2）循環(huán)水泵①電源線及保護(hù)套是否老化、銹蝕；②接線盒端子有無松動(dòng)、銹蝕。盒蓋銹蝕則除銹刷防銹漆；③檢査水泵、電機(jī)外殼有無銹蝕氧化層，是則除銹涂刷防銹漆；④檢査基礎(chǔ)、防震有無裂縫、老化。必要時(shí)加固、更換防震墊；⑤檢查電機(jī)線圈絕緣性能，應(yīng)大于2兆歐，否則予以修理；⑥測(cè)量水泵電源電壓，±（略）%以內(nèi)三相平衡；⑦檢查水泵有無漏水，有則更換密封圈或軸封器；⑧轉(zhuǎn)動(dòng)水泵風(fēng)葉有無阻滯現(xiàn)象，有則更換軸承；⑨檢查電機(jī)風(fēng)葉有無機(jī)械碰撞現(xiàn)象，有則調(diào)（略）?！?）（略）附件①檢查冷凍水保溫層、保護(hù)層是否完好，若損壞則應(yīng)該修（略）或更換；②檢查各閥門、連接法蘭處有無漏水現(xiàn)象，有則更換填料、密封墊圏或更換新閥門；③檢查各閥門啟閉的靈活性，加注黃油；④檢查壓力表、溫度計(jì)顯示的準(zhǔn)確性，否則予以校準(zhǔn)或更換；⑤（略）球形橡膠軟接是否存在老化、破裂，情況嚴(yán)重的則應(yīng)更換；⑥檢查閥門、壓力表、溫度計(jì)和連接法蘭金屬表面是否有銹蝕現(xiàn)象，有則除銹后涂刷防銹漆?！?.4.4（略）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容①檢查壓差計(jì)，當(dāng)終阻力為初阻力的2倍以上，用清水或（略）灰塵；②檢查查看壓差計(jì)的準(zhǔn)確性，否則給予校正或更換；③檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的啟閉調(diào)節(jié)情況?！?.4.5表冷器和加熱器維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容①清掃、清洗表冷器、加熱器上的積灰。保證良好的換熱效果。②定期紿表冷器做水壓試驗(yàn)，若在時(shí)間段內(nèi)壓力有下降，則查漏并檢修。③清掃表冷卻器下方集水盤的污垢、淤泥，試驗(yàn)排水是否通暢。否則應(yīng)將其疏通。④用耐酸泵循環(huán)鹽酸溶液的方法（化學(xué)法）（略）內(nèi)的水垢、銹蝕。⑤檢查加熱器的排水管及地漏應(yīng)暢通。否則用清水疏通。⑥檢査表冷器和蒸汽加熱器的控制閥門（有的自動(dòng)有手動(dòng)）動(dòng)作是否靈活有效，否則進(jìn)修檢修。1.5中央空調(diào)配套設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容▲1.5.1（略）（含空氣處理機(jī)組）（機(jī)組運(yùn)行期間）（1）機(jī)組部（略）：每年至少一次對(duì)所有新風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清洗及上油保養(yǎng)（略）、部件進(jìn)行消毒處