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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南寧市]南寧市星光大道3號(hào)江南體育館大院內(nèi)3宗資產(chǎn)整體招租（10年）項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）3號(hào)江南體育館大院內(nèi)3宗資產(chǎn)（略）體招租（（略）年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）掛牌價(jià)人民幣（略）www.（略）.com交易保證金人民幣（略）標(biāo)的（略）標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時(shí)間（略）年2月（略）日（略）：（略）?至?（略）年2月（略）日（略）絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間自由報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）：（略）?至?（略）年2月（略）日（略）：（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方?；蜃兏鼟炫茥l件，重新掛牌一、出租方（略）南寧明園精選星光店）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號(hào)標(biāo)的名稱出租面積（㎡）掛牌價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））競價(jià)階梯（（略）次）租賃期經(jīng)營范圍備注1（略）3（略）.（略）、公寓等1、該資產(chǎn)已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按以出租方實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2、資產(chǎn)交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。3、鑒于出租資產(chǎn)水電費(fèi)結(jié)算方式為先使用后付費(fèi)，承租方應(yīng)向出租方（略）除履約保證金之外的水電費(fèi)押金5（略）。4、該資產(chǎn)產(chǎn)證面積為（略）.（略）㎡，出租標(biāo)的及出租面積不含出租方自留位（略）1（略）約（略）㎡及（略）公（略）公司租用（略）域（略）7（略）的一間房約（略）㎡，實(shí)際出租面積為（略）.（略）㎡。5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。??????????????????6、需與專管員聯(lián)系至（略）對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行勘查，了解情況并簽訂《資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書》，勘查聯(lián)系電話：（略）。（詳見與租賃相關(guān)其他條件）2（略）3（略）3（略）3號(hào)禮堂?㈡標(biāo)的簡況????本次招租標(biāo)的位（略）3號(hào)體育館大院內(nèi)，（略）、（略）、禮堂3宗資產(chǎn)（不含部（略）自留及已出租資產(chǎn)）。標(biāo)的位于朝陽商圈與江南（略）達(dá)商圈交匯處，周邊有南寧劇場、（略）江濱休閑公園、廣西壯族自（略）江南訓(xùn)練基地等，（略）地鐵2號(hào)線南寧劇場站（略）米，周邊有1（略）、5（略）、9（略）、（略）等眾多（略），交通便利；兼?zhèn)渥∷?、辦公、禮堂等多功能為一體，人流量大，地段成熟，配套設(shè)施較好。備注：1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.以上資產(chǎn)以出租方實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。3.意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀和瑕疵等。4.該項(xiàng)目需對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行（略）勘查，并與出租方簽訂《資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書》。（詳見附件5）5.租金遞增：租期內(nèi)租金每三年按3%比例遞增。6.該項(xiàng)目需對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行（略）勘查，并與出租方簽訂資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書。（資產(chǎn)知情承諾書模版詳見附件5）公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型批（略）關(guān)于同（略）3號(hào)江南體育館大院內(nèi)3宗資產(chǎn)公開掛牌招租事項(xiàng)的批復(fù)》（宏桂復(fù)[（略）]1號(hào)）三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.標(biāo)的用途（略）、公寓等。不能用于從事對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致資產(chǎn)租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.履約保證金：三個(gè)月的成交租金金額。承租期間如承租方未違反《資產(chǎn)租賃合同》（附件3）約定，《資產(chǎn)租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。3.水電押金：人民幣（略）（￥（略）.（略））。鑒于出租資產(chǎn)水電費(fèi)結(jié)算方式為先使用后付費(fèi)，承租方應(yīng)向出租方（略）除履約保證金之外的水電費(fèi)押金（略）。4.租金（略）方式：按照“先繳費(fèi)后使用”的原則，以3個(gè)月為一個(gè)（略）期，在每個(gè)（略）期最后（略）日內(nèi)（略）下一周期的租金。5.承租方享有3個(gè)月裝修免租期（按三年進(jìn)行（略）攤），裝修免租期計(jì)算在（略）年租期內(nèi),免租期內(nèi)，承租方無需（略）租金,但仍需承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用。6.部（略）資產(chǎn)不屬于出租范圍：出租標(biāo)的不含出租方自留位（略）1（略）約（略）㎡及（略）公（略）公司租用（略）域（略）7（略）的一間房約（略）㎡。6.現(xiàn)狀說明：招租標(biāo)的現(xiàn)無獨(dú)立進(jìn)出口、未配備停車位，承租方需與廣西壯族自（略）自行協(xié)商解決資產(chǎn)內(nèi)部停車場使用、（略）域進(jìn)出和使用等問題。7.水電：（1）出租方已將（略）架設(shè)至出租標(biāo)的配置點(diǎn)總開關(guān)前，（略）政（略）已接至出租標(biāo)的配置點(diǎn)總開關(guān)。配置點(diǎn)總開關(guān)后，供水供電設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作由承租方自行承擔(dān)。（2）出租方自留的三間辦公用房（略）的水電費(fèi)由其自行承擔(dān)。8.附屬設(shè)備維養(yǎng)費(fèi)：出租資產(chǎn)附屬設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)用、日常維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.裝修要求：承租方未經(jīng)出租方同意不能擅自改動(dòng)出租資產(chǎn)任何主體結(jié)構(gòu)部位，對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行裝修前需向出租方提供完（略）的裝修施工方案進(jìn)行報(bào)備，裝修內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求；裝修中施工必須服從出租方和物業(yè)管理方的（略）管理，做好安全防護(hù)措施，如對(duì)公用設(shè)施造成損毀的，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任；裝修后需自行解決工商經(jīng)營執(zhí)照辦（略）施工及消防報(bào)（略）竣工驗(yàn)收審批等相關(guān)事項(xiàng)。（略）.升級(jí)改造要求：租賃期內(nèi)，承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行升級(jí)改造或增設(shè)他物時(shí)，須征得出租方同意，且施工過程中不得改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)委派內(nèi)部或第三方機(jī)構(gòu)人員監(jiān)督施工作業(yè)；必要時(shí)，出租方有權(quán)叫停施工。（略）.如資產(chǎn)租賃過程中涉及周邊租戶投訴及協(xié)調(diào)等問題，需承租方自行解決。資產(chǎn)交接后，若出現(xiàn)資產(chǎn)問題，承租方不能以任何方式要求出租方（略）改、賠償。（略）.消防及安全要求：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保證按行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)使用出租標(biāo)的，確保安全。承租方在使用出租標(biāo)的期間，必須抓好各項(xiàng)安全、綜合治理、消防防范措施落實(shí)到位，非因出租方原因發(fā)生的安全事故、火災(zāi)事故、違法行為均由承租方承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。承租方應(yīng)當(dāng)自行為出租標(biāo)的（略）公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)等一種或多種保險(xiǎn)。如因使用不當(dāng)造成出租標(biāo)的及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向出租方賠償損失。（略）.合同期滿或者合同依法終止、解除的，或者因承租方違約導(dǎo)致合同提前解除的，除取得出租方書面同意外，承租方必須將租賃物恢復(fù)原狀，因拆除造成租賃物毀損的，承租方應(yīng)向出租方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。（略）.出租資產(chǎn)以出租方實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)（略）拆遷等原因，租賃物需要拆遷撤場的，承租方應(yīng)在接到資產(chǎn)出租方書面通知后根據(jù)資產(chǎn)出租方要求，無條件同意解除本合同，清場并及時(shí)歸還租賃物給資產(chǎn)出租方，承租方不得以任何理由向資產(chǎn)出租方主張拆遷補(bǔ)償或要求資產(chǎn)出租方承擔(dān)其他責(zé)任。承租方逾期歸還租賃物的，根據(jù)簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。（略）.承租方未經(jīng)出租方允許不得改變經(jīng)營范圍，未經(jīng)出租方允許不得轉(zhuǎn)租（略）租、不允許將標(biāo)的物做擔(dān)保、抵押。（略）.承租方需自行解決經(jīng)營辦證、施工及消防報(bào)建等相關(guān)事項(xiàng)。（略）.承租方需對(duì)以上競價(jià)的標(biāo)的物包括上述情況進(jìn)行充（略）了解。對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，并對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行（略）勘查，并在競價(jià)（略）時(shí)出具（略）的資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書，否則視為（略）不成功。（略）.意向承租方需進(jìn)行（略）勘查，簽署《資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書》，承諾已詳盡了解并知悉以上情況及要求。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為具有完全民事能力的合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體（略）。2.意向承租方在“信用中國”（（略）www.（略）.cn）（略）列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止其參與資產(chǎn)的競價(jià)。??3.意向承租方為企業(yè)的在國家（略）（http：gx.gsxt.gov.cnindex.html）查詢的無不良記錄的相關(guān)信息。4.企業(yè)無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄。5.意向承租方在中國人民銀行的企業(yè)征信中無對(duì)外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押情況。6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價(jià)服務(wù)費(fèi)競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約成交人須在競價(jià)結(jié)束之日起?3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)成交人提交紙質(zhì)（略）材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終承租資格。成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起?2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》（附件3）、《資產(chǎn)出租安全管理協(xié)議》（附件4）。《成交確認(rèn)書》簽約地址：（略）1號(hào)東方曼哈頓3（略）?（廣西宏桂（略）公司）。成交價(jià)款承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金（三個(gè)月的成交租金金額）。后續(xù)租金以?3個(gè)月為一個(gè)（略）期，在每個(gè)（略）期最后（略）日內(nèi)（略）下一周期的租金，先（略）后使用。出租方指定的以下收款賬戶：（略）南寧明園精選星光店???????????賬??號(hào)：（略）開戶行：招商銀行南寧（略）標(biāo)的交割1.交割時(shí)限：資產(chǎn)交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）：（略）?至?（略）年2月（略）日（略）：（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期：（略）秒競價(jià)階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。（1）會(huì)員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）：（略）之（略）站（http：（略）www.（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料