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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [常州市]常州市金壇區(qū)金龍大道 559 號人才公寓竹香苑職工餐廳招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）號人才公寓竹香苑職工餐廳項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延期，最多延長2個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號2（略）1（略）（竹香苑餐廳）基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)第1層共2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式一年一付，先付后用租金遞增方式無裝修期限1個月免租金裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）履約保證金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)出租（原租賃合同到期日：（略）年1月5日，原承租方繼續(xù)使用）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點標(biāo)的位于（略）與（略）口，周邊配套完善，交通便利。有（略）A（略）、（略）、（略）等多條（略），附近有華潤蘇（略）。其他情況1.招租標(biāo)的租金底價為年租金底價。2.本次招租標(biāo)的僅用于餐飲，不得用于其他經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除場地租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將場地交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。3.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、氣等欠費均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、氣等費用由新承租方承擔(dān)。4.承租方須書面承諾入駐后（略）域予以重新裝飾裝修，根據(jù)項目房屋實況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計裝修方案，裝修設(shè)計及施工應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并報出租方審批通過后方可施工，費用均由承租方自行承擔(dān)。5.承租方需提供平面圖施工圖及效果圖，其中平面設(shè)計圖不低于1張，效果圖不低于3張，應(yīng)當(dāng)從不同方位展示出租方要求的所有功能板塊。6.承租方硬裝原材料投入不低于（略）（提供發(fā)票證明）。7.裝修（略）經(jīng)出租方驗收合格后租賃合同生效，三個月內(nèi)未驗收合格的解除合同。8.租賃合同生效后，承租方如需對場地進(jìn)行改造、裝修或增擴設(shè)備時，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費用由承租方自理。9.物業(yè)工作由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于竹香苑職工（略）及西側(cè)對應(yīng)停車場管理，廚余垃圾由承租方合法、合規(guī)處理。（略）.租賃合同一年一簽，上一年度合同期滿經(jīng)考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同，考核合格解釋權(quán)歸出租方所有。（略）.其他承租要求詳見《租賃合同》樣稿，意向承租方被確定為承租方后須完全接受《租賃合同》中對承租方的約束性條款并按上述合同簽訂。評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機構(gòu)--租金底價（（略）年）（略）.（略）年出租方情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）J（略）地址：（略）--特別告知1.本次招租標(biāo)的按交付時實際情況出租。?2.標(biāo)的租賃面積以（略）展（略）（以下簡稱“產(chǎn)交所”）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價格。?3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進(jìn)行披露，對競價標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、（略）全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價標(biāo)的，并對競價標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。?4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《租賃合同》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。?5.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、氣等有關(guān)費用。?6.本次招租標(biāo)的租金為含稅價。7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方（略）違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。?8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。?9.競（略）絡(luò)競價，產(chǎn)交所不提供競價場所。?（略）.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式承租方應(yīng)在競價成交出租方通知時間內(nèi)，將首期租金、承租押金及各項費用（略）至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行，視為惡意競價并自動放棄此房屋，競價保證金不予退回。承租方資格條件1.意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的餐飲類企業(yè)法人，不接受非餐飲企業(yè)、個人、其他組織機構(gòu)類型參與本次競價；2.意向承租方須具備行政主管部門核發(fā)的年檢有效的食品經(jīng)營許可證，許可范圍包含餐飲服務(wù)，須提供許可證復(fù)印件并（略）；3.意向承租方須提供裝修方案并對裝修進(jìn)行書面承諾；4.意向承租方擬投入本項目的人員中須包含至少一名具有中級及以上廚師證書的在職人員；5.意向承租方須具有5年及以上運營管理面積（略）平方米以上餐廳的項目經(jīng)驗；6.意向承租方（略）站https:（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；7.意向承租方未被“（略）站（http:（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；8.意向承租方在“國家（略）”中（https:（略）.html）無公示的食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)方面的行政處罰記錄（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；9.本項目不接受聯(lián)合體參與。標(biāo)的交割1.承租方必須于成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)至出租方處簽署《租賃合同》及提交以下資料：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）法定代表人，還應(yīng)提供（略）原件及代理人（略）復(fù)印件；②出租方要求的其他材料。2.承租方未（略）或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，（略）主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完（略）無關(guān)，（略）退還保證金（不計息）。4.本次招租常州產(chǎn)（略）公司系受出租方委托，出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部（略），承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。與租賃相關(guān)的其他條件無交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示1.時間：自公告之日起至（略）年2月（略）日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看。聯(lián)系人：（略）2.地址：（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方應(yīng)按公告要求，向出租方提交有效書面（略）材料，并完成e交易（略）手續(xù)，經(jīng)出租方資格審核通過并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競買資格。意向承租方需向出租方提供以下材料（均需（略））：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）復(fù)印件、（略）與被授權(quán)人（略）復(fù)印件（如需）；（2）公告期內(nèi)在“信用中國”“（略）”“國家（略）”的查詢結(jié)果截圖；（3）裝修方案（包括但不限于裝修平面圖及設(shè)計效果圖，其中平面圖至少一張、設(shè)計效果圖不少于三張）；（4）至少一名擬投入本項目中的具有中級及以上廚師證書的人員社保證明及廚師證書以公告前近6個月內(nèi)（略）年6月-（略）月，如（略）月份未能出具則提供（略）年5月-（略）月的依法繳納稅收和社會保障資金的證明文件為準(zhǔn)）；（5）運營管理至少一家面積大于（略）平方（略）餐廳的合同復(fù)印件（如合同中未顯示運營內(nèi)容的，另需提供加蓋甲方公章的證明）；（6）承諾函（公告附件，自行（略））。（7）出租方要求的其他材料。資料遞交地址：（略）3（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略），經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價資格。保證金及處置方式1.繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2.保（略）到賬時間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包（略），錢包充值后需進(jìn)行項目保證金（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款）。3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以（略）交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部（略）需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。競價安排競價方式一次性報價報價要求競買人只能報價一次并且所報價格不得低于租金底價。最終報價如出現(xiàn)相同報價，按時間優(yōu)先原則確認(rèn)。自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）其他要求原承租方有權(quán)按最高報價行使優(yōu)先權(quán)；若原承租方放棄行使優(yōu)先權(quán)，則其他競買人按最高報價成交。服務(wù)費1.以掛牌總價成交的，收取服務(wù)費（略）;2.高于掛牌總價成交的:?1成交總價超過（略）但不超過（略）的，收取服務(wù)費（略）+溢價部（略）的1.2%;?2成交總價超過（略）但不超過（略）的，收取服務(wù)費（略）+溢價部（略）的1.2%:?3成交總價超過（略）但不超過（略）的，收取服務(wù)費（略）+溢價部（略）的1.2%;4成交總價超（略）國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》收取，交易雙方服務(wù)費全部向承租方收取。?3.成交之日起3（略）提示付清。附件（略）1.租賃合同（樣稿）.pdf2.承諾函.doc聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人常女士咨詢電話（略）咨詢時間自公告之日起至（略）年2月（略）日（略）:（略）止（節(jié)假日除外）咨詢地（略）號（略）B座（略）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）其???他無（略）查看原文