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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)一環(huán)路22號原鎮(zhèn)自來水廠物業(yè)招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自來水廠物業(yè)招租公告（項(xiàng)目編號：BYG（略）-G（略）-（略））（略）自來水廠物業(yè)招租項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況出（略）宏和（略）標(biāo)的所在（略）自來水廠出租用途??依法依規(guī)使用出租面積??（略）.（略）㎡（廠房（略）.（略）㎡，空地（略）.（略）㎡）交易底價(jià)首年每月租金￥（略）（人民幣大寫：（略））（含稅）租賃期限（略）年免租期5個(gè)月權(quán)（略），產(chǎn)權(quán)手續(xù)（略）太和經(jīng)濟(jì)發(fā)展（略）宏和（略）管理物業(yè)。標(biāo)的使用情況空置是否涉及優(yōu)先權(quán)否二、意向方應(yīng)具備的資格條件（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法存續(xù)的（略）內(nèi)四上企業(yè)。（二）本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向方（略）參加：1.聯(lián)合體；2.法院公布的失信被執(zhí)行人（以（略）公布的信息為主）；3.重大稅收違反失信主體（略）公布的信息為主）；4.與出租方及出租方委托的物業(yè)管理方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；5.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求（略）改而拒不改正的單位（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）。三、租賃條件（一）出租用途：依法依規(guī)使用。（二）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。（三）租賃期限為（略）年，免租期5個(gè)月。（四）承租方須在交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期為3個(gè)工作日，自承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后次日起計(jì)）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。（五）租金按月度為一期進(jìn)行結(jié)算，第一期租金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)（略），以后應(yīng)于每期期初首日前（略）當(dāng)期租金。租金按3年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增6%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。（六）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)按首年月租金的3倍標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金。（七）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為（略）.（略）㎡（廠房（略）.（略）㎡，空地（略）.（略）㎡），若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)（略）。（八）租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，承租方知悉物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營或從事易燃易爆、?；贰⒃斐晌廴?、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。承租方需自行協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系。（九）租賃合同的起始日期，以出租方與承租方（略）租賃標(biāo)的物（略）移交手續(xù)之日起開始計(jì)算。如因原承租方拒絕交回租賃標(biāo)的物或不可抗力導(dǎo)致延遲移交租賃標(biāo)的物的，出租方有權(quán)相應(yīng)延遲移交時(shí)間，但承租年限不變，承租方不得追究出租方的責(zé)任。（十）如出租方在競價(jià)成交之日起（略）日內(nèi)未能移交租賃標(biāo)的物的，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為,承租方已繳納的履約保證金及租金、管理費(fèi)無息退回，承租方不得向出租方及管理方追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承租方無法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的，出租方可單方解除本次租賃行為，已收取的履約保證金及租金、管理費(fèi)不予退回。（十一）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，出租方及承租方各自承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的部（略）。（十二）在《租賃合同》簽訂3個(gè)月內(nèi)，承租方需將企業(yè)（略）地址變更至租賃標(biāo)的物所在地，并在（略）納稅納統(tǒng)。（十三）承租方簽訂租賃合同后（略）個(gè)月內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行升級改造，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)加固，地面維修改造，外立面翻新，門窗、（略）梯（略）的更新改造，水電設(shè)施設(shè)備的更換等。升級改造所需的一切手續(xù)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。承租方在簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)須向出租方交納人民幣（略）裝修改造專項(xiàng)保證金，如承租方能夠在簽訂租賃合同后（略）個(gè)月內(nèi)將（略）全部竣工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，該裝修改造專項(xiàng)保證金由出租方在七個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退還給承租方。如因承租方原因?qū)е挛丛谝?guī)定時(shí)限內(nèi)完成升級改造，如逾期超過3個(gè)月，則視為承租方根本違約，出租方有權(quán)解除合同，裝修改造專項(xiàng)保證金不予退還。（十四）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。（十五）特別說明：租賃標(biāo)的物出入口只有一個(gè)，出入口位（略）場地內(nèi)，承租方需自行與同地（略）承租方協(xié)商出入、管理費(fèi)用等事宜。如協(xié)商不成，與出租方無關(guān)。四、（略）事項(xiàng)公告期（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）上（略）（一）（略）時(shí)間：意向方須于公告期截止日（略）:（略）產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)（略）址：http:（略）上（略）登記手續(xù)。（二）（略）所需（略）資料【如無特殊說明的，（略）的資料須為彩色掃描件或照片；（略）的資料為復(fù)印件的，須（略）】：企業(yè)法人須（略）：1.營業(yè)執(zhí)照2.法定代表人（略）明書及其（略）3.（略）及負(fù)責(zé)人代理人（略）（在委托代理情況下）4（略）內(nèi)“四上”企業(yè)證明或證書（略）提交資料（一）（略）提交資料時(shí)間、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略）公司）（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登記時(shí)所（略）文件的原件或（略）的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為無效（略）。特別提醒（一）意向方須在公告（略）上（略）登記手續(xù)并前往（略）提交紙質(zhì)資料，（略）上（略）所（略）的電子資料一致。如意向方未（略）上（略）登記手續(xù)及（略）提交紙質(zhì)資料，視為無效（略），由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完（略）性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充（略）性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦（略）參與交易活動（略）處理其提交的（略）資料及（略）主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。（三）意向方須自行承擔(dān)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失，具體事項(xiàng)由意（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。五、交易保證金交易保證金金額￥（略）（人民幣大寫：（略））交易保證金（略）對意向方的（略）資料進(jìn)行齊備性初審，（略）將向意向方（略）交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次（略）有效），意向方可通過（略）時(shí)填寫的手機(jī)號碼查（略）”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。交易保證金的繳納及查詢（一）意向方須在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持（略）、（略）等不能顯示匯款（略）轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、（略）轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）（略）”“我（略）的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。交易保證金的處置（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承（略）交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)（略）在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金及首期租金，不足部（略）由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原（略）徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原（略）徑無息退回。若意向方未通過（略）將向其（略）通知，意向（略）查詢審查結(jié)果，其繳納的（略）發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按（略）徑無息退回。（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃（略）或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易（略）扣除由此遭受的（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人（略）遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。六、組織交易方式（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳（略）將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證（略）絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果（略）：（略），（略）。??????????????????????????????????????注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.交易規(guī)則2.法定代表人證明書3.（略）（企（略）公司對以（略）年2月（略）日（略）查看原文