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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標網發(fā)布 桐城市金神鎮(zhèn)許咀村趙汝墩圩土地經營權及養(yǎng)殖經營用房招租項目交易公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 桐（略）趙汝墩圩土地經營權及養(yǎng)殖經營用房招租項目招租公告項目編號：H1QT（略）Z（略）委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。本項目意向承租方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。一、項目名稱：桐（略）趙汝墩圩土地經營權及養(yǎng)殖經營用房招租項目二、租賃標的基本情況：無形資產競價保證金（（略））序號名稱位置面積畝年租金底價（略）1（略）趙汝墩圩土地經營權東至趙汝墩圩埂，南至趙墩圩小河，西至北馬圩埂，北至趙汝墩圩埂約（略）畝含部（略）水面、（略）、溝渠、蛋鴨大棚、生產用建筑等（略）.6合計（略）固定資產序號名稱位置建筑面積平方米五年租金（略）1蛋鴨養(yǎng)殖（略）趙汝墩圩約（略）生活生產用房（略）.（略）合計（略）注：無形資產進行加價競拍，固定資產為固定金額不變。1、標的坐落位置：桐（略）2、標的權屬情況：產權屬于桐（略）經濟合作社。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方（略）相關證照。3、租賃期限五年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。三、對意向承租方資格的要求：1、符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。2、投標人（略）站（（略）www.（略）.cn）中列入“嚴重失信主體名單”。3、本項目不接受聯(lián)合體競價。四、對意向承租方的特別要求1、意向承租方應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；2、本次標的出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調（略）成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。3、租賃期內，出租標的必須由承租方本人經營，承租方不得改變現有土地使用性質，要求種植水稻、小麥、油菜等符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定的農作物（不得經營破壞耕地作物）;不得給該土地造成永久性損壞，基礎設施投資由承租方自己解決。合同到期后自行撤除。不得以任何形式轉租、（略）租、出借、租賃標的，不得用于質押抵押擔保,特殊情況下需經委托方同意。4、承租方不得損壞趙汝墩圩內（略）設施、基礎設施、電力設施，承租方在汛期主動自行積極泄洪（已建有排澇站），自行承擔防汛抗旱責任，費用自理。承租方自行承擔租賃期間內（略）設施、排澇站、基礎設施、電力設施、養(yǎng)殖經營用房及其附屬設施的管理和維護。5.承租方在平時種養(yǎng)殖經營管理中要文明管理，合法經營，獨立承擔承包期內安全生產及其相關法律責任，一切債權債務由承租方負責處理，出租方不承擔承租方任何債權債務。承租方保證現有農田種植面積（此（略）、溝渠等）不變。在租賃經營期內安全生產、社會治安必須接受有關部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題造成的一切后果，出租方不承擔責任。6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金,因大水之年圩堤潰破造成趙汝墩圩全域內農作物全部被淹情況下，該年度租金（趙汝墩圩土地經營權租金）減免百（略）之五十，固定資產租金不變，（略）域內的水產品歸承租方所有。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數計算，多退少補。7、《租賃經營合同》期滿或終止時，承租方投入的土地平（略）部（略）及地上設施等不可拆除部（略）無償歸出租方所有和使用，在合同期滿或終止前由承租方將地上作物自行處置完畢,承租方需將租賃標的物在合同終止后（略）日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。8、承租方自《成交通知書》出具之日起7個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。五、經營權取得方式：以公開競價的方式進行根（略）產權交易實施條例有關規(guī)定：若產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，則組織實施公開競價；若產生一個符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價與承租方報價孰高原則直接簽約。六、價款（略）方式1、租賃方應于收到《成交通知書》7工作日內與委托方簽訂《合同》；2、租賃合同簽訂之日，乙方需一次性繳納給甲方第一年租金，其余租金在租賃滿一年到期日前（略）日內繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產，并要求乙方賠償相應的違約損失。3、承租方需繳納履約保證金5（略）。履約保證金賬戶：收款單位：桐（略）開戶行：安徽（略）賬戶：（略）七、競拍人（略）及資格認定1、本次競拍定于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）在桐（略）競價室舉行。2、（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前在桐（略）競價室（略）、（略）確認競拍人資格。競拍人須攜帶本人（略）及復印件和繳納競拍保證金的票據的復印件，委托他人參加（略）拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的（略）明，以備（略）核查。競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）、繳納競拍保證金的票據復印件各一份（原件備查）。如不是法人參加（略）競標的，須提供法人（略）原件（格式見公告附件）和被委托人的（略）明。八、（略）競價規(guī)則1、競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次標的經營權，承諾以（略）租金的方式和在合同約定的時間內向出租方（略）的款額。2、競拍人的（略）競標報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。3、競拍人的競標報價加價幅度為人民幣（略）（（略）.（略）），主持人可根據（略）情況，調（略）加價幅度。競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+加價幅度的正（略）數倍。4、當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。5、本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以（略）搖號隨機決定承租方）。6、簽約成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。九、競價保證金的（略）與處置1、意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價保證金。收款單位：桐（略）開戶行：安徽（略）賬戶：（略）、意向承租方在登記時須確認保證金已經到賬，否則將影響登記（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請各意向承租方提前一天（略）相關手續(xù)）。3、企事業(yè)法人繳納保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人交納保證金應通過銀行只能采取轉賬的形式（不得以現金形式轉賬，須用意向承租方賬戶轉賬）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。4、競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。5、承租方的競價保證金在繳納租金、簽訂合同后憑業(yè)主證明材料退回。未成交意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內自動（略）退還手續(xù)。承租方履約保證金期滿退還。十、成交公告及《成交通知書》競價結束后，桐（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山煌ㄖ獣罚裕r間：成交公告公示結束后，無異議后5個工作日內；《成交通知書》（略）地址：（略）異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式（略）公共資源交易監(jiān)督管（略）提出異議，電話（略）-（略）。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：1、異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；3、被異議人名稱姓名；4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5、明確的請求及主張；6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并（略）。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；2、異議材料不完（略）的；3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。十二、競價保證金不予退還的情形承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：1、超過規(guī)定時間無正當理由不（略）《成交通知書》的；2、（略）《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；3、未按照公告約定簽署《合同》的；4、經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；5、其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。十三、服務傭金1、本項目服務費用，由成交人在（略）成交通知書之前（略）；2、服務費按下表計算。以成交價（一年）為計算基數，按下表規(guī)定的服務標準收取。費率中標價貨物招標服務招標（略）以下1.5%1.5%（略）～（略）1.1%0.8%十四、聯(lián)系方式1、（略）踏勘：名稱：桐（略）經濟合作社聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）、名稱：桐（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）十五、本次招租（略）公證處全程公證。桐（略）經濟合作社（略）年（略）月（略）日附件1：（略）委托人受托人姓名姓名出生日期出生日期工作單位工作單位職務職務證件號碼（略）證件號碼（略）本人系（競買單位名稱）的法定代表人，現授權（受托人）代表本人參加年月日在桐（略）舉辦的編號為號的標的經營權的競拍活動，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。受托人在該活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。委托人（（略））：年月日備注茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。（單位公章）年月日競拍報價單報價名稱桐（略）趙汝墩圩土地經營權及養(yǎng)殖經營用房招租項目競拍報價（人民幣（略））大寫：小寫：報價時間年月日競拍人法人代表或授權代理人簽章成交確認書受桐（略）經濟合作社的委托，桐（略）于（略）年月日，對桐（略）原玉林小學4幢房地產公開招租，現競價結束，出租方與承租方對成交結果確認如下：一、該標的的年租金為人民幣（略）（大寫：（略））。出租方、承租方對競價過程和成交結果均無異議。二、承租方認真閱讀了公告，對出租標的有關要求已有清楚了解，接受公告中的內容。三、本成交確認書簽訂后，出租方按照相關規(guī)定在公示結果（公示期為3個工作日），公示期滿無異議后，承租方應在7日內與出租方簽訂《合同》，承租方逾期不簽訂的，競得資格自動喪失，所交競買保證金出租方不予退還。四、其他相關事宜，在《合同》中另作約定。五、本確認書一式（略）份，出租方、承租方各執(zhí)（略）份，交易機構執(zhí)（略）份。出租方：桐（略）經濟合作社法定代表人（或委托代理人）（簽字）：承租方（章）：法定代表人（或委托代理人）（簽字）：年月日（略）查看內容