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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路649號001棟門面（建筑面積約810㎡）招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）號（略）棟門面（建筑面積約（略）㎡）招租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號（略）棟基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用途辦公租賃面積約㎡（略）.（略）㎡（以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限最低2年起租，最長不超過（略）年（簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》之日書面確定租賃期限）租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式從第3年起每年遞增3％裝修免租期限承租方在租賃合同簽訂之日起給予1個月的裝修免租期。另簽約三年增加1個月免租期，簽約五年（含五年）以上，每增加一年增加1個月免租期，免租期最高上限6個月。首期租金按扣1個月裝修免租期后的實際天數(shù)計算，其它所增加的免租期，均平攤至每年，免租內(nèi)物業(yè)管理、水、電等其它費用按實繳納。。承租押金一個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無配套、環(huán)境、交通、亮點1、出租標(biāo)的坐落（略）號。四至情況：東：（略）；南：臨（略）；西：臨房屋；北：臨房屋。?2、出入可利用交通工具：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）公交車，出行便捷度好。?3、停車方便程度：出租標(biāo)的地上、地下停車場，停車方便度好。?4、商業(yè)繁華度：附近有馬王堆汽配城、馬王堆陶（略）場、（略）家麗mall等，商業(yè)繁華度較好。其他情況1、出租標(biāo)的房屋權(quán)證號：長房權(quán)證芙蓉字第（略）號，國有土地使用證編號：芙國用（（略））第（略）號。2、出租標(biāo)的2（略）建于（略）年，于（略）年投入使用，于（略）年重新裝修，并（略），于（略）年8月通過住建部門驗收合格，符合使用標(biāo)準(zhǔn)。3、經(jīng)營范圍要求：出租標(biāo)的不限于辦公，康體健身休閑會所等合法文明不喧鬧的場所，不得經(jīng)營擾民的行業(yè)經(jīng)營、餐飲及危爆行業(yè)。4、（略）前坪停車場（共計（略）個車位）從承租方簽訂租賃合同起在保證現(xiàn)有的工商（略）點正常經(jīng)營的前提下，由承租方進(jìn)行運營管理、維護(hù)等權(quán)益，具體細(xì)節(jié)在租賃合同中明確。5、物業(yè)服務(wù)費5（略）平方米月，水電能耗費用（略）商業(yè)用電、水單價+8％的損耗進(jìn)行計量收費。評估情況評估價（略）.（略）㎡月評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)租金底價（（略））（略）.（略）㎡月出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他（略）特別告知???1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。???2、出租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。5、租金按季度（略），承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定（略）至出租方指定賬戶。6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)后無息退還。7、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。2、費用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費等費用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。?3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、租賃期內(nèi)，經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的一切人身、財產(chǎn)損失和安全、消防事故等，均由承租方負(fù)責(zé)，均與出租方無關(guān)，承租方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失寄法律責(zé)任。5、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋（略）體或部（略）以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。???7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：殷銀花（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）前（節(jié)假日除外）（略）手續(xù)意向承租方須提交如下承租材料清單：意向承租方為法人或非法人組織的:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。意向承租方為自然人的:（略）（正反面）復(fù)印件。保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））0.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。附件（略）聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人嚴(yán)經(jīng)理咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日（略）時前（工作時間，節(jié)假日除外）咨詢（送達(dá)）地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）。項目經(jīng)辦人蔣女士：（略）其???他（略）查看原文