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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市西湖區(qū)留和春天公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）留和春天公寓第一屆業(yè)主委員會(huì)就留和春天公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來(lái)競(jìng)選。一、選聘編號(hào)：（略）（YN）LHCTGY-WY（略）P-（略）二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：序號(hào)選聘內(nèi)容數(shù)量單位備注1留和春天公寓物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)服務(wù)期3年1.物業(yè)類型：共有建筑物9處，其中小高層7幢、垃圾房，AB所各一處。2.坐落位置：（略）號(hào)；3.（略）四至：東（略），南至（略），西（略），北（略）。4.總占地面積（略）平方米，建筑總面積（略）.1平方米，包括地上面積（略）平方米、地下面積約（略）.6平方米。其中住宅建筑面積（略）.（略）平方米，（略）用房建筑面積（略）.（略）平方米，物業(yè)管理用房建筑面積（略）.（略）平方米，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房建筑面積（略）.5平方米。5.（略）住戶：（略）住戶：住宅總戶數(shù)（略）戶。6.機(jī)動(dòng)車位：共有車庫(kù)車位（略）個(gè)，其中地面車庫(kù)（略）個(gè)、地下車庫(kù)（略）個(gè)。7.物業(yè)費(fèi)（車位管理費(fèi)）最高限價(jià)：（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（略）實(shí)際情況、擬投入項(xiàng)目改造、管理與配套服務(wù)人員進(jìn)行報(bào)價(jià)，但不得高于下列標(biāo)準(zhǔn)：住宅（公寓）：2.（略）月·平方米（不含能耗）；商鋪：4.3（略）月·平方米；地下車位管理費(fèi)：（略）月·個(gè)；住宅公共能耗費(fèi)0.（略）月·平方米，實(shí)施包干制。包含：共用設(shè)施設(shè)備及高能耗設(shè)施設(shè)備（如電梯、增壓水泵、除濕機(jī)、景觀水系、景觀照明（略）、排污泵等）運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用。（以上所有數(shù)據(jù)以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)）三、競(jìng)選人資格要求：1.未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺（略）主管部門失信黑名單（（略）提供（略））；2.（略）資本金不低于（略）（含），獨(dú)立法人，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，成立時(shí)間不低于5年；3.（略）有在管住宅建筑物總同面積類型的項(xiàng)目不少于2個(gè)；（（略）時(shí)提供合同復(fù)印件（略））；4.擬派項(xiàng)目經(jīng)理有住宅項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；6.承諾：如中標(biāo)會(huì)（略）3次業(yè)主大會(huì)費(fèi)用（2次業(yè)主大會(huì)+1次海選）、選聘代理費(fèi)、承接查驗(yàn)費(fèi)（提供承諾書(shū)）；7.選聘投標(biāo)保證金人民幣（略）（無(wú)銀行利息）；8.能承諾中標(biāo)后在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶劃入人民幣（略）作為合同履約保證金。9.（略）在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競(jìng)選要求的情況下，在本項(xiàng)目選聘（略）時(shí)，還須提交以下書(shū)面承諾：①承諾若未中選則保證（略）選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起（略）天內(nèi)全面（略）物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未（略）移交手續(xù)的，同（略）直接打入選聘（略）留和春天公寓第一屆業(yè)主委員會(huì)賬戶。②能承諾配合新物業(yè)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作，如不配合的同（略）直接打入選聘（略）留和春天公寓第一屆業(yè)主委員會(huì)賬戶。四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：1、選聘（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日9:（略）起至（略）年3月2日（略）：（略）時(shí)止。2、選聘文件發(fā)售時(shí)間：（略）年2月（略）日9:（略）起至（略）年3月2日（略）：（略）時(shí)止。3、選聘文件售價(jià)（（略））：現(xiàn)金（略）（售后不退）。4、選聘文件發(fā)售地址：（略）3月（略）日（略）時(shí)止。六、選聘文件提交地址：（略）3月（略）日（略）：（略）時(shí)。八、評(píng)審地址：（略）證金：人民幣（略）.（略），須在（略）年3月（略）日（略）時(shí)前交納保證金，繳納保證金憑證復(fù)印件（略）單獨(dú)裝袋與競(jìng)選文件一并提交。交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會(huì)委托）以下賬（略）開(kāi)戶行：杭州銀行（略）賬號(hào)：（略）十、其他事項(xiàng)1、（略）選聘文件時(shí)須提交以下的資料：（1）法定代表人（略）明原件或法定代表人（略）原件及法定代表人、委托人（略）復(fù)印件；（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）；（3）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（略）（如有）；（4）承諾書(shū)：中選人未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的同意選聘人沒(méi)收全部投標(biāo)保證金，如發(fā)生此類（略）賬戶打入選聘人賬戶；（5）競(jìng)選人資格要求中的資料。十一、聯(lián)系方式業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）。十二、定標(biāo)方式1.委托第三方代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一時(shí)間收取競(jìng)聘方案，評(píng)審工作小組共計(jì)5人。由物業(yè)評(píng)審專家1人（（略）機(jī)構(gòu)隨機(jī)抽簽產(chǎn)生）、業(yè)委會(huì)委員2人（業(yè)委會(huì)成員內(nèi)部推薦產(chǎn)生）、業(yè)主代表2人（業(yè)主（略）、抽簽產(chǎn)生）組成物業(yè)評(píng)審工作小組。業(yè)主代2名，由業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）產(chǎn)生（另出公告），如（略）人員超過(guò)2名，則在評(píng)選當(dāng)日（略）由（略）業(yè)主進(jìn)行抽簽產(chǎn)生（不得委托其他人，如本人不來(lái)則視為放棄權(quán)利）。本次評(píng)審不統(tǒng)計(jì)（略）值，評(píng)審小組審核其資格是否符合，對(duì)選聘文件有要求的競(jìng)選人報(bào)價(jià)、綜合實(shí)力、服務(wù)方案、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、服務(wù)承諾等方面進(jìn)行審核，對(duì)各競(jìng)選人的資信及技術(shù)、面試，評(píng)審小組不作解釋。2.委托第三方代理機(jī)構(gòu)配合業(yè)主委員會(huì)組織全體業(yè)主進(jìn)行業(yè)主大會(huì)表決，采用海選的形式對(duì)評(píng)審合格的物業(yè)進(jìn)行投票，將投標(biāo)方案報(bào)價(jià)等資料作為附件公示。將候選物業(yè)按票數(shù)高低依次排序，得（略）排名靠前的2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。海選規(guī)則：（1）海選公告發(fā)布后，邀請(qǐng)物業(yè)（略）演展示。（2）由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)第三方會(huì)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織召開(kāi)海選業(yè)主大會(huì)，以（略）絡(luò)投票的表決形式，第一次從N家候選單位中按照得票高低選取2家候選企業(yè)。（3）海選時(shí)表決票中候選物業(yè)企業(yè)的排名順序以保證金實(shí)際到賬的時(shí)間順序排列。（4）海選結(jié)束公布海選結(jié)果，進(jìn)入物業(yè)二選一的準(zhǔn)備工作。十三、其他說(shuō)明1.若（略）截止時(shí)間止，有效（略）單位少于三家，延長(zhǎng)（略）時(shí)間；2.投標(biāo)截止時(shí)間止，遞交投標(biāo)文件少于三家的，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理；3.投標(biāo)截止時(shí)間止，繳納的投標(biāo)保證金少于三家，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)；4.評(píng)審開(kāi)始，在對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行符合性資格審核時(shí)，符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)少于3家的，做本次招投標(biāo)流標(biāo)處理。（略）留和春天公寓第一屆業(yè)主委員會(huì)（略）年2月（略）日抄送：（略）查看內(nèi)容