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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 高商高速商河鄭路服務(wù)區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營項目（二次采購）談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 1.采購條件項目編號SDGS-LY-（略）-（略）項目名稱高商高速（略）租賃經(jīng)營項目（二次采購）項目所在（略）濟南（略）公司采購方式談判采購采購類別服務(wù)采購組織形式自主采購代理機構(gòu)資格審查方式資格后審評審方法綜合評（略）法資格審查方法合格制報價形式單信封租賃期限3年，裝修改造免租期為（略）日歷日資金來源及出資比例其他2.項目概況與采購范圍2.1項目概況（略）位（略），高商高速K（略）公里處，（略）年（略）月開始運營，（略）建筑面積（略）㎡；（略）建筑面積（略）㎡（略）公司“六化”（略）發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)（略）濟南（略）公司現(xiàn)對高商高速（略）內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行專業(yè)化經(jīng)營。2.2采購范圍（1）招商范（略）招租；業(yè)態(tài)包括地方特色小吃集（至少包含2（略）所在地知名特色小吃）、商超等（詳見平面（略）域）。（2）物業(yè)服務(wù)①（略）域物業(yè)：成交人需承（略）域水費、電費、保潔、垃圾清運等費用。②（略）域物業(yè)：成交（略）絡(luò)、滅四害、污水處理、垃圾清運、綠化等費用。（3）裝修及改造①（略）域已完成地面鋪設(shè)、墻面粉刷等簡易裝修，成交人可根據(jù)經(jīng)營需要重新進行裝飾裝修；包含但不限于店招設(shè)計、美陳裝飾等，但風格需與（略）體保持一致；②（略）名稱統(tǒng)一使用采購人品牌“逛驛圈”。（略）店招樣式、店內(nèi)外裝修樣式、（略）、貨架樣式均須按照采購人指定效果與款式進行裝修與采購，（略）裝修標準及設(shè)備配置待采購人確定后交由成交人組織實施，成交人需無條件配合。③“地方特色小吃檔口”（略）域需按照采購人提供的效果圖進行裝修改造。④裝修（略）域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時成交人應(yīng)充（略）考慮現(xiàn)有裝修風格并充（略）融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，（略）域、（略）域家具等應(yīng)充（略）融入（略）體裝修（略）配置計劃由采購人審定后方可實施，采購人根據(jù)上述要求進行驗收。⑤成交人對裝修的質(zhì)量、驗收及裝修期間的安全負責，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題由成交人負責維修及承擔費用；⑥設(shè)計及裝修費用由成交人另行承擔，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購人提出任何索賠要求。（4）租賃期限：3年，裝修改造免租期（略）日歷日。3.供應(yīng)商資格要求3.1各標段的資格要求對供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應(yīng)商具有承擔本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（（略）年1月1日至報價截止之日，日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準。）至少有2個單項年平均合同額為（略）及以上的（略）體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）、機場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或2個單項年平均合同額為（略）及以（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績。租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件，租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證），包（略）或高鐵站或機場名稱（略）外觀全景照片。①若租賃合同包含多個滿足業(yè)績金額要求（略）經(jīng)營項目，則（略）數(shù)量計算業(yè)績個數(shù)（（略）同時出現(xiàn)在一個合同中，視為一個業(yè)績）；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）（略）租金，則按照合同金額認定為一個業(yè)績。商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證）、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目（略）照片。財務(wù)要求供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告）。信譽要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴重違法失信、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約（略）組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日供應(yīng)商與本項目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）（略）份高（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。其他要求3.2每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個標段，且允許中__1__個標段3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加（略）；響應(yīng)方負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃（略）標段的同一招商項目（略）。4.采購文件的獲取4.1采購文件獲取時間（略）-（略）-（略）：（略）至（略）-（略）-（略）:（略）.2采購文件獲取地點（略）址：http:（略）.com）4.3采購文件費用采購文件每套售價免費（略），圖紙每套售價_0_（略），其他文件費用_0_（略）4.4采購文件獲取要求請在（略）“（略）”，（略）實施管理-我要參與。明確所投標段，即可（略）。5．（略）的遞交5.1響應(yīng)文件遞交時間響應(yīng)文件遞交的截止時間為（略）-（略）-（略）:（略）。5.2響應(yīng)文件遞交地點（略）至（略）。5.3遞交要求及注意事項①本次項目不需要（略），供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式（略）至（略）。②本項目將對供應(yīng)商的合同原件進行復(fù)核（作為業(yè)績項評審及加（略）的依據(jù)），供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時間前將與響應(yīng)文件中所附合同的原件遞交（略）號（略）2（略）開標室三，并等候核驗。遞交時間:（略）年2月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）時北京時間如供應(yīng)商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動放棄響應(yīng)資格，即資格審查不合格。如同一個合同遞交的合同原件與響應(yīng)文件所附合同不一致時，以合同原件為準進行評審。5.4開啟時間及地點開啟時間：（略）-（略）-（略）:（略）。開啟地址：（略）6.公告發(fā)布媒介本項目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補充信息1.操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）.聯(lián)系方式采購人代理機構(gòu)單位（略）濟南（略）公司地（略）青銀高速濟南（略）郵政編碼聯(lián)系人宋工、石工電話（略）、（略）傳真（略）查看原文