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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【招標(biāo)公告】R23020地塊項(xiàng)目全程企策劃服務(wù)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 【招標(biāo)公告】R（略）地塊項(xiàng)目全程企策劃服務(wù)項(xiàng)目（略）-（略）-（略）、招標(biāo)條件R（略）?為建設(shè)（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全程企策劃服務(wù)單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目預(yù)算：總價(jià)最高限價(jià)為（略）；其中產(chǎn)品前策期（故事線階段）費(fèi)用限價(jià)為（略），（略）期（月度服務(wù)）費(fèi)用限價(jià)為（略），服務(wù)期（略）個(gè)月。2.2（略）地塊2.3土地情況說(shuō)明及（略）地塊（編號(hào)：R（略））項(xiàng)目位（略）北、華豐河兩側(cè)。用地（略）住宅用地（R（略））用地面積：（略）.（略）㎡容積率：≥1.1，＜1.3建筑密度：≤（略）％控制高度：上界限高度≤（略）m綠地率：≥（略）％2.4服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)期間工作（略）成二個(gè)時(shí)段推進(jìn)，第一階段為“產(chǎn)品前策期”，第二階段為“（略）期”，現(xiàn)將各時(shí)段的工作說(shuō)明如下。一、項(xiàng)目故事線服務(wù)（第一階段，產(chǎn)品前策期）1.項(xiàng)目策略與定位（定標(biāo)（略）日后提報(bào)）1.1（略）場(chǎng)研究（競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境（略）析，以（略）場(chǎng)中競(jìng)品產(chǎn)品、營(yíng)銷與核心時(shí)間的辨析）1.2（略）場(chǎng)研究（板塊演進(jìn)（略）析，土地的積淀與機(jī)遇辨析與研究）1.3目標(biāo)客群研究（（略）類型的客戶素材采訪，厘定產(chǎn)品面向客群發(fā)力的價(jià)值導(dǎo)向）1.4產(chǎn)品定位研究（（略）場(chǎng)、（略）域與客群的研究成果，為項(xiàng)目厘定產(chǎn)品建議，提升產(chǎn)（略）場(chǎng)的能力示范）1.5規(guī)劃、景觀、精裝方案研究（推進(jìn)規(guī)劃、建筑、景觀、精裝等第三方產(chǎn)品合作內(nèi)容的訪談與交流，輔助參與產(chǎn)品語(yǔ)言的拉通與提資，兌現(xiàn)產(chǎn)品語(yǔ)言（略）場(chǎng)化的轉(zhuǎn)譯）2.項(xiàng)目故事線策略（定標(biāo)（略）日后提報(bào)）2.1故事線概念提煉（綜上部（略）內(nèi)容的（略）合梳理與深度挖掘，建構(gòu)項(xiàng)目（略）場(chǎng)的唯一故事演繹）2.2項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理（以故事線語(yǔ)境融匯項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念，形（略）場(chǎng)的完（略）的營(yíng)銷產(chǎn)品解讀）2.3（略）搭建（核心價(jià)值提煉及包裝策劃，（略）提資與包裝）3.項(xiàng)目DNA構(gòu)建（定標(biāo)（略）日后提報(bào)）3.1項(xiàng)目案名建議3.2項(xiàng)目slogan建議（定位指導(dǎo)下的定位口號(hào)）3.3創(chuàng)意與表現(xiàn)（關(guān)鍵時(shí)間的策略導(dǎo)向，媒體投放與行銷打法）3.4項(xiàng)目核心理念與主張?zhí)釤捙c描述3.5項(xiàng)目主要推廣口號(hào)（各個(gè)關(guān)鍵階段的核心輸出方向）3.6項(xiàng)目主視覺(jué)形象畫(huà)面創(chuàng)意（故事線提報(bào)階段至少提交三套以上方案）4.階段執(zhí)行計(jì)劃表、大型節(jié)點(diǎn)上的專項(xiàng)PR（故事線確定后（略）日內(nèi)提交）以項(xiàng)目盛大首開(kāi)作為背書(shū)，結(jié)合首開(kāi)前各個(gè)重大節(jié)點(diǎn)與銷售目標(biāo)，建構(gòu)項(xiàng)目影響力（略）場(chǎng)突圍戰(zhàn)術(shù)，并提供關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)爆點(diǎn)時(shí)間的形式與內(nèi)容建議。5.（略）品牌的提煉，物業(yè)服務(wù)體系及價(jià)值的提煉在（略）期內(nèi)配合完成以品牌驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目的價(jià)值推廣，輔助完成標(biāo)桿項(xiàng)目的品牌站位，（略）落地階段輔助完成對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與形式的提資建議，優(yōu)化客戶體驗(yàn)。二、項(xiàng)目推廣執(zhí)行時(shí)段（第二階段，（略）期）1.（略）階段傳播策略的制定（每月（略）日左右提交次月計(jì)劃）1.1階段策略梳理（每個(gè)月末提前籌備次月的核心傳播策略、關(guān)鍵動(dòng)作與（略）的（略）合投放建議）1.2階段推廣主題與產(chǎn)品營(yíng)銷側(cè)重點(diǎn)1.3階段（略）推廣工作計(jì)劃表（月度（略）推廣排期，以及（略）話題建議）2.項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)（即VI規(guī)范，項(xiàng)目DNA確認(rèn)后（略）日內(nèi)提交初稿）2.1項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計(jì)2.2中英文標(biāo)準(zhǔn)字體2.3標(biāo)志不同色彩使用規(guī)范2.4標(biāo)志在不同環(huán)境下的使用規(guī)范2.5標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色、輔助圖形2.6標(biāo)志與中英文標(biāo)準(zhǔn)字體的組合規(guī)范2.7標(biāo)志與企業(yè)名稱的組合規(guī)范2.8標(biāo)志與企業(yè)地址、電話等資料的組合規(guī)范2.9標(biāo)志的基本組合及應(yīng)用規(guī)范3.項(xiàng)目形象應(yīng)用（項(xiàng)目DNA確認(rèn)后（略）日內(nèi)提交初稿）3.1名片、名片夾、信紙、信封、信袋、傳真紙、便簽紙等物料設(shè)計(jì)3.2工作卡、參觀卡、徽標(biāo)、別針、胸牌等物料設(shè)計(jì)3.3文件夾、手提袋（塑膠袋紙袋）等物料設(shè)計(jì)；3.4遮陽(yáng)傘、禮品折疊傘、鑰匙扣、杯子（玻璃杯、瓷杯、紙杯）等物料設(shè)計(jì)；3.5認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同書(shū)及其他銷售文件等符合VI規(guī)范的設(shè)計(jì)；3.6其他銷售物料設(shè)計(jì)；3.7其它特色促銷禮品設(shè)計(jì)4.?項(xiàng)目營(yíng)銷推廣階段4.1（略）、（略）包裝設(shè)計(jì)4.1.1（略）線指引設(shè)計(jì)4.1.2（略）視覺(jué)包裝設(shè)計(jì)4.1.3（略）視覺(jué)包裝設(shè)計(jì)4.1.4（略）銷售展示設(shè)計(jì)4.1.5（略）域指示標(biāo)牌設(shè)計(jì)4.2示范單位、交付標(biāo)準(zhǔn)（略）設(shè)計(jì)4.2.1（略）設(shè)計(jì)4.2.2示范單位、交付標(biāo)準(zhǔn)等室內(nèi)外銷售展示設(shè)計(jì)4.2.3示范單位、交付標(biāo)準(zhǔn)等室內(nèi)外提示說(shuō)明設(shè)計(jì)4.3工地包裝4.3.1工地圍墻4.3.2工地廣告牌4.3.3（略）進(jìn)度板4.3.4（略）5.項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)及評(píng)估5.1戶外廣告牌、板等平面設(shè)計(jì)或霓虹燈、燈箱設(shè)計(jì)5.2報(bào)紙、雜志、海報(bào)等平面廣告設(shè)計(jì)5.3報(bào)紙、雜志、海報(bào)等軟文策劃、撰文5.4（略）站結(jié)構(gòu)規(guī)劃、風(fēng)格定位建議，頁(yè)面效果設(shè)計(jì)監(jiān)督5.5電視廣告、廣播廣告及其他影像媒體廣告文案、腳本等策劃創(chuàng)意和制作指導(dǎo)監(jiān)督5.6各類廣告效果跟蹤評(píng)估6.項(xiàng)目銷售物料設(shè)計(jì)6.1（略）書(shū)規(guī)劃、撰文、設(shè)計(jì)6.2（略）書(shū)規(guī)劃、撰文、設(shè)計(jì)6.3（略）資料（戶型單頁(yè)、折頁(yè)等）策劃、設(shè)計(jì)6.4項(xiàng)目特別推廣刊物規(guī)劃、撰文、設(shè)計(jì)6.5項(xiàng)目展覽相關(guān)的平面設(shè)計(jì)和物料設(shè)計(jì)特別提醒：1、前策期甲方提取[階段服務(wù)費(fèi)的（略）%]作為績(jī)效服務(wù)費(fèi)；甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，根據(jù)乙方階段績(jī)效考核表，如階段考核評(píng)價(jià)為C檔評(píng)（略）低于（略），扣除績(jī)效（略）%；如評(píng)價(jià)為D檔評(píng)（略）低于（略），全額扣除績(jī)效。該績(jī)效費(fèi)用作為違約金歸甲方所有，甲方僅（略）階段基本服務(wù)費(fèi)用；如考核合格或部（略）扣除績(jī)效費(fèi)用的，該部（略）費(fèi)用（績(jī)效服務(wù)費(fèi)或剩余費(fèi)用）在下期應(yīng)付費(fèi)用時(shí)一并（略）。2、（略）期甲方提取[月度執(zhí)行核算后服務(wù)費(fèi)的（略）%]作為月度績(jī)效服務(wù)費(fèi)；甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，根據(jù)乙方月度績(jī)效考核表，如月度考核評(píng)價(jià)為C檔評(píng)（略）低于（略），扣除績(jī)效（略）%；如評(píng)價(jià)為D檔評(píng)（略）低于（略），全額扣除績(jī)效。該績(jī)效費(fèi)用作為違約金歸甲方所有，甲方僅（略）月度基本服務(wù)費(fèi)用；如考核合格或部（略）扣除績(jī)效費(fèi)用的，該部（略）費(fèi)用（月度績(jī)效服務(wù)費(fèi)或剩余費(fèi)用）在下期應(yīng)付費(fèi)用時(shí)一并（略）。3、前策期乙方提交階段工作成果經(jīng)甲方評(píng)估符合要求，于【（略）】個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)服務(wù)費(fèi)（略）至乙方如下指定賬戶。4、（略）期甲方【每月（略）】日前對(duì)乙方當(dāng)月的工作成果進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)驗(yàn)收乙方的設(shè)計(jì)及服務(wù)內(nèi)容符合甲方要求后，于【（略）】個(gè)工作日內(nèi)將上月服務(wù)費(fèi)（略）至乙方如下指定賬戶。5、甲方每月確認(rèn)的工作任務(wù)單為乙方結(jié)款的必要文件，若當(dāng)月工作任務(wù)單未經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方有權(quán)不結(jié)算當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3、投標(biāo)人資格要求3.1具有營(yíng)銷企策劃服務(wù)能力且有獨(dú)立法人資格、無(wú)任何不良記錄與法律糾紛的企業(yè)；提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.2參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；????3.（略）年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）服務(wù)過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，且年度合同金額不低于（略）或單月月費(fèi)不低于8（略），需提供完（略）的合同復(fù)印件，以及不少于該合同價(jià)一個(gè)月服務(wù)費(fèi)額度的發(fā)票復(fù)印件。3.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.5本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。4、本項(xiàng)目采用資格后審方式，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。5、（略）及招標(biāo)文件的獲取本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目（略）的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取招標(biāo)文件：（1）（略）發(fā)布之日起至（略）年2月（略）日，每日工作時(shí)間：上午9:（略）—（略）:（略），下午（略）:（略）—（略）:（略）。（2）獲取招標(biāo)文件本次招標(biāo)文件的獲取采用（略）傳遞的方式，投標(biāo)人須在（略）年2月（略）日（略）:（略）前將以下文件簽字蓋章后的掃描件（略）至代理機(jī)構(gòu)指定（略）（紙質(zhì)版（略）資料隨投標(biāo)文件一起遞交），詳見(jiàn)公告第十條。①投標(biāo)人的法定代表人（略）文件時(shí)，應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的（略）明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；②投標(biāo)人的法定代表人的授權(quán)委托人（略）文件時(shí)，應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的（略）、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。招標(biāo)文件工本費(fèi)為（略），投標(biāo)人（略）時(shí)以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬形式繳納，文件一經(jīng)售出，一律不退。6、投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）6.2投標(biāo)文件遞交地址：（略）1（略）5（略）開(kāi)標(biāo)室，如有變動(dòng)，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。7、開(kāi)標(biāo)時(shí)間7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）。7.2開(kāi)標(biāo)地址：（略）1（略）5（略）開(kāi)標(biāo)室。7.3本項(xiàng)目招標(biāo)人不統(tǒng)一組織（略）踏勘，且不組織召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議。投標(biāo)人需自行進(jìn)行（略）踏勘，并對(duì)（略）踏勘過(guò)程中的安全自行負(fù)責(zé)，招標(biāo)人可提供必要的協(xié)助。8、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在南通沿海（略）http:（略）.com發(fā)布，南通沿（略）招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開(kāi)發(fā)布媒介（略）站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無(wú)需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上（略）上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。9、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（略）、聯(lián)系方（略）招標(biāo)單位聯(lián)系人：（略）電（略）聯(lián)系人：（略）??（略）年2月（略）日（略）查看原文