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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】2025年3月18日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租長汀縣大同鎮(zhèn)七里村溪背部分商鋪。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：一、標(biāo)的基本情況及租賃期限：序號委托單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價（（略）年）交易保證金（（略））原承租人原合同到期時間租賃期（年）用途及限制備注1長（略）民委員會長（略）溪背（略）號7號商（略）長（略）溪背（略）號（略）不能有明火作業(yè)、易燃、易爆等危化品經(jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目，禁止從事違法犯罪活動。標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準(zhǔn)。2長（略）溪背2-（略）號2號商（略）長（略）溪背2-（略）號（略）羅保保（略）.4.（略）二、風(fēng)險提示：競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。三、交易保證金：1.競租人需向本公司繳納租賃標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（略）公司，開戶行：中國（略），賬號：以（略）指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租方。承租方必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與長（略）民委員會（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍履約保證金（租賃押金等）及第一期租金等，在繳納履約保（略）無息退回交易保證金（退回交（略）提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。四、租金（略）及租金遞增情況：1.租金每年預(yù)繳一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及首年租金，以后在上一年度到期前（略）日內(nèi)預(yù)繳下一年度的租金。2.租金無遞增。五、競租人應(yīng)具備的基本條件：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社團(tuán)和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。即在（略）（http:（略）.cn）上查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的不得參加項目（略）競價。六、競租人（略）時應(yīng)提供的材料：1.法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；2.自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。3.簽署完（略）的承諾書和受讓申請書。七、稅費(fèi)承擔(dān)：1.承租方在租賃期間應(yīng)服從委托單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法律規(guī)定各自承擔(dān)；承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。八、競租人及承租方應(yīng)接受的基本條件：1.承租方在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及首年租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）天內(nèi)（略）標(biāo)實物移交手續(xù)，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交。待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。委托人通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。2.若委托人逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。3.承租方自行負(fù)責(zé)（略）所有（略）部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法（略）有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與委托人無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。4.承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。5.承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)委托人書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部（略）以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為。委托人一旦發(fā)現(xiàn)承租方存在前述行為的立即收回租賃標(biāo)的。6.承租方的修繕或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得委托人的書面同意后方可實施。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行（略）申報審批手續(xù)后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。7.原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。8.本公告為租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，具體條款以合同為準(zhǔn)（略）絡(luò)競價（采用自由競價，遵循“價高者得”原則，未達(dá)保留價不成交（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)）。意向競租人申請競價經(jīng)審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價）。十、競價時間（第一次競價時間）：（略）年3月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒，未成交以每五個工作日為一個周期順延）。十一、競價地址：（略）由報價階段和限時報價階段。1.自由報價為競價時間起至限時報價階段開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對競價標(biāo)的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或報同等價格。2.自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不出價的，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不出價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。十三、公告期限：即日起至競價時間前一個工作日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延至（略）年（略）月（略）日，順延期間有承租方摘牌或另行公告止）。（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時（競租人應(yīng)在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人（略）材料未按時寄達(dá)、競（略）無法進(jìn)行資格審核、競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略））。十四、咨詢電話：交易機(jī)構(gòu)咨詢電話（略）-（略）?（略）委托人咨詢電話（略）賴先生十五、聯(lián)系地址：（略）賃合同》，或未按本公告規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十七、特別提示：1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，面積增減不調(diào)（略）成交價。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明；2.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。3.公告如有更正修改，公告（略）（http:（略）.com）、龍（略）站（https:（略）.cn）上發(fā)布，請潛在競（略）不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、（略）修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。4.有需要通知事項時，本公司以競租人（略）時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以（略）為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為（略）發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競（略）年3月6日承諾書.doc（略）產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易受讓申請書.doc（略）查看原文