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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上饒市信州區(qū)五三大道186號(hào)（原民政局大樓）房產(chǎn)招租（5年）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):ZC（略）J（略）項(xiàng)目名稱:（略）號(hào)（略））房產(chǎn)招租（5年）標(biāo)的名稱:（略）號(hào)（略））第7層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）號(hào)（略））第8層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）號(hào)（略））第4層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）號(hào)（略））第5層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）號(hào)（略））第2層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）號(hào)（略））第6層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無(wú)形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營(yíng)業(yè)收入：??（略），利潤(rùn)總額：??（略），凈利潤(rùn)：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無(wú)項(xiàng)目簡(jiǎn)介:（略）號(hào)（略））房產(chǎn)招租（5年），詳情見(jiàn)附件清單（請(qǐng)（略））。重要信息披露:1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示（略）出具的贛鑫隆房估字[（略）]第（略）號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，房屋建筑面積均為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，承租方應(yīng)按每6個(gè)月（略）一次租金，并繳納等同于首年2個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金、在（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金（略）時(shí)間與（略）方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。4.（1）本項(xiàng)目標(biāo)的（略）體承租優(yōu)先，如無(wú)人（略）體承租，則遵循“承租多層標(biāo)的的優(yōu)先”原則進(jìn)行拍租。（2）本次標(biāo)的拍租遵循“承租多層標(biāo)的的優(yōu)先”原則，即若有意向承租方（略）數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個(gè)標(biāo)的（略）體拍租，若流拍，則還原成數(shù)個(gè)標(biāo)的逐個(gè)拍租。該優(yōu)先原則中，標(biāo)的數(shù)量越多，優(yōu)先級(jí)越高；如標(biāo)的數(shù)量一致，則面積越大，優(yōu)先級(jí)越高；如意向承租方（略）的多層標(biāo)的存在沖突且標(biāo)的數(shù)量和面積完全一致，則通過(guò)價(jià)高者得的原則確定承租方和成交標(biāo)的。5.本次招租標(biāo)的設(shè)有裝修免租期（包含在租期內(nèi)）按下列原則計(jì)算：（1）承租的標(biāo)的面積合計(jì)面積在（略）㎡（不含）以下的，享有一個(gè)月的裝修免租期。（2）承租的標(biāo)的面積合計(jì)面積在（略）㎡（含）以上的，享有三個(gè)月的裝修免租期。6.承租方在合同期內(nèi)不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則按違約處理，出租方可無(wú)條件解除合同，且履約保證金和已繳納的租金不予退回。7.承租方需要進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的（略）體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)需（略）的證件全部由承租方自行（略），費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用支出全部由承租方自行承擔(dān)；安全事故責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)。9.合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止，承租方不得擅自拆除租賃房屋中所裝修的物品，可移動(dòng)的物品除外包括門(mén)板。承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)移動(dòng)的部（略）無(wú)償歸出租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。否則，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間向上（略）遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時(shí)間】承租方應(yīng)在成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）（略）相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）（略）至上（略）指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。7.【交付】成交后標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)直接交付給承租方，具體交付時(shí)間以《租賃合同》為準(zhǔn)。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通過(guò)江（略）（https:（略）.cn）查閱該項(xiàng)目。（略）登記截止時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）時(shí)前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租方（略）完成參加競(jìng)拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情（略））聯(lián)系電話：（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：江西銀行（上饒（略）行）（略）.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）時(shí)拍賣地址：（略）2（略）A（略）3（略）其它需要披露的內(nèi)容:掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。租金按每6個(gè)月（略）一次。承租方應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金，首期租金及租賃履約保證金須（略）至上（略）指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上（略）在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及租賃履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。聯(lián)（略）聯(lián)系電話：（略）【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：江西銀行（上饒（略）行）查看操作說(shuō)明交易主體（略）查看內(nèi)容