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三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)共1處，每處物業(yè)單獨招商（競商人可選擇多處物業(yè)競商）。具體情況如下：

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注：

1.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔相應費用。中商人如因物業(yè)（略）部門批準導致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。

2.中商人不得將物業(yè)轉租、（略）租，改變其他用途，否則招商人有權解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

3.因不可抗力或政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

4.付款方式為先付后租。所有物業(yè)均無裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個月租金。

5.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物（略）物業(yè)，可能存在無法（略）租賃備案、無法安裝水電等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風（略）部門、供水供電部門咨詢后再決定是否參與競租。凡（略）的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，中商后以租賃物無產(chǎn)權登記、無法（略）租賃備案、無法安裝水電、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的競商保證金將作為違約金（略）給招商人。

6.特別強調：

（1）原承租人在遞交競商文件時，必須同時遞交“全力配合招商人對招商物業(yè)清理退場的書面承諾書”。否則，視為原承租人自動放棄競商資格，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人（略）好招商物業(yè)交接手續(xù)之前的實際經(jīng)營期間，原承租人應按新的中商價格繳納租金，并按原租賃合同之約定繼續(xù)繳納水電費以及與該物業(yè)有關的其它應繳之費。

（3）競商人的經(jīng)營資質、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間為準。

（4）招商物業(yè)如包含原承租人自建的房屋，該自建房屋的房建設備安全由承租人負責，承租人需每年提交第三方機構對自建房屋進行的安全鑒定及評估報告。

（5）均不得經(jīng)營餐飲、幼兒教育、危險化學品、廢品收購、燃氣儲存等業(yè)態(tài)。

四、競商人資格要求

1.競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內（略）登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人（（略）周歲～（略）周歲具備完全民事行為能力人）。

2.競商人必須資信良好，通過“信用中國”“國家（略）”查詢無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相（略）管內沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競商（略）及招商文件的獲取

1.（略）時間：（略）年3月（略）日8：（略）至（略）年3月（略）日（略）:（略）。

2.（略）方式:競（略）址：https:（略）.cn）。招商人對競商人進行（略）資格初審（（略）資格初審不作為招商評審的依據(jù)），（略）資格初審合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。

3.（略）資（略）上（略）的競商人，請于（略）年3月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））（略）號廣州房建公寓段（略）招商文件。招商文件每份售價人民幣（略），售后不退。

4.競商人為企業(yè)法人的，報（略）營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項資料）。（略）《招商文件》時需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（（略）審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（（略））交招商聯(lián)系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報（略）營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人（略）。（略）《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人（略）原件及加蓋手模的復印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（（略）審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：（略）（略）年3月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），截止時間：（略）（略）年3月（略）日（略）:（略）時。

2.遞交地址：（略）/p>

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于（略）年3月（略）日（略）:（略）時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金（略）到指定賬戶（每一份競商保證金對應一個招商項目），未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

（略）號廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：朱先生（略）-（略））

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