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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽(yáng)故宮博物院2025年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?沈陽(yáng)故宮博物院（略）年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告撰寫單位:（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概況沈陽(yáng)故宮博物院（略）年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)故宮博物院（略）年物業(yè)服務(wù)包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看1.項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址沈陽(yáng)故宮博物院（略）年物業(yè)服（略）號(hào)1.2采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（1）采購(gòu)（略）1間，辦公桌1張，椅子1把，文件柜1個(gè)；（2）采購(gòu)人可提供除雪機(jī)2臺(tái)，駕駛式掃地車1臺(tái)，灑水車1臺(tái)；（3）采購(gòu)人可提供食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理。2.物業(yè)服務(wù)范圍【沈陽(yáng)故宮博物院（略）年物業(yè)服務(wù)】（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名稱沈陽(yáng)故宮博物院面積需保潔面積（㎡）（略）服務(wù)面積約1.3（略）平方米（包括南院家具館，（略）及東西朝房等附屬建筑）。見“3.1保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門：數(shù)量（略）扇，面積（略）平方米；窗：數(shù)量（略）扇，面積（略）平方米。見“3.1保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）材質(zhì)：瓷磚、地板、石材總面積：（略）平方米見“3.1保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明會(huì)議桌2個(gè)、會(huì)議椅（略）把、沙發(fā)茶幾2套見“3.1保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）會(huì)議室2個(gè)，面積（略）平方米見“3.1保潔服務(wù)”報(bào)告廳室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明會(huì)議桌6個(gè)、會(huì)議椅（略）把、投影機(jī)1個(gè)、話筒3個(gè).空調(diào)2個(gè)，熱風(fēng)幕1個(gè)，調(diào)音臺(tái)一套見“3.1保潔服務(wù)”報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）報(bào)告廳1個(gè)，總面積（略）平方米見“3.1保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）公共衛(wèi)生間3個(gè)，總面積（略）平方米見“3.1保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）垃圾存放點(diǎn)2個(gè)，面積（略）平見“3.1保潔服務(wù)”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外（略）占地面積6（略）平方米，（略）平面服務(wù)面積約4.9（略）平方米，圍墻，墻體立面服務(wù)面積約1.5（略）平方米,建筑立面服務(wù)面積約為0.9（略）平方米，見“3.1保（略）面積（略）平米見“3.1保潔服務(wù)”（略）燈、草坪燈、（略）燈（略）個(gè)、草坪燈（略）個(gè)見“3.1保潔服務(wù)”消防栓消防栓見“3.1保潔服務(wù)”垃圾箱垃圾箱（略）個(gè)見“3.1保潔服務(wù)”室外配電箱室外配電箱（略）個(gè)見“3.1保潔服務(wù)”指示牌、顯示屏填寫指示牌（略）個(gè)、顯示屏3個(gè)見“3.1保潔服務(wù)”3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括保潔服務(wù)（（略）保潔、辦（略）域保潔、古建筑保潔、各項(xiàng)活動(dòng)的全程保潔、臨時(shí)性的各項(xiàng)保潔工作）、冬季除雪、食堂管理等。供應(yīng)商需（略）內(nèi)、（略）洗手間易耗品（包括但不限于洗手液、熏香、擦手紙、廁紙等）。3.1保潔服務(wù)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求1、建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。2、做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。3、作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。4、進(jìn)（略）域時(shí)，有采購(gòu)人相關(guān)人員全程在場(chǎng)。2辦（略）域保潔1、大廳、（略）內(nèi)（略）：（1）（略）保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。地面干凈無(wú)雜物，大理石地面有光澤，地毯潔凈無(wú)污漬。地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮。天花板、天棚距1米處目（略），玻璃門窗無(wú)污跡。（略）、污跡，墻群、地（略）線無(wú)污跡。（2）門窗玻璃干凈無(wú)塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。門、窗、扶手、燈具、風(fēng)口、消防栓等公用設(shè)施用紙巾擦拭無(wú)灰塵、污跡。（3）指示牌干凈，無(wú)污漬，每日至少開展1次清（略）干凈、（略）齊、有序，室內(nèi)無(wú)異味，八點(diǎn)前完成清潔。2、電器、消防等設(shè)施設(shè)備：（1）配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無(wú)塵無(wú)污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（2）（略）等表面光亮，無(wú)塵、無(wú)斑點(diǎn)，每月至少開展1次清潔作業(yè)。3、（略）梯間保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。4、開水間保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。5、作業(yè)工具間：（1）保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（2）作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無(wú)漬，每日消毒。6、公共衛(wèi)生間：（1）衛(wèi)生間無(wú)異味，便器內(nèi)無(wú)污垢，地面無(wú)紙屑、煙頭、積水。洗面盆、臺(tái)面無(wú)污跡，無(wú)水跡，拖把池潔凈無(wú)黃漬。保潔員每隔（略）鐘對(duì)衛(wèi)生間檢查清理一次。衛(wèi)生間紙簍衛(wèi)生紙和雜物不超過(guò)（略）。玻璃面上無(wú)污跡、水跡；清潔后用紙巾擦拭（略）cm無(wú)灰塵。（2）及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。7（略）、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。果皮箱、垃圾桶外表無(wú)污跡，無(wú)垃圾粘附物。8、公共設(shè)施表面用紙巾擦拭（略）cm無(wú)灰塵。9、不銹鋼表面光亮無(wú)污跡、玻璃窗表面光亮無(wú)污跡、風(fēng)口目視無(wú)污跡、手印、污跡、各種裝飾物表面，花草及盆景枝葉上無(wú)灰塵、清潔后的燈具、燈管無(wú)灰塵、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲、燈蓋、燈罩明亮清潔、（略）梯扶手無(wú)污跡，不銹鋼扶手有光澤。（略）無(wú)瓜果皮殼、紙屑等雜物，無(wú)積水、無(wú)污（略）舞煙頭雜物，附屬設(shè)施干凈無(wú)污漬。（略）、會(huì)議室每天清掃桌椅面，地面、窗臺(tái)無(wú)灰塵，玻璃透明、光亮，水杯、煙灰缸清潔干凈，無(wú)手印、無(wú)污漬。（略）、值班室床單、被罩、枕巾每天清洗，地面干凈，玻璃定期擦，室內(nèi)定期消毒。（略）、東西朝房每天清掃，地面，桌椅無(wú)灰塵，玻璃透明、光亮，水杯、煙灰缸清潔干凈，無(wú)手印、無(wú)污漬。（略）、文物庫(kù)房走廊門窗潔凈，地面光亮無(wú)雜物、衛(wèi)生間清潔無(wú)異味。（略）、轎馬場(chǎng)地面無(wú)雜物、碎紙、煙頭，果皮箱內(nèi)外清潔無(wú)污跡。（略）、（略）外墻體上無(wú)積土塵灰。3（略）保潔要求1、地面無(wú)雜物、碎紙、煙頭，果皮箱內(nèi)外清潔無(wú)污跡無(wú)異味，隨時(shí)保證長(zhǎng)凳清潔無(wú)灰塵，定期油飾。2、大清門模型玻璃罩每天擦干凈無(wú)灰塵，無(wú)手印。3、各館的墻面、墻面附屬物、門窗、玻璃、展臺(tái)、室內(nèi)陳列品等每天清潔保持（略）潔、無(wú)灰塵。4、說(shuō)明牌指示牌保證無(wú)灰塵無(wú)手印無(wú)污跡，冬季保證室外的說(shuō)明牌、窗楞、門、門框無(wú)積雪無(wú)融冰。5、（略）各（略），水缸內(nèi)保持水清潔每周更換確保無(wú)異味。6、臺(tái)階、樹坑四周、雨水井、排水口、水池、草坪內(nèi)每天清掃無(wú)雜物。7、夏季磚縫內(nèi)無(wú)雜草，燕子屎刷干凈。8、垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過(guò)一半，垃圾（略）類存放日產(chǎn)日清，用塑料袋裝好，放到指定地點(diǎn)。9、冬季及時(shí)發(fā)現(xiàn)并清除房沿的冰錐。（略）、故宮內(nèi)各館及墻壁上無(wú)積土塵灰。（略）、協(xié)助園林綠化人員做好綠化工作后的清潔工作。（略）水池內(nèi)的淤泥并清運(yùn)到指定地點(diǎn)。（略）、衛(wèi)生間地面墻面潔凈無(wú)水跡腳印污跡等。鏡面、洗手盒清潔，垃圾隨時(shí)清除干凈。男女殘疾人專用廁所使用后及時(shí)清潔。保證便（略）無(wú)污跡、無(wú)堵塞、無(wú)滴漏，室內(nèi)（略）潔無(wú)異味、無(wú)蚊蠅，干凈明亮。（略）、每周進(jìn)（略）各個(gè)館內(nèi)及庫(kù)房的大掃除，達(dá)到衛(wèi)生活動(dòng)月的要求。（略）、各館（略）修后的開荒清潔，地（略）遺留石灰污跡，玻璃透亮無(wú)污跡，門窗干凈無(wú)痕跡，房梁頂部和燈具無(wú)可視積灰。各臨時(shí)展廳的開荒保潔，做好臨時(shí)展廳的展前清理及撤展后的保潔工作。（略）、每日做到立面（略），燕子屎、無(wú)明顯灰塵、污漬、斑點(diǎn)、霉點(diǎn)。（略）、距宣傳牌、雕塑半米處目視無(wú)灰塵、污漬。標(biāo)識(shí)牌、雕塑目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡。（略）、每日（略）墻體立面、（略）立柱：玻璃清潔后，無(wú)塵土、灰跡、干凈明亮；大理石清洗后，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)水印、干凈明亮。4垃圾處理1、在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標(biāo)識(shí)。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標(biāo)識(shí)根據(jù)（略）的要求設(shè)置。2、桶身表面干凈無(wú)污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。3、垃圾中轉(zhuǎn)房保持（略）潔，無(wú)明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。4、化糞池清掏，無(wú)明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。5、每個(gè)工作日（略）層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理（略）類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。6、垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。7、建立垃圾清運(yùn)臺(tái)賬，交由規(guī)（略）回收處理。8、做好垃圾（略）類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾（略）類投放。9、垃圾（略）類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按（略）的要求執(zhí)行。5古建筑外部保潔要求2.5米以下在沈陽(yáng)故宮博物館指導(dǎo)監(jiān)督下,進(jìn)行古建筑外部的保潔工作，包括建筑外墻、外部裝飾物等清潔工作。在沈陽(yáng)故宮博物院的指導(dǎo)下，完成好臨時(shí)安排其它工作。6各項(xiàng)活動(dòng)的全程保潔要求做好各種臨時(shí)性的保潔清掃工作，確保隨叫隨到，及時(shí)清掃。根（略）的相關(guān)要求，故宮博物院已實(shí)行垃圾（略）類投放、收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、處理。（略）域垃圾均需要按（略）垃圾（略）具備垃圾（略）類的相關(guān)能力。7臨時(shí)性的各項(xiàng)保潔要求1、在采購(gòu)人指導(dǎo)下，按照采購(gòu)人要求完成臨時(shí)性工作任務(wù)。2、應(yīng)遵守采購(gòu)人的規(guī)章制度，服從采購(gòu)人管理和調(diào)度。3.1.1具體清潔要求序號(hào)材質(zhì)清潔要求1瓷磚地面（1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無(wú)雜物。（2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。2石材地面（1）（略）域的人流量及大理石的實(shí)際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計(jì)劃。（2）啟動(dòng)晶面機(jī)，使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。3水磨石地面（1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無(wú)雜物。（2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。3.2冬季除雪序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1冬季除雪要求1、雪停二十四?。裕┓e雪全部清除，并運(yùn)到指定地點(diǎn)2、雪停開館后必須（略）臺(tái)階兩米寬距離無(wú)積雪。3、及時(shí)清（略）臺(tái)階的積雪，并做好游客的防滑工作。4、除雪過(guò)程中只能使用推雪板，掃帚，不得使用鐵鍬等金屬質(zhì)地工具。5、積雪清除過(guò)程中不得堵（略）、排水井蓋、輸變電通信等井蓋。6、墻體及雕刻上的積雪需用專用工具清掃。7、做好殘（略）的雪前防滑鋪設(shè)及雪后撤除工作。3.3食堂管理序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1食堂物業(yè)管理需求1、委托服務(wù)管理內(nèi)容、事項(xiàng)、范圍。（1）負(fù)責(zé)提供采購(gòu)人食堂用工人員；（2）負(fù)責(zé)采購(gòu)人（略）名職工早、午餐用餐保障；（3）負(fù)責(zé)制定食譜；（4）負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理及其它設(shè)施衛(wèi)生管理；（5）負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全；（6）為采購(gòu)人監(jiān)督機(jī)關(guān)食堂日常經(jīng)營(yíng)管理工作提供方便。2基本要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（1）對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；（2）廚具、餐具均符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件；（3）根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營(yíng)養(yǎng)食譜，公布并嚴(yán)格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營(yíng)養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日午餐的供應(yīng)保障工作，嚴(yán)格按照要求確保主副食品的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營(yíng)養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味；（4）每季度做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測(cè)評(píng)，根據(jù)測(cè)評(píng)情況及時(shí)調(diào)（略）服務(wù)方案和落實(shí)改進(jìn)措施，不斷提高管理服務(wù)水平；（5）按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲(chǔ)存工作；（6）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率（略）%；通過(guò)滿意度測(cè)評(píng)就餐人員滿意率達(dá)到（略）%以上。4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，需要供應(yīng)商提供作業(yè)設(shè)備（自有或租賃）用于物業(yè)管理服務(wù)：序號(hào)產(chǎn)品名稱單位數(shù)量1拖布把（略）普通臘拖把（略）清潔套撮套（略）防風(fēng)掃斗套（略）玻璃刮涂水器個(gè)（略）膠條個(gè)（略）毛頭個(gè)（略）.4米伸縮桿個(gè)（略）.5米伸縮桿個(gè)（略）塑鋼玻璃器個(gè)（略）木把鏟刀把（略）告示牌個(gè)（略）高壓噴壺個(gè)（略）水靴雙（略）雨衣套（略）號(hào)小紅桶個(gè)（略）.4米梯子架（略）號(hào)桶個(gè)（略）大竹掃帚把（略）草耙子把（略）手鋸把（略）平板鍬把（略）推雪板把（略）垃圾筐只（略）廁所抽子把（略）撮子把（略）紙簍只（略）廁刷把（略）保潔耗品（1）膠皮手套副（略）（2）線手套副（略）（3）口罩個(gè)（略）（4）抹布條1