現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
（略）JCR（略）-（略）（新會(huì)（略））號(hào)國（略）上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場(chǎng)管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR（略）-（略）（新會(huì)（略））號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為（略））：
（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（新會(huì)（略））號(hào)地位（略）江睦新能源雙碳產(chǎn)業(yè)園（略）北側(cè)、（略）南延線西側(cè)地塊；用途為工業(yè)用地（醫(yī)藥制造業(yè)）；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：（略）年，自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計(jì)。
（二） 規(guī)劃條件：按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔（略）〕7（略））文要求執(zhí)行，其中：容積率：2.0-3.5；計(jì)算容積率總建筑面積：（略）-（略）平方米；建筑密度：（略）%-（略）%；綠地率：5%-（略）%，建筑限高：≤（略）米。據(jù)自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)規(guī)定，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總建設(shè)用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的（略）%執(zhí)行。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不大于總建筑面積的（略）%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
（三）其他要求：1.地塊擬引入醫(yī)藥制造項(xiàng)目。2.投資強(qiáng)度≥（略）/畝，項(xiàng)目實(shí)際投資額≥（略）（或等值外幣）。3.擬引入的建設(shè)項(xiàng)目，須對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)（略）類管理名錄》,落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)（略）類管理。需（略）環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開工建設(shè)。4.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員（略）、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件。5.競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前（略）管委會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒收競(jìng)買保證金。6.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔（略）〕（略）號(hào)）文件精神處理。
二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度
（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣（略）.（略），競(jìng)買保證金為人民幣（略），最低增價(jià)幅度為人民幣（略）/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。
四、競(jìng)買人資格要求
（略）上（略）時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買人（含聯(lián)合申請(qǐng)（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時(shí)，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。
五、競(jìng)買要求
（略）上競(jìng)價(jià)方式（略）上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。
六、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：（略）年3月7日至（略）年3月（略）日；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：（略）年3月（略）日至（略）年4月7日（略）時(shí)；
（三）交納保證金時(shí)間：（略）年3月（略）日至（略）年4月8日（略）時(shí)；
七、成交確認(rèn)
（略）上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)（略）上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇（略）電子簽章或線下（略）簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。
八、合同簽訂要求
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。
競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須提交（略）管委會(huì)簽訂的《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。
競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，憑繳款憑證及交地確認(rèn)單（略）不動(dòng)產(chǎn)登記。
九、出讓價(jià)款（略）時(shí)間與方式
（一）競(jìng)得人必須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起（略）日內(nèi)繳清成交款（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。
（二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。
十、土地移交
（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。
（二）移交時(shí)間：土地于競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起2周內(nèi)，按出讓合同約定交地時(shí)間到期自動(dòng)移交給競(jìng)得人使用。
十一、建設(shè)進(jìn)度要求
競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個(gè)月內(nèi)竣工完成。
十二、資料獲取及聯(lián)系方式
（略）上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在廣（略）（（略））（略）并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
（略）咨詢：（略）-（略）； （略）咨詢：（略）-（略）；
交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略），（略）-（略）；
交易業(yè)務(wù)（略）：（略）ov.cn；
江（略）地址：（略）
（略）地（略）號(hào)。
江（略）
江（略）
（略）年3月7日
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