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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于黃巖區(qū)北城街道巨鼎紅郡小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的選聘公告（非政府采購(gòu)）[臺(tái)州市黃巖中尚工程咨詢有限公司]。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 選聘公告（非政府采購(gòu)）本項(xiàng)目受選聘單（略）巨鼎紅郡業(yè)主委員會(huì)委托，現(xiàn)（略）巨鼎（略）物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來(lái)參與競(jìng)聘。一、項(xiàng)目編號(hào)：TZZS-（略）序號(hào)選聘范圍數(shù)量單位報(bào)價(jià)要求標(biāo)項(xiàng)（略）巨鼎（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包含公共保潔、公共秩序、公共安全、公共維護(hù)、公共服務(wù)、應(yīng)急保障、防違控違、垃圾（略）類、（略）面保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等所有物業(yè)服務(wù)。1項(xiàng)①高層住宅、多層（高標(biāo)準(zhǔn)）、（略）商業(yè)及出租期內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房物業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)浮動(dòng)范圍：每月1.4—1.8（略）㎡；②地下機(jī)動(dòng)車停車位物業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)（固定報(bào)價(jià)）：每月（略）.（略）個(gè)。注：高層供水固定收費(fèi)價(jià)：3.（略）m3規(guī)模概況高層住宅建筑面積約（略）.（略）㎡，多層（高標(biāo)準(zhǔn)）建筑面積約（略）.（略）㎡，商業(yè)用房建筑面積約（略）.（略）㎡，地下建筑面積約（略）.（略）㎡，地下機(jī)動(dòng)車停車位約（略）個(gè)。備注：①物（略）域內(nèi)的公租房及廉租房，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人直接向臺(tái)州（略）收取，若臺(tái)州（略）不交納物業(yè)費(fèi)，則與選聘單位無(wú)關(guān)。②物（略）域內(nèi)尚未出售或者尚未交付給買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)（略）（（略）黃巖巨（略）不交納物業(yè)費(fèi)，則與選聘單位無(wú)關(guān)。③非機(jī)動(dòng)車車位（含地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)）不得收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)期限本次選聘物業(yè)管理服務(wù)期限（略）個(gè)月（起始日期為本項(xiàng)目交付日期），采用1+1方式。在第一年合同期滿前一個(gè)月，選聘單位將根據(jù)中標(biāo)人在上一階段合同履約、考核情況、項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)等情況決定是否續(xù)簽。如中標(biāo)人達(dá)到選聘單位各項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，則物業(yè)管理服務(wù)期限順延續(xù)簽1年，管理服務(wù)費(fèi)按原合同價(jià)不變，否則選聘單位將重新組織選聘確認(rèn)中標(biāo)人。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)至少符合《（略）普通（略）物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（略）級(jí)，人員配置要求和保潔服務(wù)具體要求以選聘入圍時(shí)雙方談判確定為準(zhǔn)。二、項(xiàng)目概況：三、投標(biāo)單位的資格條件：1．符合《中華人民共和國(guó)政府招標(biāo)法》第二十二條規(guī)定,且未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2．投標(biāo)人要求：具有獨(dú)立法人資格；3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須具有物業(yè)經(jīng)理的全國(guó)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書；4．投標(biāo)人必須有住宅物業(yè)管理業(yè)績(jī)（不少于1個(gè)且須還在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)）；5.本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、（略）方式及（略）截止時(shí)間：1．（略）方式：本項(xiàng)目無(wú)需（略），投標(biāo)人（略）時(shí)應(yīng)將下列資料的掃描件（均須加（略）人（略）表（詳見本公告附件）；②有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（（略）時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與中標(biāo)后擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為同一個(gè)人）的全國(guó)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書；④提供住宅物業(yè)管理業(yè)績(jī)（不少于1個(gè)且須還在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)）；⑤單位介紹信或（略）（若為法定代表人（略）事宜，則無(wú)需提供）（詳見本公告附件）；⑥（略）經(jīng)辦人的（略）正反面；⑦投標(biāo)人基本情況表（詳見本公告附件）；⑧項(xiàng)目實(shí)施人員一覽表（詳見本公告附件）；⑨項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格情況表（詳見本公告附件）。2．（略）截止時(shí)間：即日起至（略）年3月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）五、選聘保證金：金額：（略）（人民幣）投標(biāo)人必須通過(guò)其基本賬戶轉(zhuǎn)出的轉(zhuǎn)賬、電匯或銀行匯票方式解入選聘單位賬戶。注：1．選聘保證金在（略）結(jié)束后且選聘單位通過(guò)考察測(cè)評(píng)和競(jìng)爭(zhēng)性談判確定入圍選聘候選人名單后繳納。2．中標(biāo)人的選聘保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，在物業(yè)管理服務(wù)期限滿后七日內(nèi)無(wú)息退還。3．非中標(biāo)人的選聘保證金在中標(biāo)人確定后七日內(nèi)無(wú)息退還。六、選聘確定中標(biāo)人的約定：選聘單位通過(guò)考察測(cè)評(píng)和競(jìng)爭(zhēng)性談判（具體評(píng)比見下表?yè)駜?yōu)選取評(píng)比辦法），按評(píng)（略）從高到低確定五家作為業(yè)主大會(huì)選聘候選人（當(dāng)有效（略）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)≤5家時(shí)，淘汰評(píng)（略）最低的一家，如遇最低評(píng)（略）并列，則得（略）并列的全部淘汰），由全體業(yè)主投票表決的方式（票數(shù)最高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）確定為本項(xiàng)目的中標(biāo)人，最后由選聘單位代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)依法選聘確定的中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。擇優(yōu)選取評(píng)比辦法（總（略））序號(hào)評(píng)比項(xiàng)目評(píng)比內(nèi)容（略）值1實(shí)地考察（根據(jù)投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)材料，至少考察一個(gè)項(xiàng)目）門衛(wèi)管理（略）衛(wèi)生管理（（略）面、地下室）（略）、電瓶車、人車（略）流、（略）面汽車停放、（略）空中飛線等（略）隨機(jī)訪問(wèn)（略）備注每個(gè)投標(biāo)人的綜合得（略）按照所有參與此次擇優(yōu)選取考察人員的評(píng)（略）中去掉一個(gè)最高（略）、去掉一個(gè)最低（略）后的算術(shù)平均（略）計(jì)算（如有并列最高（略）或并列最低（略），則只去掉其一個(gè)），公式計(jì)算如下（小數(shù)點(diǎn)后保留2位，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入）：投標(biāo)人綜合得（略）=所有參與此次擇優(yōu)選取考察人員的評(píng)（略）中去掉一個(gè)最高（略）、去掉一個(gè)最低（略）后的總得（略）參與此次擇優(yōu)選取考察人員數(shù)量。七、其他事項(xiàng)：1．本（略）站（略）”（http:（略）.cn）八、聯(lián)系方式：1.選（略）項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）地址：（略）1（略）3（略）室2.選聘單位：名稱：（略）巨鼎紅郡業(yè)主委員會(huì)項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）修成（略）；葉小安（略）.監(jiān)管管理：名稱：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）附件信息:選聘公告附件-（略）資料相關(guān)格式.docx（略）.2KB（略）查看內(nèi)容