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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市第一人民法院關(guān)于中山市民眾鎮(zhèn)海傍街的土地使用權(quán)及地上附著物…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）第一人民法院拍賣公告（第一次拍賣）本院在執(zhí)行以潘麗娟為被執(zhí)行人的案件中，將于（略）年4月（略）日（略）時(shí)至（略）年4月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的（略）址：http:（略）.c（略））進(jìn)行公開拍賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn)：被執(zhí)行人潘麗娟名下位于中（略）的土地使用權(quán)共四宗土地[土地證號(hào)：中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)、中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)、中府國(guó)用（（略））第（略）號(hào)、中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)]及地上附著建筑物。起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，也可委托他人代為競(jìng)買，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、（略）、委托代理人和代理人（略）等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。拍賣財(cái)產(chǎn)交易及過(guò)戶可能會(huì)受到拍賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的影響，競(jìng)買人須自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因資格限制產(chǎn)生過(guò)戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法（略）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)（略）政策規(guī)定。競(jìng)買人（略）競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購(gòu)政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出（略）不予準(zhǔn)許。如因競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢及看樣安排：（略）拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）起至拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略））看樣時(shí)間：（略）年4月8日（略）時(shí)看樣集中地址：（略）的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱編輯成短信（略）至（略），預(yù)約看樣截止時(shí)間至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無(wú)人預(yù)約，則視為無(wú)人看樣，將取消本次集中看樣。四、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次開拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先（略）權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先（略）權(quán)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘（略）絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。七、特別提示：（一）拍賣財(cái)產(chǎn)已知的情況說(shuō)明及瑕疵披露：1、本次拍賣的標(biāo)的物包括四宗土地及地上附著建筑物，地上附著建筑物未（略）產(chǎn)權(quán)證。根（略）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果顯示,土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，登記時(shí)間為（略）年1月4日，使用期限為（略）年1月3日，土地使用面積為（略）.（略）平方米，土地用途為住宅；土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，登記時(shí)間為（略）年1月5日，使用期限為（略）年1月4日，土地使用面積為（略）.（略）平方米，土地用途為住宅；土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第（略）號(hào)的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，登記時(shí)間為（略）年2月（略）日，使用期限為（略）年1月4日，土地使用面積為（略）平方米，土地用途為住宅；土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，登記時(shí)間為（略）年6月（略）日，使用期限為（略）年6月（略）日，土地使用面積為（略）.（略）平方米，土地用途為住宅；建議競(jìng)買人通過(guò)查閱拍賣公告、實(shí)地看樣、前往相關(guān)部門咨詢等方式全面了解本次擬拍賣的土地使用權(quán)的基本信息以及過(guò)戶、稅費(fèi)等問題后，再行參拍。2、經(jīng)函詢中山火炬高技（略）出具的復(fù)函顯示：（一）經(jīng)核查：上述用地證載土地用途均為住宅，在《（略）國(guó)土空間總體規(guī)劃（（略）-（略）年）》中（略）建設(shè)用地。（1）土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)的用地，在《（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》中規(guī)劃為二類居住用地（占比（略）.6%），教育科研用地（占比0.4%）；（2）土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)的用地，在《（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》中規(guī)劃為二類居住用地（占比（略）%）；（3）土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)的用地在《（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》中規(guī)劃為二類居住用地（占比（略）.3%），教育科研用地（（略）.7%）；（4）土地證號(hào)為中府國(guó)用（（略））第（略）號(hào)的用地在《（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》中規(guī)劃為二類居住用地（占比0.8%），教育科研用地（（略）.2%）。其中二類居住用地規(guī)劃指標(biāo)如下：1.0＜容積率≤2.5、建筑密度≤（略）%、綠地率≥（略）%、建筑限高（略）米；教育科研用地規(guī)劃指標(biāo)如下：容積率≤1.0、建筑密度≤（略）%、綠地率≥（略）%、建筑限高（略）米。（二）經(jīng)在土地房產(chǎn)（略）及城建（略）核查，涉案土地于（略）年5月（略）了規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及三線圖、未（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。（三）涉案土地均為國(guó)有出讓用地，未有房產(chǎn)登記信息。（四）現(xiàn)行政策，因司法拍賣轉(zhuǎn)移登記的土地，買受人須在協(xié)助執(zhí)行通知書簽發(fā)之日起一年內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，（略）登記同時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確在完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)。3、經(jīng)（略）測(cè)繪，三宗土地上建有臨時(shí)建筑物：中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)、中府國(guó)用（（略））第易（略）號(hào)、中府國(guó)用（（略））第（略）號(hào)的地上附著建筑物系鐵棚結(jié)構(gòu)，合計(jì)（略）.9平方米（地上附著物面積詳見測(cè)繪圖），涉案土地未有房產(chǎn)登記信息。未辦證建筑有被認(rèn)定為違法建筑并被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，該建筑物存在因補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)而產(chǎn)生費(fèi)用的可能，亦存在因施工質(zhì)量不合格而影響補(bǔ)辦手續(xù)或正常使用的問題，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢并確認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行按相關(guān)規(guī)定處理該未辦證建筑的房地產(chǎn)，能否辦證及過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，具體規(guī)劃條件及要求以相關(guān)行政部門的要求為準(zhǔn)。4、該土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及由此產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。5、上述財(cái)產(chǎn)過(guò)戶、辦證風(fēng)險(xiǎn)及成交后過(guò)戶及辦證手續(xù)由買受人自行（略），過(guò)戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前自行前往（略）、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況。6、評(píng)估報(bào)告中載明的稅收政策僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，本案標(biāo)的額較大，涉及稅費(fèi)金額較高，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎核實(shí)后再行參與競(jìng)買。7、本次拍賣的房地產(chǎn)現(xiàn)由承租人中（略）第一幼兒園占有使用，帶租拍賣，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣之列。拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，買受人需自行與承租人協(xié)商交接、租賃事宜；根據(jù)其提供的租賃合同顯示：租賃期限為（略）年，租期為（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日止，租金為月付（略），繳納租金方式為現(xiàn)金，詳見附件租賃合同；租用位置、面積及租金具體金額詳見附件租賃合同。拍賣成交后，買受人需繼續(xù)履行上述租賃合同或自行與承租人協(xié)商租賃、交接等事宜，因此產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行通過(guò)訴訟等法律途徑解決。8、因上述四宗土地相連，且均由中（略）第一幼兒園承租,故本院合并拍賣，（略）體處置。本次拍賣的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵由競(jìng)買人自行前往（略）識(shí)別并確認(rèn)，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，意向競(jìng)買人（略）參與競(jìng)買，即視為同意并接受以上條件及相應(yīng)后果；9、（略）不動(dòng)產(chǎn)登記資料結(jié)果表、測(cè)繪圖等信息已（略）至附件，請(qǐng)競(jìng)買人自行（略）查閱。（二（略）相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否（略）過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及（略）期限等情況。買受人（略）執(zhí)行裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門（略）過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（三）不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記）由買（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、涉稅信息查詢結(jié)果告知書、交稅流水、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人I類銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競(jìng)買人資格，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（五）本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理、住宅維修基金及其他一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，買受人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。（六）因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能（略）產(chǎn)權(quán)證或者延遲（略）過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何（略）關(guān)于印（略）閑置土地處置實(shí)施細(xì)則的通知》（中府[（略）]（略）號(hào)、中府規(guī)字[（略）]（略）號(hào)）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，逾期未動(dòng)工開發(fā)的，（略）將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等（略）相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（八）公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（九）競(jìng)買人（略）參與競(jìng)買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的（略）上公示。（十）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。（十一）因買受人悔拍而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予（略）拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十二）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本次拍賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。九、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年4月（略）日前（略）絡(luò)司法拍