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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 秦皇島市山海關(guān)區(qū)關(guān)城南路某房屋及場地九年期租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 河北（略）公司將于（略）年3月（略）日8時至（略）時止（（略）對“（略）某房屋及場地九年期租賃權(quán)”進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的1.拍賣標(biāo)的名稱：（略）某房屋及場地九年期租賃權(quán)。2.拍賣標(biāo)的情況說明拍賣標(biāo)的位于（略）號（略），宗地面積約（略）平方米，建筑物總建筑面積約（略）.（略）平方米，層數(shù)為1-5層，混合結(jié)構(gòu)。配套設(shè)施包括有水電暖，但設(shè)施陳舊。拍賣標(biāo)的（略）的房屋已進行了改造，改造后可以（略）對外出租。目前閑置。3.拍賣標(biāo)的參考價：人民幣（略）九年期（含稅價）（大寫：（略）九年期）。二、特別告知1.委托人所提供的建筑面積、宗地面積僅供參考，如與以標(biāo)的移交時的實際狀況不符，不因面積、狀況等差異增減拍賣價款及拍賣傭金。2.標(biāo)的交付時，若標(biāo)的內(nèi)尚存有原承租人清理剩余資產(chǎn)的，買受人可與原承租人自行協(xié)商價格；原承租人遺棄的物品，買受人自行清理，清理費用由買受人承擔(dān)。3.拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)的地下光纜、通訊等公用基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施不在處置范圍之內(nèi)，買受人應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，不得損毀，否則由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費用。4.拍賣成交后，買受人（略）體外部（略）”及其他有字樣的標(biāo)識，（略）體外部裝修改造需（略）空間設(shè)計要求。5.拍賣成交后，買受人應(yīng)向委托人提交裝修、改造方案。若買受人提交的裝修、改造方案經(jīng)委托人審核通過，委托人將給予買受人三個月裝修期。在此期間，買受人有權(quán)進行裝修、改造等工作，以滿足經(jīng)營需求。若買受人方案未獲委托人審核通過，委托人不予提供三個月裝修期。6.拍賣成交后，買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施，嚴(yán)禁私搭亂建。若確需變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或進行裝修，須先報委托人審核。經(jīng)委托人同意，買受人應(yīng)在裝修改造前，將裝修改造方案（含圖紙）、預(yù)算報委托人備存，最終結(jié)算結(jié)果亦同。同時，需經(jīng)（略）住建、消防等部門審核備案后，方可施工。否則，買受人須立即恢復(fù)原狀，并賠償委托人因此遭受的全部損失及費用。合同期滿，若標(biāo)的繼續(xù)招租，以實際完（略）結(jié)算價值為基準(zhǔn)，按每年（略）%折價計算剩余裝修價值。合同期滿、解除或終止后，若繼續(xù)招租且原買受人未續(xù)租，由新買受人按剩余裝修價值補償買受人；若停止招租，買受人投入的裝飾裝修無償歸委托人所有。7.拍賣成交后，買受人應(yīng)（略）類用途，不得改變經(jīng)營項目。若買受人擅自開展其他經(jīng)營項目，委托人有權(quán)單方面收回拍賣標(biāo)的，并沒收買受人已繳納的全部租金，買受人對此放棄抗辯權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償。8.拍賣成交后，買受人后續(xù)經(jīng)營需取得消防、環(huán)保、衛(wèi)生等行政許可的，由買受人自行向行政主管部門申請（略），并承擔(dān)全部申請費用及合規(guī)成本，委托人協(xié)助配合（略）。因行政主管部門政策調(diào)（略）、標(biāo)的現(xiàn)狀不符合審批條件等任何原因?qū)е伦C照無法（略）或延遲取得的，由買受人自行承擔(dān)不利后果，委托人不對此承擔(dān)任何責(zé)任。9.拍賣成交后，原則上不允許買受人以（略）包、轉(zhuǎn)包、委托經(jīng)營等方式運營，若買受人因特殊情況確有轉(zhuǎn)租需求，必須提前向委托人提交書面申請進行報備。申請中應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的必要性、轉(zhuǎn)租對象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等關(guān)鍵內(nèi)容，買受人所設(shè)定的轉(zhuǎn)租期限也絕對不得超過其與委托人簽訂的《租賃合同》中所約定的租賃期限。一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租期限違規(guī)，委托人有權(quán)立即終止合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（略）.買受人在承租期間，產(chǎn)生的水、電、暖氣、燃?xì)?、物業(yè)、衛(wèi)生費等一切與該標(biāo)的經(jīng)營有關(guān)的費用均由買受人自行負(fù)擔(dān)。（略）.買受人在經(jīng)營期內(nèi)保證房屋及各種附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行，出現(xiàn)損壞由買受人負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護。（略）.買受人對其經(jīng)營全面負(fù)責(zé)。經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、食品安全、消防安全、人身傷害、勞資糾紛、一切費用及事宜等均全部由買受人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。（略）.買受人經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各項稅費，如增值稅、企業(yè)所得稅等均由買受人自行承擔(dān)。（略）.委托人與買受人（略）規(guī)劃比如征地等原因或出現(xiàn)不可抗力因素等，租賃合同自動終止，租金按實際租用時間結(jié)算后退還，買受人投入的裝飾裝修部（略）全部歸委托人所有。（略）.其他關(guān)于租賃事宜詳見委托人提供的《租賃合同》范本，委托人提供的《租賃合同》作為本合同的附件，在競買人（略）競買手續(xù)時，競買人應(yīng)對合同中的條款了解、知悉，對范本予以蓋章或簽字確認(rèn)，承諾成為承租人后完全履行該合同中的各項條款；委托人有權(quán)對《租賃合同》的條款做相應(yīng)的變更，最終以委托人與買受人實際簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、企業(yè)法人和其他組織均可參加競買（略）上實名（略））。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、標(biāo)的咨詢與看樣本次拍賣活動支持（略）集中預(yù)展，需提前預(yù)約看樣。聯(lián)系人：（略）系電話：（略）?？礃訒r間：（略）年3月（略）日至（略）日。踏勘地址：（略））線下（略）至拍賣（略）、賬號：（略）、開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行秦皇島（略）行營業(yè)部）。繳納保證金參拍的競買人，拍賣人需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。在繳納保證金前，前往標(biāo)的（略）了解此標(biāo)的物的詳細(xì)信息。在拍賣預(yù)展期間競買人必須親自認(rèn)真查驗標(biāo)的物的現(xiàn)狀并愿意接受標(biāo)的之一切現(xiàn)狀方可參加競買。競買人未實地查驗標(biāo)的參與競買，視為其自愿放棄這一權(quán)利，由此引起的成交標(biāo)的與預(yù)期標(biāo)的存在差異導(dǎo)致的不利結(jié)果，由買受人承擔(dān)。六、拍賣方式設(shè)保留價的增價競拍方式，至少一人（略）且出價不低于保留價，方可成交。七、余款繳納1.拍賣成交后，租金按三年一個周期進行（略），買受人在拍賣會結(jié)束之日起5日內(nèi)將前三年租金（總成交價款÷9×3）及租賃押金（略）交付到拍賣（略）、賬號：（略）、開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行秦皇島（略）行營業(yè)部）。2.委托人為買受人出具租金發(fā)票及租賃押金收據(jù)。3.逾期繳納，則視為買受人違約，保證金不予退還。八、相關(guān)費用1.（略）使用費：買受人應(yīng)于拍賣成交2日內(nèi)將（略）使用費（總成交價款的1%，含悔拍（略）。買受人逾（略）有權(quán)對其進行追繳。2.技術(shù)服務(wù)費發(fā)票：若買受人（略）完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服（略）-（略）-（略）。3.拍賣傭金：買受人繳納的競買保證金（略），自拍賣成交之日起自動轉(zhuǎn)為拍賣傭金（總成交價款的5%，含悔拍）及履約保證金，買受人付清全部款項后，持新的《租賃合同》前往拍賣人處（略）無息退付履約保證金手續(xù)。上述所有費用逾期未（略）的，均視為買受人（即最高應(yīng)價者競拍成功的競買人）違約，買受人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為違約金均不予退還。九、標(biāo)的交付1.買受人付清全部款項后，于拍賣會成交（略）日內(nèi)持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，（略）標(biāo)的的交割，簽署《標(biāo)的交割協(xié)議》。自《標(biāo)的交割協(xié)議》、《租賃合同》簽署之日起，標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買受人。2.簽署《租賃合同》前，由委托人負(fù)責(zé)結(jié)清之前標(biāo)的所有相關(guān)欠費。3.因委托人原因，買受人無法正常簽訂租賃合同和使用拍賣標(biāo)的的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。因買受人原因無法正常簽訂租賃合同的，則由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。十、優(yōu)先（略）權(quán)的行使優(yōu)先（略）權(quán)人在接到通知后需按照拍賣人要求（略）競拍手續(xù)后于拍賣日可參與競買；優(yōu)先（略）權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。申請優(yōu)先（略）權(quán)的競買人，請在標(biāo)的物開拍三個工作日前向拍賣人提供優(yōu)先（略）權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)利。十一、特別說明：1.本次拍賣涉及到的房屋建筑物及構(gòu)筑物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。委托（略）對本次拍賣標(biāo)的所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。2.本次拍賣是經(jīng)法定公告期后舉行的，委托人及拍賣人對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任。委托人及拍賣人提供的拍賣資料，不作為任何保證及承諾。委托人及拍賣人依照國際慣例，按照標(biāo)的現(xiàn)狀進行競買，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.標(biāo)的成交后不提供售后退換貨服務(wù)，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請各位自行核實，競買人放棄核實的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。4.各位競買人對自己競買標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人一經(jīng)（略）競買登記手續(xù)并應(yīng)價，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的瑕疵。委托（略）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。十二、違約責(zé)任1.出現(xiàn)下列情形之一的，競買人（買受人）所交納的競買保證金作為違約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（一）競買人、買受人提供虛假證件或偽造身份信息、參拍條件證明文件的；（二）買受人無正當(dāng)理由拖延或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》的；（三）買受人未在約定期限內(nèi)足額（略）成交價款、租金及其他應(yīng)付費用的。2.保證金處理規(guī)則。發(fā)生前款違約情形的，買受人無權(quán)要求取得拍賣標(biāo)的或退還保證金，保證金轉(zhuǎn)為違約金，按以下順序處理：（一）優(yōu)先用于賠償拍賣人應(yīng)收取的傭金、公告費及其他合理費用；（二）違約金剩余部（略）按下列方式處置：（1）依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定，再行拍賣情形：再行拍賣成交價款低于原成交價款，違約金剩余部（略）優(yōu)先沖抵差額，不足部（略）由原買受人在再行拍賣結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)補足，逾期按日（略）之五（略）利息。由委托人另行向買受人主張該部（略）權(quán)利；若再行拍賣成交價款等于或高于原成交價款，保證金剩余部（略）退還至原買受人指定賬戶。（2）不（略）征收等非委托人原因?qū)е聼o法再行拍賣的，保證金剩余部（略）作為違約金全額賠償委托人損失。3.競買人禁拍條款。因買受人違約導(dǎo)致再行拍賣的，原買受人及其關(guān)聯(lián)方（包括實際控制人、關(guān)聯(lián)企業(yè)等）自違約之日起3年內(nèi)不得參與同一標(biāo)的的競買。十三、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十四、對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年3月（略）日前與拍賣人聯(lián)系，逾期視為放棄。十五、競買人在競買前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣公告、須知、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。其他未盡事宜詳詢拍賣人。京（略）咨詢電話：（略）。河北（略）公司（略）年3月（略）日所含標(biāo)的物預(yù)告中（略）某房屋及場地九年期租賃權(quán)。所在地：河（略）某單位（略）次圍觀￥（略）查看原文