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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍華區(qū)觀瀾街道廣培社區(qū)裕新路旁空地(爛地窩)【第二次】。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）旁空地爛地窩【第二次】起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）旁裝修情況其他面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)其他類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租原則上不得轉(zhuǎn)租、（略）租（詳見(jiàn)其他補(bǔ)充說(shuō)明）出租期5年免租期1個(gè)月租金是否含稅否簽訂合同期限《成交通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)6（略）平方米月租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)，前兩年無(wú)遞增，第三年在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增5%（第三年、第四年租金保持一致），第五年在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定其他履約條件用途要求：承租方承租后不得變更租賃標(biāo)的用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃標(biāo)的內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃標(biāo)的從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門(mén)監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。費(fèi)用及（略）要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該標(biāo)的電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂要求及說(shuō)明：出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)誠(chéng)邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：項(xiàng)目位置：位（略）旁標(biāo)的狀況：本租賃項(xiàng)目總占地面積合計(jì)為5,（略）.（略）平方米，地面未做硬化，未通電、通水。房產(chǎn)（土地）證：無(wú)，有權(quán)屬說(shuō)明；規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：本項(xiàng)目為空地租賃（略）規(guī)劃許可證。消防手續(xù)情況：無(wú)；抵押、查封情況：無(wú)物業(yè)其他情況：1.電梯：無(wú)2.派遣人員：無(wú)3.變壓器：無(wú)4.其他情況：無(wú)計(jì)算租金面積5,（略）.（略）平方米。出租用途：空地，不得用作再生資源（污染及廢品）回收及堆放；如用作培訓(xùn)（露營(yíng)）基地、停車(chē)場(chǎng)（含充電樁）、堆放貨物（集裝箱）等其他用途，承租方需自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，并取得相關(guān)部門(mén)的審批，承租方不得以無(wú)法（略）相關(guān)審批為由向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。租金底價(jià)：6（略）平方米月（不含稅）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)，前兩年無(wú)遞增，第三年在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增5%（第三年、第四年租金保持一致），第五年在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金（略）方式：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)帳至出租方銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。租賃期限：5年。免租期：1個(gè)月（?含在租期內(nèi)□不含在租期內(nèi)）物業(yè)管理費(fèi)：無(wú)水電費(fèi)：未通電、通水，本租賃項(xiàng)目若產(chǎn)生水費(fèi)及電費(fèi)（略）及電力公司。其他費(fèi)用：無(wú)。是否允許聯(lián)合體承租：否是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：1.意向承租方若轉(zhuǎn)租本項(xiàng)目，須經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)，（略）備案。2.本項(xiàng)目原則上不得（略）租，若需（略）租，（略）租行為需經(jīng)過(guò)招租人同意，（略）租期限不得超過(guò)與招租人的租賃合同期限；（略）租需經(jīng)過(guò)招租人同意；若造成招租人損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償。3.若承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租等損害出租方利益行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒(méi)收履約保證金，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.次承租人不得再次轉(zhuǎn)租、（略）租。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請(qǐng)（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）交易保證金相關(guān)事項(xiàng)：1.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；2.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。4.交易保證（略）獲取）5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的（略）在一個(gè)工作日內(nèi)自（略）退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷(xiāo)等情況不能通過(guò)（略）退付的保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在中標(biāo)成交結(jié)果公示結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。三、詢(xún)問(wèn)、澄清和異議1.詢(xún)問(wèn)事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可在公告期內(nèi)采用書(shū)面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）為準(zhǔn)。四、（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。五、交易服務(wù)費(fèi)1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書(shū)》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書(shū)》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書(shū)》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年2個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。物業(yè)管理費(fèi)承租本空地?zé)o須繳納物業(yè)管理費(fèi)水費(fèi)水費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納，不包含在租金內(nèi)，并自行（略）過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。電費(fèi)電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納，不包含在租金內(nèi)，并自行（略）過(guò)戶相關(guān)手續(xù)其他如因成交人承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管（略）絡(luò)費(fèi)用稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由成交人自行承擔(dān)。交易方式交易方式公開(kāi)招租公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來(lái)源談判方式出租公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者重新招租，變更招租條件交易方式變更說(shuō)明公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開(kāi)招標(biāo)方式出租。公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來(lái)源談判方式出租。注：通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請(qǐng)通知參與。未能通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過(guò)發(fā)布公告或定向發(fā)出書(shū)面通知的方式向未通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件主體資格要求：一、意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、（略）在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）。（二）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（http:（略）.cn）。（三）未被列入重大稅收違法失信主體（https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）。三、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。（三）未有單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人參加同一項(xiàng)目交易情形。需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須提供蓋章掃描件、自然人加簽本人姓名，按手?。?.《意向登記表》；2.意向承租人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件。3.《承諾函》。4．（略）查詢(xún)失信被執(zhí)行（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢(xún)結(jié)果）。5.國(guó)家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包含但不少于營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息