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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福建信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院平潭校區(qū)培訓(xùn)中心招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目基本信息編號(hào)FC（略）名稱(chēng)福建信息職業(yè)技術(shù)（略）招租掛牌價(jià)（略）.8（略）保證金（略）掛牌開(kāi)始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人陳女士聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項(xiàng)目公告受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)的福建信息職業(yè)技術(shù)（略）招租。租賃期限8年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣（略）.8（略），第四年至第八年每年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上上浮3%。租金三個(gè)月（略）一次，先繳后用。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日向出租方（略）第七個(gè)月至第十個(gè)月租金，此后承租方應(yīng)在下一個(gè)（略）周期前（略）日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向出租方（略）租金。租賃履約保證金以現(xiàn)金或銀行保函方式共計(jì)人民幣（略），承租方應(yīng)于本項(xiàng)目租賃合同簽訂前一次性交清。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示1、標(biāo)的基本情況租賃標(biāo)的位于平潭綜（略）西段1號(hào)福建信息（略）內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證尚未（略），面積約（略）.（略）平方米。（略）層總數(shù)：地上九層、地下一層。租賃標(biāo)的裝修情況：外立面已完工，室內(nèi)中央（略）已安裝到位。租賃標(biāo)的現(xiàn)空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。2、風(fēng)險(xiǎn)提示1該租賃標(biāo)的證載土地性質(zhì)為教育用地，出租方將上述租賃標(biāo)的出租給承租方使用，承租方已實(shí)際充（略）了解租賃標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類(lèi)瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)慎重考慮，自愿按租賃合同約定的時(shí)間及租賃標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀承租本標(biāo)的，已知悉本租賃標(biāo)的證載土地性質(zhì)為教育用地、目前處于裝飾裝修階段、尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，并不以本租賃標(biāo)的證載土地性質(zhì)為教育用地、目前處于裝飾裝修階段、尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為由主張解除本項(xiàng)目《租賃合同》或向出租方（略）主張任何權(quán)利，要求出租方（略）承擔(dān)任何責(zé)任。2承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并取得使用該租賃標(biāo)的所需的包括但不限于特種行業(yè)許可和經(jīng)營(yíng)、環(huán)保等許可、報(bào)備或暫住證等證照；如需二次裝修，承租方需自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的二次裝修的設(shè)計(jì)及施工、消防驗(yàn)收等手續(xù)。承租方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)證載土地性質(zhì)為教育用地、目前處于裝修裝飾階段、尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報(bào)備或證照而造成的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3鑒于租賃標(biāo)的建設(shè)單位尚未就本項(xiàng)目（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的可能存在與原建筑規(guī)劃用途不符的情形，實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積與規(guī)劃面積不一致的情形，具體以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)?，F(xiàn)狀實(shí)際面積與本方案中“租賃標(biāo)的基本情況”中的面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)（略）。4因國(guó)家政策調(diào)（略）或不可抗力導(dǎo)致該租賃標(biāo)的無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)雙方協(xié)商可暫停計(jì)算租賃時(shí)間和租金，待影響因素解除后繼續(xù)計(jì)算；若導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)雙方約定目的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。若競(jìng)租人繳納保證金，即視為該競(jìng)租人對(duì)該等瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，競(jìng)租人競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)等為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《租賃合同》。三、租賃用途國(guó)家法律法規(guī)允許的用途，為福建信息（略）及社會(huì)各界賓客的學(xué)術(shù)會(huì)議、教育培訓(xùn)、賽事活動(dòng)、公務(wù)接待等提供餐飲、住宿及會(huì)務(wù)等服務(wù)，優(yōu)先保障福建信息（略）相關(guān)工作使用需求。不得經(jīng)營(yíng)包括但不限于有污染（略）吧、電玩、棋牌、KTV、桑拿洗浴、水療休閑、保健推拿、足部護(hù)理等其他不適合在高校周邊經(jīng)營(yíng)的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”及國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的業(yè)務(wù)；不（略）聲譽(yù)有不良影響的行為。四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件1、資信良好【（略）截止日（略）失信（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】合法存續(xù)的企業(yè)法人。2、競(jìng)租人具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)年限不少于1年，具有經(jīng)營(yíng)各類(lèi)培訓(xùn)、會(huì)議并提供相關(guān)餐飲、住宿服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。3、競(jìng)租人需提供具備帶動(dòng)3（略）人次年的培訓(xùn)及培訓(xùn)配套的接待能力證明（所指培訓(xùn)包括但不限于職業(yè)技能培訓(xùn)、黨政機(jī)關(guān)和國(guó)有企事業(yè)單位培訓(xùn)服務(wù)、國(guó)央企南方培訓(xùn)基地等，證明文件包括但不限于培訓(xùn)合同、培訓(xùn)基地證明等）。4、競(jìng)租人須承諾（提供書(shū)面承諾）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，依法繳納稅收，財(cái)務(wù)狀況、（略）能力良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。5、競(jìng)價(jià)保證金人民幣（略）。五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件1、承租方對(duì)標(biāo)的命名、冠名，需經(jīng)出租方書(shū)面審核同意，但不得冠用“福建信息（略）（含簡(jiǎn)稱(chēng)）”名稱(chēng)。2、標(biāo)的物交付時(shí)間為簽訂租賃合同后3個(gè)月內(nèi)，僅以現(xiàn)狀交付，承租方需自行踏勘。3、簽訂租賃合同后承租方須在3個(gè)月內(nèi)向出租方提供明確的運(yùn)營(yíng)方案、裝修裝飾方案等，方案需向出租方備案后，方可執(zhí)行。4、承租方應(yīng)在租賃期限第一年內(nèi)投入租賃標(biāo)的裝修、家具設(shè)備購(gòu)（略）建設(shè)其他費(fèi)用等合計(jì)應(yīng)不少于（含）人民幣（略）。裝修及（略）完成后，（略）進(jìn)行審計(jì)，承租方應(yīng)主動(dòng)完（略）真實(shí)地提供開(kāi)展審計(jì)工作所需的全部材料，并承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用。經(jīng)審計(jì)，若上述投入不足人民幣（略），不足部（略）應(yīng)補(bǔ)足繳付給出租方，該補(bǔ)足余額款項(xiàng)歸出租方所有。5、鑒于租賃標(biāo)的作為出租方的（略）的功能定位，承租方必須優(yōu)先為出租方的學(xué)術(shù)會(huì)議、教育培訓(xùn)、賽事活動(dòng)、公務(wù)接待等提供住宿、餐飲和會(huì)務(wù)安排，由出租方提前7個(gè)工作日與承租方溝通落實(shí)，承租方應(yīng)按照（略）財(cái)政關(guān)于住宿、餐飲、會(huì)議等相關(guān)費(fèi)用指導(dǎo)價(jià)予以落實(shí)，具體優(yōu)惠方案由出租方和承租方另行協(xié)商確定。6、承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，做好公共衛(wèi)生工作，定期開(kāi)展保潔工作。每2年承租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的外墻進(jìn)行有效清洗，保持（略）體形象（略）潔美觀。除承租方為標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)所作的必要廣告外，承租方不得以其租賃標(biāo)的為載體承接第三方的廣告、標(biāo)識(shí)、文字等宣傳廣告。承租方如需申請(qǐng)制作與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)或廣告，應(yīng)事先將制作方案書(shū)面提交出租方審核，經(jīng)出（略）有關(guān)部門(mén)報(bào)批，經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)施。7、承租方對(duì)租賃標(biāo)的及其配套設(shè)施設(shè)備僅有使用權(quán)。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，承租方不得改變租賃標(biāo)的的功能或用途，不得將租賃標(biāo)的的全部或部（略）直接或間接轉(zhuǎn)租、抵押、交予他人經(jīng)營(yíng)，或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方要求改正，承租方接到出租方通知后拒不改正的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)上一年度（租賃期限第一年即解除的，（略）第一年度）租金3倍的違約金，同時(shí)出租方有權(quán)單方解除本合同，承租方交納所有費(fèi)用（含履約保證金）不予退回。8、承租方須自行對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行日常修繕，修繕費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如需二次裝修，裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與原裝修標(biāo)準(zhǔn)保持一致，且需向出租方提供裝修方案，按出租方的審核意見(jiàn)予以調(diào)（略）、修改。在取得書(shū)面同意后，方可進(jìn)行二次裝修。承租方應(yīng)在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用包括但不限于任何拆除、改造、（略）等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)以上任何費(fèi)用，裝修時(shí)不得破壞房屋的承重墻（柱）和主體結(jié)構(gòu)，不得（略）建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、（略）、電梯以及排水、供電、通訊等的正常使用，不得損壞標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備，否則承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修期間的施工安全、消防安全責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。9、承租方需自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜，（略）施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，不得無(wú)證施工。承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的二次裝修的設(shè)計(jì)及施工、消防驗(yàn)收手續(xù)。出租方將積極配合提供已有的書(shū)面材料用于（略）手續(xù)。對(duì)租賃標(biāo)的二次裝修前需要拆除或不符合使用條件的材料、家具等物品，承租方應(yīng)歸還出租方，不得損壞或自行處理，否則，承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。造成的損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。（略）、合同簽訂后，為實(shí)現(xiàn)（略）有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或變更手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用；出租方僅對(duì)涉及使用期內(nèi)房屋有關(guān)事項(xiàng)予以協(xié)助、配合，若因無(wú)法（略）有關(guān)證照而不能開(kāi)業(yè)的，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行合同的所有條款，否則按承租方違約處理。合同簽訂后一年內(nèi)，承租方未取得經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證件，雙方同意解除租賃事宜，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租方所交納租金及履約保證金不予退回。（略）、合同期滿或因承租方違約等承租方原因提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)在交還期屆滿日前完成租賃標(biāo)的的交還工作，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)將添附的設(shè)施設(shè)備（出租方要求拆除的部（略））及招牌等拆除至正常使用后的合理狀態(tài)，并將屬于承租方所有的物品搬離租賃標(biāo)的并自行承擔(dān)費(fèi)用，保持租賃標(biāo)的干凈、（略）潔。但是，不論是否二次裝修，租賃標(biāo)的內(nèi)的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)（略）等）及家具設(shè)備均不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方的拆除工作不應(yīng)當(dāng)惡意對(duì)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、屋頂、完（略）、家具及有關(guān)機(jī)電設(shè)施設(shè)備造成人為損壞；否則，承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。造成的損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失，出租方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣。（略）、承租方應(yīng)按約定合理使用租賃標(biāo)的，做好租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施設(shè)備、器材等更新、保養(yǎng)、維護(hù)、修繕、重置及安全、文明、治安消防等管理工作，接受出租方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。（略）、承租方應(yīng)向出租方簽訂《租賃安全責(zé)任書(shū)》，并就合同內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)（略）足額保險(xiǎn)（包括公眾責(zé)任（略）一切險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)等）并保證保險(xiǎn)持續(xù)有效；若承租方未（略）上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有損失及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。（略）、本項(xiàng)目所涉及租金，僅指租賃標(biāo)的使用租金，不包含承租方使用租賃標(biāo)的應(yīng)另行繳交的水電、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公攤費(fèi)及應(yīng)由承租方繳交和（略）的其他費(fèi)用（如修繕費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)等），承租方要自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。（略）、承租方應(yīng)該嚴(yán)格按合同約定（略）租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，否則每延期（略）一天，出租方按所欠費(fèi)用的0.（略）%加收逾期付款違約金；承租方連續(xù)兩年內(nèi)逾期累計(jì)超過(guò)（略）天的（含本數(shù)），經(jīng)出租方書(shū)面通知后的一個(gè)月內(nèi)仍未交納的，出租方有權(quán)解除合同，已繳的履約保證金不予退還。（略）、如因承租方原因未在約定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》，視為放棄承租資格，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，該筆競(jìng)價(jià)保證金扣除應(yīng)（略）的服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方所有。出租方有權(quán)重新招租，（略）項(xiàng)目的招商。（略）、承租方（略）要求為包括但不（略）管理與數(shù)字化運(yùn)營(yíng)、休閑服務(wù)與管理、旅游管理及其他專(zhuān)業(yè)學(xué)生提供實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)崗位不低于（略）人次。（略）、承租方（略）引進(jìn)1（略）人次以上的有償培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（略）的全國(guó)影響力（略）引入2家及以上的國(guó)央企或全國(guó)性行業(yè)組織在校內(nèi)成立培訓(xùn)基地并雙方授牌。（略）學(xué)生實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)需求，承租方必須承諾按校（略）內(nèi)配套有關(guān)實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)環(huán)境并提供相關(guān)師資。（略）兼做實(shí)訓(xùn)基地的基礎(chǔ)環(huán)境功能，承租方（略）包括（略）等。出（略）行為管理及建筑安防統(tǒng)（略）絡(luò)覆蓋，所用到的高密AP、放裝AP或面板AP（略）現(xiàn)有無(wú)線控制（略）需支持（略），實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管。（略）會(huì)議室建設(shè)（略），支持接入校