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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 三亞市海棠灣鐵爐港小學(xué)閑置資產(chǎn)公開再次招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）海棠灣鐵爐港小學(xué)閑置資產(chǎn)公開再次招租項(xiàng)目編號(hào)QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年3月7日掛牌截止日期（略）年3月（略）日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐（略）海棠（略）民委員會(huì)旁標(biāo)的名稱招租面積（㎡）掛牌底價(jià)首年租金（（略））評(píng)估價(jià)首年租金（（略））競(jìng)租保證金（（略））（略）海棠灣鐵爐港小學(xué)閑置資產(chǎn)土地面積：（略）.（略）房屋面積：（略）租賃期限最短不低于半年，最長(zhǎng)不超過5年。免租金裝修期無(wú)租金遞增方式每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增2%租金（略）方式每半年（略）一次。每個(gè)半年度屆滿（略）個(gè)日歷天內(nèi)，承租方將下一個(gè)半年度應(yīng)付租金足額匯入招租方指定賬戶。租賃押金（略）標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無(wú)標(biāo)的概況鐵爐港小學(xué)閑置資產(chǎn)位（略），用途為教育用地，主要用途為教學(xué)、校舍，普通裝修，（略）年閑置至今。鐵爐港小學(xué)閑（略）域內(nèi)基礎(chǔ)公（略）狀（略）布，交通十（略）便捷。（略）域內(nèi)規(guī)劃（略）齊，已建（略）場(chǎng)，生活配套設(shè)施較齊全，商業(yè)繁華程度一般。（略）域基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”（（略）、供水、排水、通電、通訊、通氣、土地平（略）），地勢(shì)平坦，水文地質(zhì)情況較好。項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見評(píng)估報(bào)告書。租賃用途1、用于建設(shè)圖書室及住宿經(jīng)營(yíng)等。2、承租方（略）閑置資產(chǎn)用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意前，承租方不得擅（略）閑置資產(chǎn)的用途。重大事項(xiàng)說明1、租賃期限最短不低于半年，最長(zhǎng)不超過5年；2、交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，服務(wù)費(fèi)按照簽署后的（略）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行結(jié)算。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)見上表評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年3月（略）日評(píng)估機(jī)構(gòu)及估價(jià)報(bào)告編號(hào)三亞新楷樺房地產(chǎn)評(píng)估咨詢事務(wù)所（普通合伙）楷樺估字（（略））第（略）號(hào)招租方基本情況出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MAC（略）T（略）L（略）地：海（略）（國(guó)有獨(dú)資）出租方承諾1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)（略）會(huì)議紀(jì)要[（略）]第（略）期（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向競(jìng)租人須為在中華人民共和國(guó)（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織均可申請(qǐng)參加竟租，不接受自然人及聯(lián)合體（略）。2、、（略）需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《三亞（略）租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除；4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶；5、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)；6、招租方同意（略）進(jìn)行裝修及改造。但承租方的裝修及改造需按規(guī)定報(bào)招租方、規(guī)劃、執(zhí)法、消防等部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施裝修及改造，其房屋裝修改造不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及安全，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任、安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。施工期間招租方有權(quán)派人（略）監(jiān)督。招租方有權(quán)采取合理措施制止施工。招租方對(duì)承租方裝修及改造的備案、審查、批準(zhǔn)等行為，僅表示招租方同意承租方的裝修及改造行為，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因裝修及改造導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，招租方在任何情形下，均不對(duì)承租方裝修及改造的行為承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。7、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不（略）閑置資產(chǎn)，不（略）閑置資產(chǎn)的全部或部（略）。8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。9、其他未盡事宜按《三亞（略）租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《三亞（略）租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按《三亞（略）租賃合同》約定（略）。特別告知1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。2、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競(jìng)價(jià)，意向承租方在參與（略）前自行到（略）查看擬招租標(biāo)的狀況，對(duì)擬招租標(biāo)的面積、（略）場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價(jià)格。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《三亞（略）租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）海棠（略）民委員會(huì)旁（略）時(shí)間（略）年3月7日至（略）年3月（略）日（略）手續(xù)競(jìng)租人須在（略）年3月（略）日（略）:（略）時(shí)之前自（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為“競(jìng)買方”）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫后（略）《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需（略）或簽字。保證金及處置方式1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保（略）??（略）海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)按照簽署后的租賃合同（略）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)算，由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)安排標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（（略）年）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（（略）年）加價(jià)幅度延時(shí)競(jìng)價(jià)周（略）海棠灣鐵爐港小學(xué)閑置資產(chǎn)3月7日9:（略）月（略）日9:（略）秒附件（略）1、承租申請(qǐng)表2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知3、三亞（略）租賃合同（附;租賃安全協(xié)議責(zé)任書）咨詢電話項(xiàng)目咨詢（略）：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士?（（略））（略）技術(shù)支持：信息部劉先生?（（略））（略）單位地址1.（略）旅文·三亞總部港A3棟8（略）三（略）大廳6號(hào)窗口2.（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所3.（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）其他（略）查看原文