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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市興寧區(qū)昆侖苑3號(hào)樓101號(hào)商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（GXCQJY25-188）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）址：http:（略）.cn#projectDetail（略）c（略）cc（略）b（略）fbd2c（略）.html項(xiàng)目名（略）昆侖苑3（略）號(hào)商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）月掛牌公告期5個(gè)工作日掛牌起始日期（略）年3月（略）日掛牌截止日期（略）年3月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及資產(chǎn)概況本次公開(kāi)招租標(biāo)的位（略）昆侖苑3（略），權(quán)屬（略）建設(shè)（略）責(zé)任（略）管理。本次招租商鋪均按現(xiàn)狀招租，租賃場(chǎng)所的狀況以招租公告和（略）實(shí)地情況為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解掛牌標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等基本情況。意向承租方一經(jīng)（略）競(jìng)租（略）手續(xù)，即視為意向承租方對(duì)（略）標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用、租賃面積等情況無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料（略）（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。?一、出租方承諾本出租方擬出租所（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。??資產(chǎn)招租清單序號(hào)標(biāo)的名稱參考建筑面積（㎡）經(jīng)營(yíng)范圍租期（含裝修免租期）裝修免租期租金遞增率（含裝修免租期）水電保證金（（略））消防保證金（（略））掛牌價(jià)格（（略）月）競(jìng)租保證金（（略））現(xiàn)狀1（略）昆侖苑3（略）號(hào)商鋪（略）.（略）商業(yè)（擾民類外）1-5年0-1個(gè)月前兩年租金單價(jià)保持不變，滿兩年后，租金單價(jià)逐年遞增5%1,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）在經(jīng)營(yíng)備注：1、房屋按現(xiàn)狀出租，承租方以公開(kāi)競(jìng)租方式取得租賃使用權(quán)的，計(jì)租時(shí)間以出租方實(shí)際將房屋騰空交付給承租方之日起開(kāi)始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時(shí)間延長(zhǎng)的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。2、國(guó)有產(chǎn)權(quán)房擬出租資產(chǎn)，承租面積達(dá)（略）㎡（含）以內(nèi)的，租賃期為1-5年，租賃期滿2年（含）及以上的，裝修免租期1個(gè)月，租賃期不滿2年的，無(wú)裝修免租期；自合同簽訂之日起計(jì)，前兩年（含裝修免租期）租金單價(jià)保持不變，滿兩年后（含裝修免租期），租金單價(jià)逐年遞增5%，如承租戶因個(gè)人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修免租期期間的租金，已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。承租方須自行安裝水電表。3、承租方在合同簽訂時(shí)按擬出租商鋪面積繳納消防保證金：承租總面積（略）㎡以上-（略）㎡（含）為（略）。4、承租方在合同簽訂時(shí)按面積繳納水電保證金：承租總面積在（略）㎡以下為1,（略）.（略）。5、承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開(kāi)工。裝飾裝修承諾書作為非住宅租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)（略）非住宅建筑面積（略）㎡以上，（略）㎡以內(nèi)（含），按（略）㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于（略）。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無(wú)違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金不計(jì)息。6、承租方無(wú)（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。7、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。8、承租方必須一次性安裝煙感探測(cè)器（如無(wú)），自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。9、意向承租方需到（略）了解商鋪狀況，詳情請(qǐng)與（略）管理方聯(lián)系，查看標(biāo)的時(shí)間：掛牌公告期內(nèi)（上班時(shí)間）；聯(lián)系電話：（略）-（略）。?二、出租方簡(jiǎn)況出租方基本情（略）地（住所）（略）３３號(hào)１（略）法定代表人負(fù)責(zé)人周圣果（略）資（略）類型（經(jīng)（略）責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資所屬行業(yè)投資管理統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）經(jīng)營(yíng)規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國(guó)（略）或（略）批準(zhǔn)類型會(huì)議（略）年第7次總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要批準(zhǔn)文號(hào)南城投紀(jì)〔（略）〕7號(hào)批準(zhǔn)日期（略）年3月3日?三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）月價(jià)格說(shuō)明月租金其他類型保證金處置方式承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同3個(gè)月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。租金（略）方式租金按月（略），先付后用。租賃期限1-5年與出租相關(guān)其他的條件1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在（略）指定賬戶交納保證金。2.承（略）通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。3.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以轉(zhuǎn)賬方式（略）約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。承租方須承諾事項(xiàng)1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用；3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。競(jìng)租所需提交材料一、法人、非法人組織需提交的材料：1.《競(jìng)租申請(qǐng)（略）提供范本）；2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（略）；3.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人（略）；4.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用的承諾文件；5.（略）及委托代理人（略）；（如有）6.鋪面狀況確認(rèn)書；7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。二、自然人需提交的材料：1.《競(jìng)租申請(qǐng)（略）提供范本文件）；2.個(gè)人（略）；3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用的承諾文件；4.（略）及委托代理人（略）；（如有）5.鋪面狀況確認(rèn)書；6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、鋪面狀況確認(rèn)書、承諾文件、（略）提交原件外，其他材料提交（略）（法人或非法人組織）加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。???2（略）站公告提供的（略）地址進(jìn)行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.意向承租方（略）前必須前往（略）查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《鋪面狀況確認(rèn)書》，在（略）時(shí)（略）《鋪面狀況確認(rèn)書》。2.房屋按現(xiàn)狀出租，承租方以公開(kāi)競(jìng)租方式取得租賃使用權(quán)的，計(jì)租時(shí)間以出租方實(shí)際將房屋騰空交付給承租方之日起開(kāi)始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時(shí)間延長(zhǎng)的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。3.國(guó)有產(chǎn)權(quán)房擬出租資產(chǎn)，承租總面積（略）㎡（含）以內(nèi)的，租期為1-5年，其中，租賃期不滿2年的，無(wú)裝修免租期，租賃期滿2年（含）及以上的，裝修期免租期一個(gè)月。自租賃合同簽訂之日起計(jì)，前兩年租金單價(jià)保持不變；滿兩年后，租金單價(jià)逐年遞增5%。裝修免租期不計(jì)收租金，計(jì)租時(shí)間以出租方實(shí)際將房屋騰空交付給承租方之日起開(kāi)始。如承租方因個(gè)人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期期間的租金。承租方須自行安裝水電表。4.租金按月（略），按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起（略）個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月（按日計(jì)算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個(gè)月租金，承租方逾期（略）或不足額繳納租金的，從次月的第5日起，開(kāi)始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金、水電保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電保證金及消防保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。5.?承租方在合同簽訂時(shí)按面積繳納消防保證金：承租總面積在（略）㎡以上-（略）㎡（含（略）㎡）為1,（略）.（略）。承租方在合同簽訂時(shí)按面積繳納水電保證金：承租總面積在（略）㎡以下為1,（略）.（略）。6.租賃期內(nèi)，經(jīng)資產(chǎn)管理方同意，承租方可對(duì)承租的資產(chǎn)進(jìn)行（略）租或合伙經(jīng)營(yíng)，但無(wú)（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的，經(jīng)出租方查實(shí)，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方（略）相當(dāng)于三個(gè)月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。7.承租方簽訂合同之日繳納3個(gè)月租金作為履約保證金，因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。8.?承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開(kāi)工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)（略）非住宅建筑面積（略）㎡以上，（略）㎡以內(nèi)（含），按（略）.（略）㎡收?。环亲≌刻酌看伪ＷC金收取額最低不得低于2,（略）.（略）間（具體以簽訂裝修協(xié)議的為準(zhǔn)）。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查，承租方無(wú)違約行為的，出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件，全額退還保證金不計(jì)息。9.承租方必須對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行二次消防設(shè)計(jì)改造并（略）二次消防驗(yàn)收合格證，如未按要求（略）的，不得開(kāi)展經(jīng)營(yíng)行為且自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及風(fēng)險(xiǎn)。商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。（略）.租賃期間，承租方應(yīng)按主合同約定的用途使用房屋。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)，同時(shí)承租方承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方（略）相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約金，出租方有權(quán)解除租賃合同。（略）.承租方需自行（略）承租房屋在消防安全、工商、稅務(wù)、（略）政等所有與經(jīng)營(yíng)行為有關(guān)的手續(xù)，尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進(jìn)場(chǎng)裝修及經(jīng)營(yíng)。（略）.租賃期間，（略）規(guī)劃、建設(shè)的（略）發(fā)布的征收公告為依據(jù)），租賃合同自行終止，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)及時(shí)搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金。（略）.?意向承租方需到（略）了解商鋪狀況，詳情請(qǐng)與（略）管理方聯(lián)系,查看標(biāo)的時(shí)間：掛牌公告期內(nèi)（上班時(shí)間）；聯(lián)系電話:（略）-（略）。（略）.其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（略）.南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細(xì)情況交納金額（（略））（略）,（略）.（略）交納截止時(shí)間（略）年3月（略）日（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)1.（略）指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)